題主提供的車位管理費是每年1200元，以十年期為算，買個車位就算10萬元，十年的車位管理費為1.2萬元 買車位一年平均折合1萬元 物業(yè)費1.2萬元，合計3.4萬元，但產(chǎn)權(quán)是歸自己的。我們小區(qū)車庫和車位收費有別，車庫一年480元，車位760元。

1、車位管理費問題？

你好，我是瑪雅，一名軍轉(zhuǎn)干部，感謝您邀請我回答這個問題。遺憾地是，我對物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)不了解，無法給您滿意的答復(fù)，回想轉(zhuǎn)業(yè)之初，我曾有到我家小區(qū)所屬物業(yè)公司謀職的打算，當(dāng)時物業(yè)負責(zé)人就以物業(yè)工作經(jīng)驗不足婉拒了我。看來，他倒是挺有先見之明啊，我連物業(yè)相關(guān)制度法規(guī)都不熟悉，怎么能干好工作呢？既然黔驢技窮，為何還在此喋喋不休呢？因為我家也面臨類似的問題，我也想借此機會，聽聽大家的見解，以免自身合法權(quán)益受到損害，

我家收樓以后，也在第一時間購買了“車位”。但我家購買的車位特殊些，因為它只比標(biāo)準(zhǔn)車庫面積稍小，此外只相差一道卷簾門；比劃線車位面積稍大，外加有兩側(cè)墻壁地加持，無形之中增加了儲物空間，當(dāng)然價格剛好介于車庫和劃線車位之間，我家機緣巧合購買到了為數(shù)不多的這樣的車位。對此類車位物業(yè)費的收取，我覺得物業(yè)挺雞賊，

我們小區(qū)車庫和車位收費有別，車庫一年480元，車位760元。我們家這種“半拉子”工程被定位為車位，而不是車庫，盡管自己掏錢加裝了卷簾門，我后來了解到物業(yè)對于車庫和車位收費有別的官方解釋，因為保潔人員平時要負責(zé)打掃車位衛(wèi)生，因此要收取比車庫多一倍的費用。而實際情況是，跟我家相同的車位，業(yè)主們從沒有見到保潔人員來打掃衛(wèi)生的身影，

2、租車位一年1200元，買車位一年還得交1200元的物業(yè)管理費，這是什么套路？

謝邀請。無論是租車位交租金還是花錢買車位，只是車位歸屬的性質(zhì)不同，和物業(yè)費不發(fā)生關(guān)系，題主的意思可能是車位是自己的，為什么還要交物業(yè)費?那你是攤上了黑心物業(yè)。地上車位一般屬于業(yè)主公共使用車位，好的物業(yè)是不收取車位管理費的，最少一家停一輛私家車是不收費的(外來車輛除外)，以我居住的北京一處居民小區(qū)為例，凡是在本小區(qū)居住的業(yè)主，只要房產(chǎn)權(quán)歸己，無論是外地車牌還是京牌，不收取車位管理費，不固定車位，這是攤上了正規(guī)物業(yè)，小區(qū)居民十分滿意，所以交物業(yè)費時也不卡殼。

一些小區(qū)收取車位管理費，如果價格合理，也屬正常，必竟是經(jīng)過全體業(yè)主討論業(yè)委會批準(zhǔn)的，也許有些小區(qū)公共使用面積歸開發(fā)商所有，租、賣車位更是正常的，可以計算一下，題主提供的車位管理費是每年1200元，以十年期為算，買個車位就算10萬元，十年的車位管理費為1.2萬元 買車位一年平均折合1萬元 物業(yè)費1.2萬元，合計3.4萬元，但產(chǎn)權(quán)是歸自己的。

租車位十年1.2萬元 物業(yè)費1.2萬元，總計是2.4萬元，買車位十年內(nèi)要比租車位多花1萬元，但從長遠觀點看，隨著車輛越來越多，車位越來越緊張，價格會越來越貴，所以說，早買比晚買強，有產(chǎn)權(quán)的車位要比長期租車位要強。但是，十年之內(nèi)，物業(yè)如此收取車位管理費顯然是不合理，物業(yè)的套路就是能在業(yè)主身上搜刮多少是多少，黑心物業(yè)，一點不假!。