廣州農村土地出售承包，如何辦理農村集體土地買賣流程及手續

來源：整理時間：2023-08-04 20:44:23 編輯：廣州生活手機版

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1，如何辦理農村集體土地買賣流程及手續
2，關于農村土地轉讓承包需要什么手續和證件
3，農村土地轉讓承包需要什么手續

1，如何辦理農村集體土地買賣流程及手續

農村集體土地是屬于國家的，只能流轉或租賃，但不能買賣的。流轉或租賃必須要甲乙雙方簽訂合同，方可生效

根據農村土地承包法通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法轉讓，當事人雙方應當簽訂書面合同，并且應當經發包方同意；土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）流轉的期限和起止日期；（四）流轉土地的用途；（五）雙方當事人的權利和義務；（六）流轉價款及支付方式；（七）違約責任。

不行,農村集體土地為本集體經濟組織共同所有的.除國家征收外,只有本集體經濟組織內的成員才能使用其土地,其轉讓也是內部流轉.

如何辦理農村集體土地買賣流程及手續

2，關于農村土地轉讓承包需要什么手續和證件

農村土地轉讓承包的，根據《農村土地承包法》第三十七條和第三十八條規定，土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）流轉的期限和起止日期；（四）流轉土地的用途；（五）雙方當事人的權利和義務；（六）流轉價款及支付方式；（七）違約責任。土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

不知道，沒弄過

關于農村土地轉讓承包需要什么手續和證件

3，農村土地轉讓承包需要什么手續

第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：　?。ㄒ唬┢降葏f商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；　　（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；　　（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；　　（四）受讓方須有農業經營能力；　　（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。　　土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：　?。ㄒ唬╇p方當事人的姓名、住所；　　（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；　?。ㄈ┝鬓D的期限和起止日期；　?。ㄋ模┝鬓D土地的用途；　?。ㄎ澹╇p方當事人的權利和義務；　?。┝鬓D價款及支付方式；　　（七）違約責任。　　第三十八條土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。　　第三十九條承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。　　承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。　　第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。　　第四十一條承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。　　第四十二條承包方之間為發展農業經濟，可以自愿聯合將土地承包經營權入股，從事農業合作生產。　　第四十三條承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，土地承包經營權依法流轉時有權獲得相應的補償。

何為農村土地轉讓？　　農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉?！　∞k理流程及手續　　一、提出申請　　1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書，內容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等，由村流轉信息員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送?！　?、土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案?！　《徍恕⒌怯洝　?、流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后，進行登記。　　2、鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。　　3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委托鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估?！　?、信息發布鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發布，并約請流轉當事人會面，平等洽談?！　?、自愿協商縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自愿當面洽談流轉價格、期限等相關事宜?！　?、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同?！　?、鑒證、歸檔土地流轉合同文本一式五份，經鄉(鎮)鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案。

農村土地轉讓承包需要什么手續