廣州二手住宅別墅交易稅費，廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析

來源：整理時間：2023-07-27 22:37:21 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析
2，廣州二手房交易稅費有哪些
3，廣州二手房交易契稅稅率是多少

1，廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析

廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析：雙方所需稅費如下：賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) (要交印花稅0.05%) 買方契稅1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%) 要交印花稅0.05%) 過戶帶身份征．和稅錢就可以了。

廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析

2，廣州二手房交易稅費有哪些

出售方二手房交易稅費：（1）個人所得稅：報價1％，若出售方持有該房產超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。（2）營業稅：報價5.5％，若出售方持有該房產超過5年則免此稅。（3）交易服務費：該房產建筑面積每平方3元。購買方二手房交易稅費：（1）契稅：報價3％。根據最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產，且該房產面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服務費：該房產建筑面積每平方3元。（3）登記費：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。此外，若該房產為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報價的1％。以上所講的報價，是指買賣雙方進行網簽申報時的報價，一般來說報價低于真實成交價。且根據廣州市二手房交易一般的“行規”，所有二手房交易稅費均為買方支付，即“買方包稅”。

廣州二手房交易稅費有哪些

3，廣州二手房交易契稅稅率是多少

（一）二手房交易房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書； 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。（二）二手房交易稅率收費標準 1、交易手續費：雙方各50％住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。按房產評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％二手房交易契稅稅率征收，但在實行房產新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產評估額參照市場上同類房屋價格。一般房產過戶的手續相對簡單：需要提供的材料一般包括：房屋所有權證書；房屋買賣契約；買賣雙方的身份證及復印件；費用包括：交易手續費6元/平方米；登記費80元/套；印花稅5元；二手房交易契稅稅率1.5％；2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5％的營業稅（而贈與普通住房是不需要繳納營業稅的）。

廣州二手房交易契稅稅率是多少