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1，廣州越秀星匯海珠灣優劣勢

越秀星匯海珠灣位于海珠區廣紙片區，位于老海珠區的西部，越秀星匯海珠灣目前僅有93平三房戶型在售，均價5萬/平左右，其他戶型暫已售完，項目預計2019年年中或年底交樓。越秀星匯海珠灣由越秀地產開發，品質及規劃配套不錯。優勢1.廣紙片區屬于政府重點規劃區域，政府著力打造其成為新興居住型板塊。2.交通便利。該項目東臨工業大道、西至珠江、南到石崗，北至鶴洞，距離燕崗站600米左右，未來規劃的地鐵11號線南石在項目附近，項目三百米設有公交站點，公交線路可選擇較多；3.坐享老城區完善配套，周邊學校寶玉直小學（省一級）、五所幼兒園，具有良好的教育資源。醫療配套附近有省級珠江醫院，市級廣醫二院等同時可享江南西商圈。劣勢1.價格相對于周邊新盤略高；2.項目位于老城區，周邊環境在改善中，環境比較嘈雜。

廣州越秀星匯海珠灣優劣勢

2，中南星匯城怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：青島中南·星匯城別名：星匯城城市：青島樓盤位置：江山中路195號（江山路與黃河路交匯處）開發商：青島中南錦程房地產有限公司產權年限：70年建筑類型：板樓,高層,公交線路：匯智廣場(公交站):東1路;開發區30路;開發區30路(經十字路園支線);黃島309路新街口(公交站):東1路;開發區8路/東8路;開發區18路(嘉陵江東路);開發區18路(金沙灘);開發區24路;開發區30路規劃信息：其占地面積為14490.6平方米，容積率，綠化率30%，共3棟樓，停車位周邊配套：周邊商業,商業環境：項目自身配備4600余平米的集中商業中心，2公里范圍內涵蓋了中澤國貨、溫州名購和即將開業的華爾茲廣場；香江路商圈，距離3.88公里項目車行10分鐘。香江路成熟商圈，涵蓋長江利群、百利來、吉韓商廈、維客廣場等大型商超，十余家銀行，多家大型酒店以及公共娛樂場所周邊醫院：距離西海岸中醫院和山大醫院（西海岸醫療中心）（雙3甲醫院）都是3.5公里左右，開車8分鐘即可到達，距離黃島中醫院西南分院3公里，開車6分鐘即可到達周邊學校：項目擁有從幼兒園（1.5公里內10所）、小學（1.5公里3所江山路二小）、初中（1.5公里內七中）、高中到大學完善五級教育體系，5公里內涵蓋了多家優質學校，開發區第七中學，致遠中學、山東科技大學（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）全面及時的樓盤信息，點擊查看

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3，星匯云城的賣點是什么

廣州中軸+地鐵+人居典范

賣點有以下：1)品牌價值：上市品牌，實力企業越秀地產——廣州城市名片締造者（二沙島、珠江新城、國金等）；國有上市企業，布局全國，深耕廣州，物業開發體量累計近600萬平方米。越秀企業（集團）有限公司是廣州市政府在1985年在香港設立的商貿企業，經過20多年的發展，正逐步成為立足珠三角、橫跨穗港、輻射海外的多元化大型投資控股集團。越秀集團以國際化為發展方向，加強自主創新，做大做強優勢產業，實現可持續發展。樹立“誠信、團隊、卓越、創新”的企業精神，逐步向國際化，現代化方向邁進。越秀地產擁有廣州市華南第一高樓——432米的廣州國際金融中心，以及星匯云錦、江南新苑、翠城花園、嶺南灣畔、逸泉山莊、南沙濱海花園等建設星匯云城項目，品牌顯著，實力雄厚。2)物業：頂級管家，貼心全方位服務30年頂級管家，推行iso14001環境管理體系，采用數字化酒店式管理，設立“一站式”零距離服務，24小時“尊貴服務熱線”，365天全天候全程動態流程服務。貴族式優越生活，全方位無憂服務。3)區位價值：繁華廣州大道北，南湖豪宅圈廣州北拓，逐漸向白云區邁進進程中，是連接廣州生活的新中心點；傲踞廣州城市中軸的區域北端位置；白云區位于廣州市城區的北部，地域寬廣，扼廣州市東、西、北交通要道，具有極佳的區位優勢。構建新的空間發展格局。加快構建“一心三片多組團，一軸兩帶四廊道”的網格化、組團式空間發展格局。4)交通價值：一條地鐵接駁，一個國際機場，多條交通動脈貫通一條地鐵：3號線同和站，步行10分鐘到達，15分鐘到珠江新城；一個國際機場：白云國際機場，國內外速度更快捷；多條交通動線：廣州大道、沙太北路、華南快速、機場高速、大廣高速等；5)生態價值：三大綠肺環伺，多個生態公園三大綠肺：白云山景區、龍眼洞景區、南湖生態區；多個生態公園：同和倚綠公園、北山公園、永泰公園等；6)規模價值：品質大規模繁華，實力型社區高品質大型社區，全生命產品線覆蓋占地面積147736㎡，建筑面積667148萬㎡，30棟高層洋房，4000余戶，約容納1.5-2萬人。產品覆蓋70-160平方，1.4萬㎡內部商業、幼兒園、小學，全面滿足居住消費需求。7)園林價值：特色園林，私家享受多功能和人性化的設計，創造高品質生活美感。良好的空間環境能夠提高社區人們的生活質量，歸田源社以自然、流暢、簡約的美學符號，融合自然山水輪廓和極具現代感的藝術裝置，創造最優自然風水的住宅氛圍，使人隨著流淌的曲步移景異，感知多次景觀所帶來的新鮮感和親密感。8)建筑價值：時尚、簡約的建筑風格本采用現代簡約、富有時代感的建筑風格，體現星匯云城項目的城市感，拉近星匯云城項目與消費者的心理距離。在立面以素雅色調為主的基礎上，通過深色裝飾線、構件、等元素豐富立面色調、線條變化，降低高層建筑呆板的感覺，增強建筑的活力，迎合客戶喜好。9)產品價值：平層復式產品，罕至戶型，雙平層復式，超高使用率90-120平方3-4房為主，超高贈送面積，是廣州首個6米雙平層復式豪宅。

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