廣州宅基地證確權有什么字，什么是宅地基確權買賣的宅地基能確權嗎

來源：整理時間：2023-08-22 01:17:23 編輯：廣州生活手機版

本文目錄一覽

1，什么是宅地基確權買賣的宅地基能確權嗎
2，宅基地使用權確權是什么意思
3，祖傳宅基地如何確權

1，什么是宅地基確權買賣的宅地基能確權嗎

宅基地使用權是典型的登記對抗。登記對抗指的是不登記權利可以存在，但是登記可以對抗善意第3人。比如地役權。登記生效指的是權利從登記之日才產生也從登記之日才具有對抗第3人，比如抵押權。

只要你父親當時辦理了宅基證在上面蓋好了房子，父母，配偶，子女就是合法的繼承人，與你是不是廣州人沒有關系

什么是宅地基確權買賣的宅地基能確權嗎

2，宅基地使用權確權是什么意思

1、宅基地使用權確權是指農村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權利。農村宅基地使用權只有具備本集體經濟組織成員資格的人才能取得，很大程度上宅基地使用權確權具有福利性質和社會保障功能。2、是由于目前的宅基地使用使用沒有完全按照法律法規來辦理，隨著土地管理的深入，發現許多問題，比如手續不全，宅基地的具體情況不明，面積多占，發證率不高，以前是該集體現在轉出的人員的宅基地等等。3、對農村居民來說，直接的作用就是明晰農村宅基地的產權，通過對農村宅基地的登記發證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種社會矛盾。4、農村村民建房占用的宅基地，超過規定面積標準的，按照實際批準面積進行確權登記，并在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照規定面積標準重新進行確權登記。

宅基地使用權確權是指農村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權利。農村宅基地使用權只有具備本集體經濟組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質和社會保障功能。

宅基地使用權確權是什么意思

3，祖傳宅基地如何確權

首先領取宅基地使用權申報表，并如實填寫，經過土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，公告期滿后，若未有他人對此土地權利者及權益等土地登記審核結果有異議的，簽署同意等字樣，并由當地政府領導簽字；等審批結果后，就頒發土地證了。祖傳宅基地如何確權1、申請首先領取宅基地使用權申報表，并如實填寫，找當地村委會或鎮政府出具土地證明，交由土地管理部門對權屬進行審核，并實地調查宅基地地籍、界線、權屬性質、用途等，記錄并經相鄰各方認定。并對確認的用地進行簽名、蓋章。2、審核與公告經過土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，內容包括土地使用者的名字、地址、土地權屬、面積、范圍等內容。3、審批公告期滿后，若未有他人對此土地權利者及權益等土地登記審核結果有異議的，土地管理部門將在宅基地使用權登記表上簽署同意等字樣，并且由當地政府領導簽字及加蓋當地土地登記專用章。4、登記注冊農村宅基地登記審批結果下來后，以宅基地為單位并如實填寫宅基地登記卡、歸戶卡和土地證書等等，且登記人員和當地土地行政主管部門需在兩種登記卡上簽字并加以公章。5、頒發土地證祖傳宅基地的確權手續就辦理好了，可以領取確權證，并且申請宅基地使用權證。如果是轉讓房產而隱形交易土地使用權的，要上國土相關部門辦土地變更手續。

祖傳宅基地如何確權