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1，土地掛牌需要哪些手續

如果是你想要的土地,那就好原來的土地主談好(掛牌條件\價格),然后有原土地所有單位,向國家土地資源局提交報告,由國家土地收儲中心辦理土地收儲手續后,在房地產交易中心,設定你提供的條件后掛牌

土地掛牌需要哪些手續

2，土地掛牌出讓的程序

土地掛牌出讓的程序：發布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天發布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。出售掛牌文件在掛牌公告規定時間內出示掛牌文件，并組織現場踏勘。受理競買申請在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證復印件（或授權委托書、委托代理人身份證復印件）辦理競買申請，并繳納競買保證金。審查掛牌資格根據掛牌文件要求，對競買人的開發資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。掛牌在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。揭牌在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。公布成交結果活動結束后10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。簽訂出讓合同競得人應按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

土地掛牌出讓的程序

3，怎么把土地掛牌出讓

嚴格來講不能叫“出讓”，出讓指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓于土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。你這個應該叫轉讓，指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。你可以直接登廣告找到買主，簽訂轉讓協議，到國土局申請登記。要提供一系列證明，如土地證、原土地出讓合同、批文、出讓金發票等等，可以到國土局了解。貌似還要評估，你們交易金額低于評估價20%的話政府有優先購買權。以上指的是國有土地使用權轉讓。轉讓后土地使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去你已使用年限后的剩余年限。看你文中描述似乎是集體土地，而且還可能是農業用地。這個就比較麻煩了。新《土地管理法》第63條規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業建設；也就是說你的地只能拿來種，不能拿來蓋房子。并且，還需要村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。這個叫轉讓“承包經營權”。貌似國務院至今未出臺一部相關的集體土地使用權轉讓的管理，所以只是我個人的理解了，供你參考。

土地掛牌出讓是指國家土地管理部門用掛牌的方式出讓國有土地使用權。農用地是禁止出讓和轉讓的。但是農用承包地的承包權是可以流轉的，也就是說可以轉包！

掛牌出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。　　政府土地主管部門編制掛牌文件，競買人在規定日期前提出竟買申請，按規定交納保證金、提交法定代表人證明書等資信證明后提交競買申請書。在掛牌文件規定的掛牌起始日期，掛牌人應該將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求、起始價、增價規則、增價幅度等內容，在土地交易市場掛牌公布，符合條件的竟買人應定按照文件的要求填寫竟買報價單，在掛牌期限內竟買人可多次報價。如果在掛牌期限內只有一個竟買人在掛牌期限內只有一個競買人，且報價不低于掛牌底價，并符合其他交易條件的，掛牌成交；在掛牌期限內有兩個或兩個以上競買人報價的，報價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人。但報價低于底價者除外，在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他交易條件的，掛牌不成交。掛牌交易的掛牌期限不得少于十個工作日。　　競買人確定后．掛牌人應當向競買人發出《掛牌成交確認書》。競得人應該根據《掛牌成交確認書》所約定的時間與市國土房管局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。掛牌同樣遵循“價高者得”的原則．不同之處在于不是現場報價．由于掛牌是以書面的形式報價，所引發的關注程度及暴光不如招標與拍賣。

怎么把土地掛牌出讓