廣州恒大房子70萬，房子70萬首付20萬貸50萬分20年還清共多還多少每月還多

來源：整理時間：2023-07-29 18:33:18 編輯：廣州生活手機版

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1，房子70萬首付20萬貸50萬分20年還清共多還多少每月還多
2，買100平米房子70萬除此外我還不要交其他錢
3，70萬的房子過戶費大概要多少

1，房子70萬首付20萬貸50萬分20年還清共多還多少每月還多

目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準年利率是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認），按基準利率試算，在利率不變的情況下，“等額本息還款”的利息總額是285332.86元，月供金額是3272.22元；“等額本金還款”的利息總額是246020.83元，月供金額逐月遞減。若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。

年利率多少，可以在開放商咨詢下利息。

如買的房子總價是70萬，如貸7成就是貸49萬，首付應是21萬。月供多少要看優惠打折是多少

若貸款本金是：40萬，按照基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2617.78。

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2，買100平米房子70萬除此外我還不要交其他錢

地區不同，收取的稅費也不太一樣。青島大概是這樣的：1、契稅：1.5%*房價（合同房價與評估房價二者中取高者）2、個人所得稅：2%*房價（這個本來應該由賣方交,可現在都是買方交的.賣方報的都是凈價.如果你買的房子產權超過5年且是賣主名下唯一房產,改稅可免)3、營業稅：如果賣主擁有該房尚不足2年，還要就房價增長額繳納5.5%的營業稅。4、評估費：規定好像是0.8%，但是由于評估所競爭激烈這一塊費用是可以打很大的折扣的。我們這里可以返還80%，所以一定要善于講價。5、測繪費：這個比例我忘了。70萬的話大概要1000多元。6、保險費：如果要貸款的話，保險費也要交。這塊也是可以講價的。7、印花稅：0．05％＊總房價。比較大的費用就是這一些了。

屬非居住性質房產，契稅為3%。要知道房產總價及原發票價才能算的。過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

買100平米房子70萬除此外我還不要交其他錢

3，70萬的房子過戶費大概要多少

按房產證不滿二年算，過戶稅費約為58000元。1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。擴展資料：證券過戶我國上海證交所雙向收取成交面額0.3‰的過戶費，深圳證交所不單獨收取過戶費，其過戶費包含在交易經手費中。中國證券登記結算公司（上海分公司）收取，證券公司代收買賣上海A股股票，按成交數量的0.3‰收取，買賣深圳A股，不單獨收取過戶費。注：對于B股，這項費用稱為"結算費”在上海證券交易所為成交金額的千分之0.5在深圳證券交易所亦為成交金額的千分之0.5，最高為500港元基金交易不收取過戶費。2012年4月30日，滬深證券交易所和中國證券登記結算公司宣布，降低A股交易的相關收費標準，總體降幅為25%。調整后，滬深證券交易所的A股交易經手費將按照成交金額的0.087‰ 雙向收取；結算公司上海分公司的A股交易過戶費將按照成交面額的0.375‰ 雙向收取。2012年9月1日起上交所下調過戶費為0.6‰。2015年8月1日起 [1] A股交易過戶費由滬市按照成交面值0.3‰、深市按照成交金額0.0255‰向買賣雙方投資者分別收取，統一調整為按照成交金額0.02‰向買賣雙方投資者分別收取。交易過戶費為中國結算收費，證券經營機構不予留存。參考資料：搜狗百科-過戶費

按房產證不滿二年算，過戶稅費約為58000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

合同價是70萬。 1·營業稅：70萬*5.56%--產權滿兩年免征； 2·個稅：70萬*1%--產權【滿五年】出賣方家庭單位唯一住宅免征； 3·契稅：90平1%、90-144平1.5%、144平以上3%； 4·登記、工本、測繪費大概1000元，純商貸評估費70萬*0.5%！

要說清楚是什么狀況，滿不滿五年啊什么的

90平米以下，一般繳納房款的百分之一。（參考資料:人民網）最新房產過戶費按照如下標準計算：契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;營業稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅;營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納;根據過戶方式不同（繼承，贈與，買賣），過戶費的具體數額也不一樣，具體以房產情況及當地房管局實際收費為準。1.繼承，繼承最省錢，只要第一順位繼承人（配偶、子女、父母）都同意簽字，沒有糾紛，去兩次公證處，兩次房管局就可以辦下來，關于這點我實際操作過，兩次公證處，兩次房管局是最理想的狀態，其實公證處在正式辦理之前就要跑2.3次，主要是咨詢和準備材料，待一切確定好后在一起去公證處辦理，順便吐槽一下，公證處的地方真不大，我見過家里十口人擠在小窗口前面，一個個簽字，錄像的，真的太麻煩了。2.贈予，其實贈與不如買賣，但很多人選擇贈與過戶的方式都是為了，把自己的財富留給自己的孩子，避免另一方以夫妻共同財產的形式獲得遺產，也就是說即使孩子結婚了，如果選擇贈與公證的話，可以指定該贈與只針對自己孩子一人而已，不是贈與夫妻雙方的財產（我好像說了什么不該說的話了）。3.買賣,實際操作中買賣是最常用的,最好過五在賣，能省不少錢（5.5%），還有買賣中，評估費用的高低，及進件快慢，后期的差價辦理都是需要注意的地方（花錢全能搞定）。而且如果是直系親屬過戶可以省下很多麻煩，比如不用準備購房款及過戶手續很簡化。

70萬的房子過戶費大概要多少