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1，佛山南海房價走勢2010
2，今年上半年的房價是否上漲
3，金沙洲的房價怎么樣

1，佛山南海房價走勢2010

廣佛同城，南海先行。黃岐有中山九路之稱，所以房價不會掉的。1.海南：黃岐鎮中心，靠近廣州地鐵，中心城區。2.海北：以金沙洲名義開發，現在橋中（大坦沙）在建橋到白沙（金沙洲），到時海北那邊的房價也會漲得飛快的。現在沙面新城新建的電梯房已經賣到1萬二一個平方。3.雖然居著有其屋，但其實算起來租房到買房子劃算，租100平方約800/月*12個月*30年=28.8萬，算上房租漲價，也不到40萬。買一套100平方的房子，則要80萬。4.個人覺得，中國的觀念要改變了。沒必要為了面子，把自己壓死。而且每次說產權70年，但現在所看到的住個30年左右就拆了，根本沒有超過50年，更不要說70年。以上，是沒有房子的我的一些淺見。

總體來說維持在8500左右，最貴為保利集團的

我個人覺得，以現在這個房價，你們還是住單位的宿舍比較好。而且月租才100元。現在買房是不太實際。五年內，房價不會下跌的。五年后不知會下跌還是上漲，這個很難說。但是就算跌，也不會跌多少。漲也不會漲得很高。

佛山南海房價走勢2010

2，今年上半年的房價是否上漲

今年樓市或穩中有降近年來，房地產調控基本上是財政和信貸雙管齊下，其中又以信貸控制的效果最為立竿見影。房地產專家認為，房地產信貸受宏觀政策進一步正常化影響將會收緊。今年整體宏觀貨幣政策進一步正常化，將會影響整體的信貸投放規模和貨幣投放量。房地產是一個資金密集型行業，信貸也會受到宏觀政策進一步正常化的影響。維森置業有限公司張維綸認為，加息是預料中的事，今年房地產調控政策密集也是必然的，在春節假期后期加息也是政府旗幟鮮明的表態。全國進入房地產調控政策密集期，對樓市肯定會有較大影響。他預計，今年廣州房價將穩中有降，降價時可能會有1~2次反彈，降幅最多不超過20%。據了解，去年廣州房價漲幅超過30%。廣州市房地產專家吳定金表示，在目前已出臺的政策中，對樓市影響有立竿見影作用還是新“國八條”，房產稅和加息等政策工具的影響是中長期的。他認為，今年整個樓市會出現較大的分化，房價是否會下降可能要到“五一”才能明確。春節樓市夠冷日均只賣8套在剛剛過去的春節假期中，新“國八條”背景下的廣州樓市表現如何呢？據數據顯示，2月2日~7日，廣州市一手住宅網簽量僅有47套，平均一天成交約8套，其中大年三十到年初三成交最為清淡。中心六區幾乎是零成交，只有白云區的恒大綠洲有成交，但該盤位于金沙洲，也可以說是郊區盤。中心市區零成交廣州的天氣在春節期間非常好，幾乎日日陽光明媚，不過樓市成交卻相當冷清，從2月2日的大年三十到2月7日的大年初五，廣州全市僅有47套網簽，日均還不夠8套。而春節前一周（1月27日~2月1日），全市網簽有1658套，日均276套。兩者相比，前者只有后者的3%。據網簽數據顯示，這6天時間網簽的47套，都是郊區盤，越秀、天河、荔灣等中心市區均為零成交，白云區僅有位于金沙洲的恒大綠洲有成交記錄。成交相對較好的是番禺區，有19套成交，其中雅居樂劍橋郡占了14套。更多房產資訊請關注：搜房廣州二手房網

今年上半年的房價是否上漲

3，金沙洲的房價怎么樣

金沙洲最高限房價6500元/m2 今日九地出讓備受矚目的全國首次雙限雙競地塊競房價昨日傍晚塵埃落定，其中，金沙洲四幅共306831平方米用地面積的地塊所建住房最高銷售單價從6050元/平方米至6500元/平方米不等；花都新華鎮風神大道北地塊住房最高銷售單價為2800元/平方米。對于金沙洲四幅地的最高房價，開發商及業內專家預計其樓面地價將不超3000元/平方米。　　同時，記者注意到，今日將有包括雙限雙競地在內的九幅地塊出讓或轉讓，既有大量住宅用地，又有商業金融用地以及公共設施用地，而這將掀起廣州又一次出讓土地的高潮。其中號稱“巨無霸”的水泥廠地塊截至昨晚7時已有三大知名開發商或聯合體報價。　　競價：　　金沙洲臨江地塊最受熱捧　　進行競房價的共有五塊地（金沙洲四塊地和花都風神大道北一塊地），盡管此前曾有言論擔心雙限雙競地因會壓縮開發商利潤而受冷落，但記者昨日下午4時許來到廣州市房地產交易登記中心看到，開發商對于此次雙限雙競地，尤其是金沙洲四塊地的熱情還是很高的，在下午4時30分最后的房價報價截止時間前10分鐘，仍不斷有開發商進行報價，以至于此前曾因未精研規則而吃過虧的某開發商在報價室門口緊盯有無其他開發商超越最后時間違規報價，參與競爭。　　下午4時40分，交易中心公布了五塊地的報價情況。其中，金沙洲兩幅臨江的地塊（B3735F01和B3736F01）最受歡迎，都有五家開發商或聯合體報名，報價相對另外兩幅金沙洲地塊也較高，其中，B3736F01地塊中，廣州中海地產有限公司的最高房價報價高達7500元/平方米。除了地塊受熱捧之外，還有開發商對金沙洲四塊地都進行了報價，包括廣州富力地產股份有限公司和深圳市鼎力創業投資有限公司聯合體以及廣州中海地產有限公司。　　經過將近一個小時的討論、計算之后，廣州市房地產交易登記中心公布了五塊地的最高房價。交易中心有關負責人表示，最高房價是對開發商的報價去掉最高價和明顯偏離市場的價格后、取剩余報價的平均值而得。其中，金沙洲兩幅臨江的地塊B3735F01和B3736F01房價相對較高，分別為6375元/平方米和6500元/平方米，另外兩幅地塊B3734F (01、02、04)和B3737F01最高房價分別為6050元/平方米和6150元/平方米；花都風神大道北地塊最高房價則為2800元/平方米。　　同時，交易中心明確，凡是此次參與報價的開發商都有競地價的資格，只要提交對最高房價的認可書，就可參加今天的競地價環節買地。　　對于昨日的報價，開發商和業內專家都認為比較理性，不存在哄抬房價問題，也沒有明顯偏離市場的報價。

5000多元一平米

金沙洲的房價怎么樣