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1，廣州購房新政策
2，廣州外地戶口買房須5年納稅證明
3，出臺廣州商品房限購令限內限外限貸限年齡

1，廣州購房新政策

當然不是啦，即使是外地人，只要能提供在廣州一年以上（13個月）的醫保社保繳納證明、個人所得稅完稅證明，就能夠在廣州市區購房。外地人在廣州市下轄的增城市、從化市購房，不需提供任何證明，有錢就可以買。

廣州購房新政策

2，廣州外地戶口買房須5年納稅證明

廣州外地戶口買房須5年納稅證明？昨日，市國土房管局相關負責人表示，廣州細則預計會在下周出臺。另外，北京細則推出的非戶籍家庭無連續5年納稅、社保證明禁買房的政策，廣州不一定會參照其做法。該負責人表示，廣州細則預計在下周、也是廣州市“兩會”舉行期間公布。對于廣州細則有什么內容，該負責人沒有透露，“在市政府沒批下來之前不能對外公告。”但他也表示，新國八條政策已經很具體、很明確，如戶籍家庭限購第三套房，非戶籍家庭限購第二套房。北京細則的限購政策也是和國家精神一致的，而廣州肯定也是不折不扣地貫徹執行新國八條規定的。這就意味著廣州細則肯定也會“禁三禁二”。細則推出非戶籍家庭無連續5年納稅、社保證明禁買房的政策，廣州細則是否也有類似政策？該負責人說：“此前廣州規定要有一年以上納稅或社保證明才可以買房，北京這次將證明年限定為5年以上，各個城市的特點不同，廣州可能不一定參照北京的做法。” 而廣州大多數業內人士認為廣州細則預計相對溫和。業內人士表示，北京執行的非戶籍家庭無連續5年納稅、社保證明禁買房的政策主要是針對外地投資客。而廣州樓市與北京樓市有著很大的不同，“全中國的人都可能會到北京買房，但廣州不可能出現這樣的情況，廣州樓市外來投資客的比例并不高，所以不一定會執行類似的政策。”而廣州某大集團營銷負責人也表示，一向以來廣州出臺的樓市細則都是比較溫和的，預計這次也不會出臺太嚴厲的政策。

廣州外地戶口買房須5年納稅證明

3，出臺廣州商品房限購令限內限外限貸限年齡

廣州15日正式出臺了“限購令”，規定廣州戶籍家庭和常住家庭只能新購一套商品住宅，而未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房，以限制不合理需求，遏制房價過快上漲。 15日，廣州市房管局、人民銀行廣州分行、廣東省銀監局、廣州市地稅局4部門聯合印發了《關于貫徹住建部等部委宏觀調控政策促進廣州市房地產持續健康發展的意見》，并將采取4方面措施，以鞏固廣州樓市調控成果，強化調控。 “首先，在限制炒房方面，廣州市戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明）只能購買一套商品住宅；非常住的外地家庭不得購買商品住房；未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房等。”廣州房管局新聞發言人黃文波介紹說。在遏制不合理的住房需求的同時，廣州市還將嚴格貫徹國家差別化住房信貸政策。其中對第二套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎利率的1．1倍；第三套及以上房貸全面停貸。同時，住房公積金同步實行差別化信貸政策。此外，廣州市還將加強土地增值稅調控，其中對定價過高、漲幅過快的樓盤，廣州市地稅局會同房管局密切關注，重點對其進行土地增值稅清算和稽查。同時，擴大住房保障力度。黃文波還說，這些調控措施是依據近期廣州樓市動態而出臺的臨時性調控措施。且由于房地產發展的區域差異性，一些地方的“限購令”略有不同，但是各地落實中央樓市調控精神的信心、決心是一致的。 “在廣州的調控政策中，我們跟其他的地方還是不一樣。例如廣州市提出了未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房，我們認為未成年人單獨購買廣州商品房是不合理需求，是一種超前的消費需求，這種超前消費應該得到抑制。”黃文波說。

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