廣州二手小產權房買賣政策，國家政策怎么規定小產權房買賣的

來源：整理時間：2023-07-09 19:38:19 編輯：廣州生活手機版

1，國家政策怎么規定小產權房買賣的

可以到公證處公證一下,簽好合同。調查下賣家身份。看他是不是真正的業主。要不是業主你就慘了

國家不允許小產權房的交易，屬于違法的。

應該是不允許交易買賣。

國家政策怎么規定小產權房買賣的

2，廣州購買二手小產權房如何辦理產權過戶

?根據法律規定，國家對城市房屋所有權及土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。?因此，您購買了二手房后應及時到房屋產權監理部門辦理產權過戶手續，領取《房屋所有權證》。一、基本流程。購買二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括四個環節：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定：“交稅”是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；“登記”指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續：“取證”是最后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。二、所需資料。按照產權監理部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。出賣方：夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件。買入方：身份證原件和復印件。三、所需費用。契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。

廣州購買二手小產權房如何辦理產權過戶

3，小產權房的買賣國家有怎樣的法規

小產權房指的是該建房的土地屬于集體土地，不屬于國有土地。集體土地的使用權只能在村集體內部流轉，小產權房國家不予保護。

禁止非本集體居民買賣，但不禁止租賃等。

目前國家沒有就小產權房屋做出專門的規定，但個地方有相關的規定，因為小產權房屋交易是確實存在的。小產權房屋應該屬于限制流通物，小產權房屋的土地所有權一般歸集體所有，所以如果是在該集體內流通（就是交易）一般是沒有問題的，但在該集體之外交易一般你所取得的只是房屋的使用居住權，他不是完全物權所以在很多時候你的權利得不到保障，但鑒于現在的房價這么高，買個小產權房屋居住也不失為良策，反正你掏錢買了，怎么也的給你一個說法，不可能無緣無故沒收的。而且現在這種情況非常之多，如果一概而論會傷害很多人的利益，這樣肯定會造成不穩定的，所有國家隊小產權房屋的干預非常有限，也沒有出臺相關的政策法規。

小產權房，簡要說就是在農村集體土地上建造的房屋。這種房屋沒有土地使用權證、沒有規劃許可證、沒有建設許可證、也沒有施工許可證等證件，是違反土地法、建筑法的違章建筑，建造本身不合法，不受法律保護。

小產權房的買賣國家有怎樣的法規