為什么廣州不會(huì)發(fā)展南沙，廣州南沙區(qū)未來發(fā)展會(huì)怎樣正打算離開了究竟又沒有留下來的價(jià)值

來源：整理時(shí)間：2023-08-01 04:41:02 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣州南沙區(qū)未來發(fā)展會(huì)怎樣正打算離開了究竟又沒有留下來的價(jià)值
2，廣州南沙新區(qū)自貿(mào)區(qū)為什么火不起來
3，南沙為何總不漲因?yàn)椴粷M足這6大潛力指標(biāo)

1，廣州南沙區(qū)未來發(fā)展會(huì)怎樣正打算離開了究竟又沒有留下來的價(jià)值

未來肯定是有的，不然也不會(huì)投這么多錢進(jìn)來建設(shè)。要等到上海自貿(mào)區(qū)運(yùn)營5—8年，看看效果如何后，才會(huì)決定要不要開南沙自貿(mào)區(qū)。所以你等得起就等，等不起先去其他地方都沒什么關(guān)系。

你好！是啊，南沙發(fā)展還不是很快，。。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

廣州南沙區(qū)未來發(fā)展會(huì)怎樣正打算離開了究竟又沒有留下來的價(jià)值

2，廣州南沙新區(qū)自貿(mào)區(qū)為什么火不起來

分析如下：1、最大硬傷：交通。番禺的地鐵網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)相對(duì)發(fā)達(dá)，南沙居然只有搖搖晃晃的4號(hào)線，乘坐地鐵通勤的特別多。18號(hào)線號(hào)稱半小時(shí)到達(dá)廣州東站，已報(bào)批，但是，但是，居然不通過城市客廳蕉門中心區(qū)！4與18號(hào)線之間完全無跨接聯(lián)通。（20171115根據(jù)最新消息稱，“接駁線”正在招標(biāo)，起于地鐵 4 號(hào)線蕉門地鐵站，途徑體育館片區(qū)、靈山島和橫瀝島，聯(lián)絡(luò)地鐵 18 號(hào)線橫瀝站。）2、商貿(mào)環(huán)境：開放有限。曾幾何時(shí)，風(fēng)信子之類的跨境電商吸引了不少人，但是在售商品的價(jià)格比網(wǎng)上偏高，性價(jià)比低，誰會(huì)花時(shí)間花高速費(fèi)用跑來南沙買東西？3、行政自由度：作為自貿(mào)區(qū)，南沙在行政上始終有點(diǎn)縮手縮腳，隔壁深圳，憑借巨大的政策紅利效率飛快，而南沙區(qū)政府始終心神不一。4、大環(huán)境：近年廣州的發(fā)展，始終未能抓好主心骨。今年提南沙作為副中心，然而東進(jìn)增城蘿崗，西連佛山，北邊空港。各種攤大餅，各區(qū)定位與發(fā)展線路重合多，不像深圳各區(qū)定位分明。5、南沙很尷尬本地文化：南沙凈流入人口不多，相較于市中心，本地區(qū)域文化與市民氛圍稍顯狹隘。

事實(shí)上是配套設(shè)施還沒建好，港口地鐵什么的全都在建，企業(yè)也在引進(jìn)。雖然南沙區(qū)在十幾年前就是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，但是番禺不是很賣力，所以才被劃分出來自建一個(gè)區(qū)，很多東西都還不完善就被套上個(gè)自貿(mào)區(qū)的牌子，目前最火的是房地產(chǎn)與金融，過幾年所有的配套設(shè)施完善后，不火是不可能的，如果是覺得廣州深圳珠海自貿(mào)區(qū)是為了削弱香港的地位，目光太短，把南沙放在真正的戰(zhàn)略地位才是應(yīng)該去做的事情。

廣州南沙新區(qū)自貿(mào)區(qū)為什么火不起來

3，南沙為何總不漲因?yàn)椴粷M足這6大潛力指標(biāo)

今日一整天，地產(chǎn)圈都熱情高漲！因?yàn)檎钟?塊地要出讓了！但是今日的第一塊地，沒5分鐘就已經(jīng)成交了.....這么冷的一個(gè)地塊，你猜猜是廣州哪里的？沒錯(cuò)！就是那個(gè)傳說中“扶不起的阿斗”——南沙！一直以來，南沙都備受政府的“關(guān)照”，神馬人才政策啊！優(yōu)惠政策啊！自貿(mào)區(qū)政策啊！都向那邊傾斜！在那有項(xiàng)目的開發(fā)商也一直加大力度吹捧，經(jīng)常見到它廣告滿天飛！而這地塊的位置，就在南沙中心——金洲核心區(qū)，離地鐵金洲站約1.5公里，是南沙現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域，附近有南沙碧桂園、時(shí)代云圖、碧桂園蜜柚等樓盤以及華匯廣場(chǎng)等商業(yè)配套，居住氛圍較成熟。但實(shí)際上，今日早上的第一場(chǎng)拍地，參與拍賣的商家只有10位舉牌了，而且重點(diǎn)是：這是以接近底價(jià)的價(jià)格成交的......對(duì)比起前幾日，海珠江燕路4.2萬元/平和白云新城4.5萬元/平的價(jià)格成交，南沙這個(gè)中心區(qū)域可憐地以6579.65元/平的價(jià)格成交了......為啥這么都傾斜政策+開發(fā)商的瘋狂吹捧，南沙的房價(jià)依然是炒不起來了？先來看看網(wǎng)友怎么說？@匿名用戶：整個(gè)南沙區(qū)不論島內(nèi)外，到下午五點(diǎn)后人口構(gòu)成基本只剩貨車司機(jī)，工人和本地村民占大頭，建筑物大片大片的漆黑。@吹水哥：看過多次，真心遠(yuǎn)！@拉式咖啡：完全不看好，距離太遠(yuǎn)，你在珠江新城上班，南沙買房，如果是開車上班，每天至少在路上5小時(shí)，當(dāng)然如果你是開噴氣式飛機(jī)上班就可以忽略這個(gè)距離。路上5小時(shí)究竟是真是假？親測(cè)證明：如果木有地鐵！一切皆有可能！其實(shí)現(xiàn)在地鐵這么發(fā)達(dá)，如果有商業(yè)發(fā)展的話，南沙也一樣有可能成為另一個(gè)天河！20年來的消沉到底是為什么？有專家認(rèn)為：歸根到底是因?yàn)椤盎艏摇保』蛟S你們不知道，早些年！霍家搶占先機(jī)低價(jià)拿下大量土地，卻“占著茅坑不拉屎”，不愿意投入更多的資金來開發(fā)建設(shè)，因此其他商家和財(cái)團(tuán)當(dāng)然也不愿意“為他人作嫁衣裳”。所以，南沙開發(fā)建設(shè)遲遲無法啟動(dòng)！廣州政府不滿意，轉(zhuǎn)向在南沙發(fā)展大型重化工業(yè)基地。但不知道為何，霍家這些土地一直未能收回，拖拉至今就形成了這局面了！所以深究到底，歷史咱們還是要學(xué)好的！除了這些，南沙的配套和地段一直以來都是硬傷，辣么！并沒有發(fā)展起來的地區(qū)，怎么選規(guī)劃和地段才撿到“便宜房”？其實(shí)這是有指標(biāo)的！（以上回答發(fā)布于2016-11-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

分三個(gè)角度回答：①教育教學(xué)角度；②研究角度；③新聞角度。希望對(duì)你有用。 **①教育教學(xué)角度：油氣資源和海水資源是海洋行業(yè)性戰(zhàn)略資源。我國近海含油氣盆地石油資源量約240億噸，天然氣資源量14萬億立方米。東海和南海還有天然氣水合物資源。海洋能源理論蘊(yùn)藏量6.3億千瓦。在國際海底區(qū)域擁有多金屬結(jié)核資源 5 億多噸。預(yù)計(jì)到21世紀(jì)中葉，海洋油氣資源開發(fā)在油氣行業(yè)中將占據(jù)更重要的地位。海水資源是一種無限資源，海鹽資源也是一種永續(xù)開發(fā)的資源，本世紀(jì)中葉前后，海水將成為舉足輕重的水資源來源之一。 ②研究角度：資源與環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件。生產(chǎn)力的飛躍發(fā)展、社會(huì)的文明進(jìn)步、國家的繁榮富強(qiáng)，都與資源環(huán)境條件息息相關(guān)。資源的安全是國家的安全，資源的危機(jī)是民族的危機(jī)。海洋占地球表面的71%，是各國分別占有和世界共有的。世界海洋中有2.5億平方千米公海和國際海底區(qū)域，其中有豐富的共有海洋資源。海洋是富饒而未充分開發(fā)的資源寶庫。隨著陸地戰(zhàn)略資源的日益短缺，沿海各國不斷加大向海洋索取資源的力度和強(qiáng)度，重視對(duì)海洋“藍(lán)色國土”的開發(fā)利用和保護(hù)。海洋資源開發(fā)已經(jīng)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了重大貢獻(xiàn)。據(jù)聯(lián)合國秘書長報(bào)告的資料，目前世界國民經(jīng)濟(jì)總量為23萬億美元，其中海洋經(jīng)濟(jì)約1萬億美元，占4％以上。全球陸地為人類提供的生態(tài)價(jià)值12萬億美元，海洋提供的生態(tài)價(jià)值21萬億美元。

南沙為何總不漲因?yàn)椴粷M足這6大潛力指標(biāo)