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1，廣州地皮問題
2，關于廣州市二手房屋交易的土地出讓金征收標準
3，土地閑置費必須要交嗎

1，廣州地皮問題

集體土地不能買賣，包括農村宅基地的房子也不能買賣。當然現實很多此類交易，雖然有法律上的風險，但不乏膽大的人敢于交易，同樣受益。

兄弟，你問錯地方了，這里沒人會刮地皮。

廣州地皮問題

2，關于廣州市二手房屋交易的土地出讓金征收標準

國有土地劃撥性質如果需要買賣的話，就要把劃撥土地轉為出讓土地性質。當中就需要補出讓金。而出讓金就是有到當地國土資源局備案的土地評估公司，評估出來的評估報告，報告中就有劃撥價和出讓價，這兩個價的差就是需要補的出讓金。

關于廣州市二手房屋交易的土地出讓金征收標準

3，土地閑置費必須要交嗎

是必須的

土地閑置未滿一年的，計算土地閑置期間但不收閑置費。土地閑置滿一年的，從認定的土地閑置之日起計算和征收土地閑置費。土地被認定為閑置土地后，用地單位應按規定繳納土地閑置費，預期不繳納的，自期限屆滿之日起按日加收應繳土地閑置費總額萬分之五的滯納金。目前，我市土地閑置費的征收主要分兩種，第一是已經簽訂《國有土地使用權出讓合同》的土地，其每月的土地閑置費標準為：（一）經營性房地產用地為合同出讓金總額的1.2％；（二）一般建設用地為合同出讓金總額的0.8％；（三）工業和基礎設施用地為合同出讓金總額的0.4％。各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權出讓金合同總額的20％。第二種是按《廣州市閑置土地處理辦法》第五條第二款認定，未簽訂《國有土地使用權出讓合同》或未辦理劃撥用地手續的閑置土地，土地閑置費按《廣州市土地閑置費征收標準》規定的標準征收，計征時間累計不超過24個月。《廣州市土地閑置費征收標準》按照經營性房地產用地、一般建設用地和工業、基礎設施用地三種不同的用途，對市轄區和增城、從化兩市不同區域的閑置土地征收閑置費都作了規定

七天以上就要交錢了。。。

土地閑置費必須要交嗎