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1，工商銀行贖樓款一般幾點扣
2，買二手房業主欠銀行38萬作為買方需要承擔贖樓費和罰息
3，現有一套在抵押貸款的樓找了擔保公司做贖樓求問二手房贖樓在什

1，工商銀行贖樓款一般幾點扣

額度贖樓一般一個月為千分之8，周期兩個月左右才能搞定。現金贖樓一般按天，千一一天，15-20天就可以搞定。

你好，工商銀行購房貸款扣款時間一般是約定還款日的晚上20-22點左右劃扣。

工商銀行贖樓款一般幾點扣

2，買二手房業主欠銀行38萬作為買方需要承擔贖樓費和罰息

如果是以擔保的方式贖樓，贖樓款是由原業主申請，擔保公司做擔保，銀行放款用于贖樓，會產生利息，這個利息是在原業主的賬戶上扣除，做過多筆贖樓業務，印象中沒有銀行提供相關單據的。具體這一費用由哪方承擔，要看你們在交易合同中是怎么約定的。

買二手房業主欠銀行38萬作為買方需要承擔贖樓費和罰息

3，現有一套在抵押貸款的樓找了擔保公司做贖樓求問二手房贖樓在什

在銀行審批通過之后，擔保公司去贖樓，然后辦理過戶手續，等銀行放款后再把資金還給擔保公司就可以（注意：一定要在放款后再給）。贖樓業務過程有：1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；3、銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料；5、融資公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證；6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；7、經審批同意擔保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》；8、經銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續；11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。以上答案由廣州立德擔保公司提供，僅供參考

什么叫”贖樓貸款“？比如客戶原先在交通銀行有一筆20萬的房貸沒還完，該客戶找工行貸20萬先把交行的貸款還掉，這樣的貸款要找工行指定的擔保公司做擔保。貸款還掉后，該房就可以自由轉讓了，找到買方后，買方必須在工行貸款。貸款貸下來的錢由銀行直接沖抵原房主未還的貸款，多退少補。如果沒有銀行肯做這樣的短期墊資，擔保公司墊資要收到墊資金額5%(30萬貸款要1.5萬)左右的費用，而目前這項業務擔保公司只出擔保費，大約3000多元，此外公證費等都不多，評估費5年以內的商品房免收。這種業務避開了央行對轉按揭的禁令，但卻實現了和轉按揭類似的效果。 1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議； 2、房地產買賣雙方選擇貸款銀行，賣方向銀行申請贖樓貸款，買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料，同時辦理首期款資金監管手續； 3、銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》； 4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料； 5、融資擔保公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證； 6、房地產賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續費； 7、經審批同意擔保后，融資擔保公司與銀行簽署《保證合同》； 8、經銀行審批同意后，銀行放款； 9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記過戶等手續； 10、出證后，融資擔保公司協助銀行辦理抵押登記手續； 11、抵押登記辦妥后，融資擔保公司擔保責任解除。贖樓客戶所需要提供基本資料 1、申請人身份證明； 2、原房地產證復印件； 3、《產權資料電腦查詢結果表》原件； 4、原貸款銀行簽署的借款合同和抵押合同； 5、到申請日止原貸款銀行貸款本息余額清單； 6、房地產買賣協議； 7、買賣雙方與銀行簽署的資金監管協議； 8、賣方支付原按揭貸款的存折和密碼； 9、銀行出具的“貸款承諾書”； 10、買方去付首期款的證明（或收據）； 11、買賣雙方的委托公證書； 12、賣方劃款授權委托書； 13、融資公司要求提供的其他資料。希望采納

現有一套在抵押貸款的樓找了擔保公司做贖樓求問二手房贖樓在什