廣州買的商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎，在廣州買的房子可以轉(zhuǎn)送自己的親戚嗎

來源：整理時間：2023-07-07 14:57:39 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，在廣州買的房子 可以轉(zhuǎn)送自己的親戚嗎

這個得看轉(zhuǎn)給什么親戚了，都是要交契稅

可以，找中介幫過戶或者自己搞

不能

廣州1

這要看你親戚什么資質(zhì)啦

在廣州買的房子可以轉(zhuǎn)送自己的親戚嗎

2，簽了商品房買賣合同可以轉(zhuǎn)讓房子嗎

預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無效。4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。

簽了商品房買賣合同可以轉(zhuǎn)讓房子嗎

3，已經(jīng)簽定了商品房買賣合同的房子可以直接轉(zhuǎn)讓嗎

現(xiàn)在好多炒房的，在開發(fā)商那兒有點(diǎn)關(guān)系就這樣做，應(yīng)該可以直接轉(zhuǎn)手的。

合同是當(dāng)事雙方的真實(shí)意愿表示。簽訂合同主體方是你和房產(chǎn)公司，要變主體必須是雙方同意變更。也就是說必須房產(chǎn)商同意你才能變更。你可以看一下合同看是否有可以撤銷或者反悔的條款，撤銷或者終止合同的執(zhí)行。另外你看是否干脆違約的損失有多大衡量一下比較一下。還有一個不建議使用的途徑，是你可以用其他的方式（比如贈與）把房給他人，而他人直接把錢給你。

按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》　　第四十六條　商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房價格意見的通知　　七、切實(shí)整頓和規(guī)范市場秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。　　要嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場準(zhǔn)入，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實(shí)價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費(fèi)者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項(xiàng)目建設(shè)要求的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的，建設(shè)部會同有關(guān)部門要及時依法從嚴(yán)處罰，并向社會公布。

中國有句古話，叫事在人為，規(guī)矩都是死的，人是活的，從你描述的情況來看你是從甲方（開發(fā)商）購置的房產(chǎn)，經(jīng)過乙方（代理商）而已。乙方是靠甲方吃飯的，所以什么是歸根結(jié)底是甲方說的算，你應(yīng)該早甲方的人，塞點(diǎn)錢，不但首付能退，定金也沒問題。至于銷售人員所謂的潛規(guī)則是有的，但也是說給你聽的，你想想，現(xiàn)在房子難賣，你退了房，她既少了工資又少了業(yè)績，所以可以理解。一句話，找人吧，托關(guān)系，找開發(fā)商說的上話的人。希望你能早日解決掉這個煩惱。

已經(jīng)簽定了商品房買賣合同的房子可以直接轉(zhuǎn)讓嗎