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1，廣州購房新政策
2，廣州外地戶口買房須5年納稅證明
3，出臺(tái)廣州商品房限購令限內(nèi)限外限貸限年齡

1，廣州購房新政策

當(dāng)然不是啦，即使是外地人，只要能提供在廣州一年以上（13個(gè)月）的醫(yī)保社保繳納證明、個(gè)人所得稅完稅證明，就能夠在廣州市區(qū)購房。外地人在廣州市下轄的增城市、從化市購房，不需提供任何證明，有錢就可以買。

廣州購房新政策

2，廣州外地戶口買房須5年納稅證明

廣州外地戶口買房須5年納稅證明？昨日，市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州細(xì)則預(yù)計(jì)會(huì)在下周出臺(tái)。另外，北京細(xì)則推出的非戶籍家庭無連續(xù)5年納稅、社保證明禁買房的政策，廣州不一定會(huì)參照其做法。該負(fù)責(zé)人表示，廣州細(xì)則預(yù)計(jì)在下周、也是廣州市“兩會(huì)”舉行期間公布。對(duì)于廣州細(xì)則有什么內(nèi)容，該負(fù)責(zé)人沒有透露，“在市政府沒批下來之前不能對(duì)外公告。”但他也表示，新國八條政策已經(jīng)很具體、很明確，如戶籍家庭限購第三套房，非戶籍家庭限購第二套房。北京細(xì)則的限購政策也是和國家精神一致的，而廣州肯定也是不折不扣地貫徹執(zhí)行新國八條規(guī)定的。這就意味著廣州細(xì)則肯定也會(huì)“禁三禁二”。細(xì)則推出非戶籍家庭無連續(xù)5年納稅、社保證明禁買房的政策，廣州細(xì)則是否也有類似政策？該負(fù)責(zé)人說：“此前廣州規(guī)定要有一年以上納稅或社保證明才可以買房，北京這次將證明年限定為5年以上，各個(gè)城市的特點(diǎn)不同，廣州可能不一定參照北京的做法。” 而廣州大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為廣州細(xì)則預(yù)計(jì)相對(duì)溫和。業(yè)內(nèi)人士表示，北京執(zhí)行的非戶籍家庭無連續(xù)5年納稅、社保證明禁買房的政策主要是針對(duì)外地投資客。而廣州樓市與北京樓市有著很大的不同，“全中國的人都可能會(huì)到北京買房，但廣州不可能出現(xiàn)這樣的情況，廣州樓市外來投資客的比例并不高，所以不一定會(huì)執(zhí)行類似的政策。”而廣州某大集團(tuán)營銷負(fù)責(zé)人也表示，一向以來廣州出臺(tái)的樓市細(xì)則都是比較溫和的，預(yù)計(jì)這次也不會(huì)出臺(tái)太嚴(yán)厲的政策。

廣州外地戶口買房須5年納稅證明

3，出臺(tái)廣州商品房限購令限內(nèi)限外限貸限年齡

廣州15日正式出臺(tái)了“限購令”，規(guī)定廣州戶籍家庭和常住家庭只能新購一套商品住宅，而未滿18歲的人士不能單獨(dú)購買商品住房，以限制不合理需求，遏制房價(jià)過快上漲。 15日，廣州市房管局、人民銀行廣州分行、廣東省銀監(jiān)局、廣州市地稅局4部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，并將采取4方面措施，以鞏固廣州樓市調(diào)控成果，強(qiáng)化調(diào)控。 “首先，在限制炒房方面，廣州市戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明）只能購買一套商品住宅；非常住的外地家庭不得購買商品住房；未滿18歲的人士不能單獨(dú)購買商品住房等。”廣州房管局新聞發(fā)言人黃文波介紹說。在遏制不合理的住房需求的同時(shí)，廣州市還將嚴(yán)格貫徹國家差別化住房信貸政策。其中對(duì)第二套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎(chǔ)利率的1．1倍；第三套及以上房貸全面停貸。同時(shí)，住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策。此外，廣州市還將加強(qiáng)土地增值稅調(diào)控，其中對(duì)定價(jià)過高、漲幅過快的樓盤，廣州市地稅局會(huì)同房管局密切關(guān)注，重點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。同時(shí)，擴(kuò)大住房保障力度。黃文波還說，這些調(diào)控措施是依據(jù)近期廣州樓市動(dòng)態(tài)而出臺(tái)的臨時(shí)性調(diào)控措施。且由于房地產(chǎn)發(fā)展的區(qū)域差異性，一些地方的“限購令”略有不同，但是各地落實(shí)中央樓市調(diào)控精神的信心、決心是一致的。 “在廣州的調(diào)控政策中，我們跟其他的地方還是不一樣。例如廣州市提出了未滿18歲的人士不能單獨(dú)購買商品住房，我們認(rèn)為未成年人單獨(dú)購買廣州商品房是不合理需求，是一種超前的消費(fèi)需求，這種超前消費(fèi)應(yīng)該得到抑制。”黃文波說。

出臺(tái)廣州商品房限購令限內(nèi)限外限貸限年齡