廣州2021新房契稅什么時(shí)候交，契稅什么時(shí)候交新房首套廣州

來源：整理時(shí)間：2023-08-05 14:36:37 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，契稅什么時(shí)候交新房首套廣州
2，房產(chǎn)契稅什么時(shí)候征收
3，購房契稅什么時(shí)候交

1，契稅什么時(shí)候交新房首套廣州

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

契稅什么時(shí)候交新房首套廣州

2，房產(chǎn)契稅什么時(shí)候征收

每個(gè)地方都有不盡相同的規(guī)定，有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要繳滯納金的。

房產(chǎn)契稅什么時(shí)候征收

3，購房契稅什么時(shí)候交

[i=s] 本帖最后由發(fā)呆于 2012-5-8 17:57 編輯 [/i] 簽合同時(shí)就要交納契稅太早了，如果買家不愿意配合，開發(fā)商不能強(qiáng)迫買家交稅。最近，在天河樓盤買樓的一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商要求他們?cè)诤灪贤瑫r(shí)交納契稅。不少業(yè)主認(rèn)為，契稅是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納，而開發(fā)商提前收取契稅，有牟取暴利之嫌。隨即記者在另外一些樓盤業(yè)主論壇發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主也發(fā)帖詢問契稅的事宜，甚至還出現(xiàn)因拒絕提前交納契稅而無法簽約的事情。提前代收契稅開發(fā)商變相斂財(cái)? 據(jù)一位業(yè)主介紹，上月底他去簽合同時(shí)，開發(fā)商說契稅是由他們代收的，讓業(yè)主交納。而這位業(yè)主由于當(dāng)時(shí)沒有帶錢，因此沒有交納這筆費(fèi)用。不過對(duì)此他仍然不解，“[url= http://www.taofang.com/qssmshj/]購房契稅什么時(shí)候交[/url]？是辦房產(chǎn)證的時(shí)候才交吧，也就說是明年的事情了，開發(fā)商那么早就收我們的錢做什么啊?” 而家住珠江新城某樓盤的業(yè)主也反映，他買樓時(shí)契稅交了好幾次。簽合同時(shí)交了一半，收樓時(shí)交了一半。后來辦理房產(chǎn)證時(shí)，由于實(shí)測(cè)面積變大了，又補(bǔ)交了一次。幾番下來，自己也搞糊涂了，“怎么感覺老是在交契稅?” 而記者也發(fā)現(xiàn)，對(duì)于契稅到底什么時(shí)候交，很多業(yè)主對(duì)此也并不清楚。有的認(rèn)為是收樓時(shí)交，有的認(rèn)為是辦證時(shí)交，還有的認(rèn)為業(yè)主自行交納。不過不管怎么樣，對(duì)于開發(fā)商提前收取契稅的說法，很多業(yè)主表示這是開發(fā)商在變相斂財(cái)。“一般售樓后一年才辦證，這么多的契稅放在開發(fā)商這里，相當(dāng)于拿走了我們的利息”，一位業(yè)主表示。廣州慣例：收樓時(shí)開發(fā)商代收契稅那么，契稅到底應(yīng)該是什么時(shí)候交納呢?記者查詢了相關(guān)資料得知，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”也就是說，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。而一開發(fā)商則對(duì)記者表示，實(shí)際上在廣州通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時(shí)，會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定購房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保，如果購房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。法律人士也表示，收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時(shí)就要交納契稅有點(diǎn)太早了。她表示，從法律角度上講，買家無需在簽合同的同時(shí)就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合，開發(fā)商也不能強(qiáng)迫買家先交納稅費(fèi)。而且當(dāng)買家提出要求退還預(yù)交的稅費(fèi)時(shí)，也不能扣著不給。

購房契稅什么時(shí)候交