廣州未來有多少CBD，廣州內有哪些商業區是有成為第二個珠江新城可能性的

來源：整理時間：2023-07-27 09:28:03 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州內有哪些商業區是有成為第二個珠江新城可能性的
2，廣州員村四橫路地塊和科韻路地塊屬于珠江新城CBD的規劃范圍嗎
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1，廣州內有哪些商業區是有成為第二個珠江新城可能性的

琶洲位于海珠區東北部，最新的建設規劃對琶洲的定位非常高，將之與珠江新城、國際金融城共同組成一江三城的廣州大CBD地區。出席市規委會的廣州市市長陳建華表示：“未來十幾年琶洲島將成為廣州繼珠江新城后比較成熟的商業中心區。”

廣州內有哪些商業區是有成為第二個珠江新城可能性的

2，廣州員村四橫路地塊和科韻路地塊屬于珠江新城CBD的規劃范圍嗎

　　琶洲員村新建三條過江隧道的位置在市規劃委員會上公布，三條隧道分別用于連接馬場路和海洲路、員村二橫路和會展東路、車陂路和新滘東路，規劃還出乎意料地在員村二橫路位置設置了一座過江步行橋，方便市民游覽江景。此外市規委會審議通過的琶洲員村規劃中，還確定了員村地塊未來將建一棟地標性高樓。　　本報訊羊城晚報記者蔣錚，實習生鄧文艷，通訊員馮衛南、楊艷報道：昨天，廣州市規委會全票通過《琶洲—員村地區控制性詳細規劃》。13.5平方公里的琶洲—員村地區，作為珠江新城的CBD（中央商務區）延伸區，將在周邊新建3條下穿珠江的隧道，從而使從獵德大橋到東圃大橋之間，總共有4座大橋、3條隧道，平均距離1公里即有一處過江設施。此外，整個地區還將新增三條軌道交通線，從珠江下穿越。 ………… 　　規劃道路系統結構為“六橫六縱”，其中“六橫”為黃埔大道、花城大道、臨江大道、閱江路、新港東路、鳳浦路；“六縱”為獵德大道、馬場路-海洲路、華南路、科韻路、車陂路-新滘東路、東環高速公路。車陂那兒也算珠江新城的CBD的延伸區，那員村四橫路和科韻路也肯定屬于CBD范圍。資料參考自： http://news.qq.com/a/20100320/000992.htm

二橫路一橫路

廣州員村四橫路地塊和科韻路地塊屬于珠江新城CBD的規劃范圍嗎

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珠江新城位于廣州市天河區，地處城市舊城大組團與東翼組團交匯處，用地面積約6.19平方公里。為未來的廣州新城市中心，預計全區居住人口7.3萬人。存在文題： ①全市寫字樓過剩廣州市商務用地供應失控，辦公設施已經出現了供大于求的現象，在相當長一段時間內寫字樓開發缺少動力，目前的市場需求難以在短期內維持一個強大而集中的商務中心區。 ②城市土地政策供過于求的土地市場、舊城區見縫插針的舊城改建既破壞了名城風貌，又分散了有限的市場需求。大量廉價的村留用地擾亂市場，土地市場的不公平競爭，影響土地市場的良性發育，削弱了政府利用土地調控房地產市場的能力，遲滯了新區開發。 ③加強地區戰略研究在充分考慮城市新中軸線南延尚有大量區位良好的用地儲備的前提下，未來20年里，在目前城市建成區及正在開發的新區范圍內，全市商務辦公建筑總體規模應該控制在1100萬平方米左右，而天河中心區與珠江新城商務辦公建筑應在600萬平方米左右，那么，珠江新城商務辦公建筑應控制在300-400萬平方米左右。在分析廣州市城市發展的趨勢、需要與可能的前提下，提出了廣州市21世紀中央商務區的空間結構概念：以體育中心四周及珠江新城商務辦公區為硬核，以天河中心區和東風路、環市東路沿線地區為核心緣，以城市新中軸線南延地區為發展用儲備，以廣州大道、天河東路（江海大道）為內部交通軸的CBD地區。這樣一個商務辦公建筑規模和CBD結構目標的設定與廣州力爭成為區域級國際性城市的目標相襯，又足以支持區域級國際性城市對商務辦公設施的需求。相應，珠江新城功能定位如下：作為廣州市21世紀城市中央商務區硬核心的一個重要組成部分，將發展成為集國際金融、貿易、商業、會展、文娛、外事、行政和居住等城市一級功能設施，推動國際文化交流與合作的基地。三個遞進的開發戰略：戰略一：以房地產開發作為主要動力，待市場需求上來以后，再加以開發。戰略二：仍然以房地產開發作為主要動力，但是加強全市土地供給控制，回收已經批出但開發商無力推動的商務辦公用地，將未來全市的商務辦公用地供應都集中放在城市中央商務區范圍內，促成開發的集約和聚集效應。戰略三：在集約房地產開發的前提下，將若干政府性的開發項目也集中放在城市中央商務區范圍內，為城市的整體利益放棄一部分土地收益，形成更大范圍的集約開發，而且將重心放在城市中心商務區范圍內，為城市的整體放棄一部分土地收益，形成更大范圍的集約開發，而且將重心放在珠江新城范圍內，力保迅速形成CBD面貌，在珠江三角洲新一輪城市發展競爭中再創新優勢。一、城市設計研究在尊重現行規劃以及管理法規的前提下，通過城市設計研究彌補原珠江新城規劃對城市建筑群體三維空間關系重視不足的問題。試圖通過建立珠江新城的整體空間架構，從調整土地使用、改進道路交通規劃、優化建筑和空間布局、改善生態環境等幾個方面入手，促進區域開發、提高空間質量、加強該區域的城市特色，提出建筑設計、景觀環境、開放空間系統、步行系統和綠化設計等方面的建設策略，作為規劃管理與控制的依據。在繼承原規劃構想的基礎上，進一步建構包括街坊、街區和地域單元三個遞進的空間單元構成的地域空間結構，以及由珠江、城市新中軸線、東西向商業活動軸線、廣州大道沙河涌綠帶、獵德涌綠帶構成的地域空間脈絡。其中，特別強調了聯系城市新中軸線與珠江公園的東西向商業活動軸線，并在空間和功能上將其延長至廣州大道。

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