廣州買的商品房可以轉讓嗎，在廣州買的房子可以轉送自己的親戚嗎

來源：整理時間：2023-07-07 14:57:39 編輯：廣州生活手機版

1，在廣州買的房子 可以轉送自己的親戚嗎

這個得看轉給什么親戚了，都是要交契稅

可以，找中介幫過戶或者自己搞

不能

廣州1

這要看你親戚什么資質啦

在廣州買的房子可以轉送自己的親戚嗎

2，簽了商品房買賣合同可以轉讓房子嗎

預售合同才可以轉讓，購房合同不可以轉讓。但是應該是有條件的。1．轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權后，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。3．預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。4．預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。

簽了商品房買賣合同可以轉讓房子嗎

3，已經簽定了商品房買賣合同的房子可以直接轉讓嗎

現在好多炒房的，在開發商那兒有點關系就這樣做，應該可以直接轉手的。

合同是當事雙方的真實意愿表示。簽訂合同主體方是你和房產公司，要變主體必須是雙方同意變更。也就是說必須房產商同意你才能變更。你可以看一下合同看是否有可以撤銷或者反悔的條款，撤銷或者終止合同的執行。另外你看是否干脆違約的損失有多大衡量一下比較一下。還有一個不建議使用的途徑，是你可以用其他的方式（比如贈與）把房給他人，而他人直接把錢給你。

按照目前的法律和政策，期房不能再轉讓。　　《中華人民共和國城市房地產管理法》　　第四十六條　商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。國務院轉發關于穩定住房價格意見的通知　　七、切實整頓和規范市場秩序，嚴肅查處違法違規銷售行為　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易行為。　　要嚴格房地產開發企業和中介機構的市場準入，依法嚴肅查處違法違規銷售行為。對虛構買賣合同，囤積房源；發布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設要求的，當地房地產主管部門要將以上行為記入房地產企業信用檔案，公開予以曝光。對一些情節嚴重、性質惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，并向社會公布。

中國有句古話，叫事在人為，規矩都是死的，人是活的，從你描述的情況來看你是從甲方（開發商）購置的房產，經過乙方（代理商）而已。乙方是靠甲方吃飯的，所以什么是歸根結底是甲方說的算，你應該早甲方的人，塞點錢，不但首付能退，定金也沒問題。至于銷售人員所謂的潛規則是有的，但也是說給你聽的，你想想，現在房子難賣，你退了房，她既少了工資又少了業績，所以可以理解。一句話，找人吧，托關系，找開發商說的上話的人。希望你能早日解決掉這個煩惱。

已經簽定了商品房買賣合同的房子可以直接轉讓嗎