廣州市房屋限購哪一年開始的，限購政策是從什么時(shí)候開始執(zhí)行的

來源：整理時(shí)間：2023-08-04 09:37:26 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，限購政策是從什么時(shí)候開始執(zhí)行的
2，出臺(tái)廣州商品房限購令限內(nèi)限外限貸限年齡
3，廣州房產(chǎn)限購到底什么情況

1，限購政策是從什么時(shí)候開始執(zhí)行的

1. 限購令出來有一年多了,2. 上海的限購令是2010年10月7日出臺(tái)的.次住建部的確是放出了一些風(fēng)聲,取消也只能說是有可能吧.消息準(zhǔn)不準(zhǔn)無法揣度.

2016年11月開始的限購政策

限購政策是從什么時(shí)候開始執(zhí)行的

2，出臺(tái)廣州商品房限購令限內(nèi)限外限貸限年齡

廣州15日正式出臺(tái)了“限購令”，規(guī)定廣州戶籍家庭和常住家庭只能新購一套商品住宅，而未滿18歲的人士不能單獨(dú)購買商品住房，以限制不合理需求，遏制房?jī)r(jià)過快上漲。 15日，廣州市房管局、人民銀行廣州分行、廣東省銀監(jiān)局、廣州市地稅局4部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，并將采取4方面措施，以鞏固廣州樓市調(diào)控成果，強(qiáng)化調(diào)控。 “首先，在限制炒房方面，廣州市戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明）只能購買一套商品住宅；非常住的外地家庭不得購買商品住房；未滿18歲的人士不能單獨(dú)購買商品住房等?！睆V州房管局新聞發(fā)言人黃文波介紹說。在遏制不合理的住房需求的同時(shí)，廣州市還將嚴(yán)格貫徹國家差別化住房信貸政策。其中對(duì)第二套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎(chǔ)利率的1．1倍；第三套及以上房貸全面停貸。同時(shí)，住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策。此外，廣州市還將加強(qiáng)土地增值稅調(diào)控，其中對(duì)定價(jià)過高、漲幅過快的樓盤，廣州市地稅局會(huì)同房管局密切關(guān)注，重點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。同時(shí)，擴(kuò)大住房保障力度。黃文波還說，這些調(diào)控措施是依據(jù)近期廣州樓市動(dòng)態(tài)而出臺(tái)的臨時(shí)性調(diào)控措施。且由于房地產(chǎn)發(fā)展的區(qū)域差異性，一些地方的“限購令”略有不同，但是各地落實(shí)中央樓市調(diào)控精神的信心、決心是一致的。 “在廣州的調(diào)控政策中，我們跟其他的地方還是不一樣。例如廣州市提出了未滿18歲的人士不能單獨(dú)購買商品住房，我們認(rèn)為未成年人單獨(dú)購買廣州商品房是不合理需求，是一種超前的消費(fèi)需求，這種超前消費(fèi)應(yīng)該得到抑制?！秉S文波說。

出臺(tái)廣州商品房限購令限內(nèi)限外限貸限年齡

3，廣州房產(chǎn)限購到底什么情況

一、住房限購政策新舊對(duì)照1、廣州戶籍居民家庭：繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求?！俺赡陠紊砣耸俊笔侵改隄M18周歲的單身或離異人士。2、非廣州戶籍居民家庭：由“購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”調(diào)整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”，限購1套住房。3、從化、增城區(qū)不納入限購范圍。4、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房。按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。二、調(diào)整購房最低首付比例1、在廣州市無住房，同時(shí)無貸款記錄：最低首付30%；2、在廣州市無住房，有貸款記錄：購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；3、在廣州市有一套住房，同時(shí)無住房貸款記錄或貸款已經(jīng)還清：購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；4、在廣州市有一套住房，同時(shí)貸款未還清：最低首付70%?！緜渥ⅰ浚?、“住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。2、非普通住房是相對(duì)于普通住房定義的。非普通住宅就是指該區(qū)域基準(zhǔn)價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)以上，面積超過144平米且容積率（總建筑面積/總用地面積）1的住房。三、細(xì)則具體執(zhí)行時(shí)間1、3月17日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。2、3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。

廣州限購政策 2010年10月15日上午，廣州市國土房管局正式公布廣州“限購令”。

廣州房產(chǎn)限購到底什么情況