廣州萬科最新狀況，廣州市萬科房地產有限公司越秀分公司怎么樣

來源：整理時間：2023-07-13 10:34:29 編輯：廣州生活手機版

1，廣州市萬科房地產有限公司越秀分公司怎么樣

簡介：廣州市萬科房地產有限公司越秀分公司成立于2010年05月04日，主要經營范圍為房地產開發(fā)經營等。法定代表人：唐激楊成立時間：2010-05-04工商注冊號：440104000102507企業(yè)類型：有限責任公司分公司公司地址：廣州市越秀區(qū)二沙島煙雨路46號三、四樓

企業(yè)名稱：武漢市萬科房地產有限公司武昌分公司（查看詳細信息）注冊號： 4201001371045 經營狀態(tài)：開業(yè) 住所：洪山區(qū)關山街珞瑜路238號注冊資本： 0萬元實收資本： 0萬元法定代表人/負責人*：張旭核準日期： 2007-01-08 企業(yè)名稱：武漢市萬科房地產有限公司漢口分公司（查看詳細信息）注冊號： 4201022402015 經營狀態(tài)：開業(yè) 住所：武漢市江岸區(qū)香港路8號注冊資本： 0萬元實收資本： 0萬元法定代表人/負責人*：張旭核準日期： 2006-11-23 企業(yè)名稱：武漢市萬科房地產有限公司（查看詳細信息）注冊號： 4201001101040 經營狀態(tài)：開業(yè) 住所：東西湖區(qū)吳家山金海峽科技工業(yè)園注冊資本： 15000萬元實收資本： 15000萬元法定代表人/負責人*：張旭核準日期： 2006-10-16 這是武漢幾個萬科分公司的資料，基本上萬科在武漢還是算老二的，老大地產公司是新華路的福星惠譽地產公司

廣州市萬科房地產有限公司越秀分公司怎么樣

2，萬科抄襲門是怎么回事

從捐款門到降價門，08年的萬科是不平靜的。人們對萬科的觀念由一個擁有沉穩(wěn)企業(yè)文化、陽光的、有社會責任心的企業(yè)，轉為跋扈、霸道和唯利是圖。萬科一直走在風口浪尖上，是什么讓萬科成為了眾矢之的？我們先來看看09年上半年萬科到底經歷了什么。 1、信譽至上？這是今年初發(fā)生在廣州萬科城的事情。以高出萬科城一期50%左右的價格購買二期房子的業(yè)主對萬科提出抗議，理由是在市場環(huán)境不穩(wěn)定的情況下，出于對萬科集團的信任和支持，以及對萬科城環(huán)保設計理念的認可而購買了房子，然而發(fā)現(xiàn)萬科竟然利用環(huán)保理念來欺騙業(yè)主，將承諾的外墻石材掛板私自更改為外墻涂料。這樣的事情應該不是炒作了，畢竟涉及的群眾演員眾多。只是從這件事里，我們能看到什么？ 2、別墅萬科翡翠別墅的廣告從分鏡頭設置、畫面構圖、文案格調、背景音樂無不抄襲LV在華投放的第一支電視廣告《生命將引領你去向何方》。人人都說中國是站在巨人肩上的巨人，意思為，只有在高起點的平臺下，中國才能有創(chuàng)造。事實果真如此嗎？ 3、山寨小白兔這是在搜房上出現(xiàn)的帖子，萬科的裝修也華麗麗的山寨了。A級精裝修的公寓白兔淋浴房的英文商標居然是“WHLTE RABBLT”，而不是大家熟知的“WHITE RABBIT”。這和山寨NOKIA的NOKLA簡直是異曲同工之妙了。 4、跨界 Loft是萬科新推出的一種生活理念，目標人群定位在崇尚自由個性的年輕階層，于是鋪天蓋地的自由激情的廣告就出現(xiàn)了， loft的概念也逐漸被大眾接受。常用的媒體廣告成功的讓人了解loft概念，而網絡廣告卻出現(xiàn)了bug。不知道是否刻意，萬科loft這個大談個性的的項目，選擇了一種讓人費解的方式去進行網絡推廣。幾乎一模一樣的界面，讓我不禁疑惑，個性從何而來？ 5、圓方跨界風波還未散開，萬科圓方接踵而至。如果將跨界當成無意復制，那么圓方的出現(xiàn)又是為何？著實讓人匪夷所思，就目前互聯(lián)網發(fā)展趨勢來看，網站已不僅僅是展示平臺了，更多的是反映了企業(yè)或產品的特性及品牌形象。也許萬科想讓大家將項目定位為山寨. 縱觀萬科09上半年的記事，不難看出關鍵詞——山寨。記得在看一個采訪阿爾·里斯的新聞時，里斯談到他對聯(lián)想收購IBM的看法，我的印象很深刻。他說，如果你想使自己的產品和服務深入人心，那么，你就應該去創(chuàng)造市場上的第一。中國的企業(yè)往往給人的印象就是缺少創(chuàng)意，熱衷于模仿，這是一條危險的道路。現(xiàn)在看來，萬科已然在路上。當然換個思路，萬科又何嘗不冤？山寨的東西不是我自己做的，我為何要擔著山寨的名聲？萬科也是悲哀的，人家不管這是誰做的，印著萬科出品的，就是萬科該收拾的爛攤子。也許萬科應該好好找找把自己頂上風口浪尖的原因了。

就是武漢萬科的網站設計抄襲，他們的網站設計公司把同行的設計照搬組合成武漢萬科現(xiàn)在的網站設計。估計還不會影響到他們的房子銷售，至于萬科的房子設計是不是抄襲就不知道了！！不過這么不注重自己的網絡口碑建設實在不是萬科這樣的公司的做法！！遲早還是要解決的。

萬科抄襲門是怎么回事

3，證劵投資分析用基本面分析方法分析萬科集團的股票的走勢

業(yè)績簡評　　一季度公司實現(xiàn)營業(yè)收入103.5 億元，同比增長29.8% ；實現(xiàn)凈利潤13.96億元，同比增長15.8% ；每股收益 0.13 元，基本符合預期。　　經營分析　　毛利率下降，綜合凈利率基本持平：一季度公司實現(xiàn)收入103.5 億元，同比增29.8% ，毛利率41.8% ，同比下降7.2 個百分點，但仍高于11年全年水平。一季度營業(yè)稅金及附加和管理費用占比分別下降2.65 和2.16 個百分點，加之聯(lián)營合營公司結算收入增加使得投資收益占比提升1.37 個百分點，最終綜合凈利率14.8% ，微降0.14 個百分點。但合作項目結算占比提升，歸屬母公司的凈利率下降1.6 個百分點，為13.5% 。　　一季度銷售仍居榜首。一季度公司累計銷售300.9 萬平米，310.7 億元，分別同比下降0.95% 和12.5% ，主要是10年12月有部分認購在11年1 月簽約，使得上年同期基數(shù)較大。盡管銷售同比下降，但一季度公司仍居全國房企銷售榜榜首，且市場占有率逆勢提升。與全國數(shù)據(jù)比，一季度市場占有率為3.58% ，較11年全年提升1.53 個百分點，較11年同期提升0.08個百分點；與全國房企前50比，公司銷售額為前50名合計的12.5% ，較11年全年提升2.6 個百分點。　　拿地維持謹慎。一季度公司僅在1 月新增廣州城中村改造項目一個，容積率面積39.4 萬平米，拿地較為謹慎。我們認為在土地市場未見明顯調整的情況下，謹慎拿地有助于公司保存實力以在未來拓展高品質項目。　　財務安全。一季度末，公司資金余額390.5 億元，是短期借款和一年內到期預收款的2.19 倍，短期資金壓力不大；預收外資產負債率38% ，有息負債率和凈負債率分別為17.7% 和23% ，財務具有安全邊際。　　業(yè)績鎖定率高：報告期末公司有預收款余額1223.6億元，與一季度收入合計為12年預計結算收入的1.69 倍，業(yè)績完全鎖定。　　投資建議　　維持12、13年每股收益1.01 和1.28 元的盈利預測，動態(tài)市盈率為8.5 和6.74 倍，估值水平處于歷史低位，維持買入評級。

【大盤已有了階段性的見底回升，短期還會有延續(xù)強勢的走強反抽，但在有所走高后還會有反復】大盤前日低點觸底之后，在跌無可跌的情況下，從其階段性的底部，有了三個交易日重回升勢的走強回升，終于收出年底“翹尾”的技術性態(tài)勢，以此完成了全年的收宮之戰(zhàn)。預計后市，大盤短期后市還會延續(xù)繼續(xù)走強的走勢，但在 2900 點上下，就會有上行的壓力。在這之前，盡管有了六次上調準備金率和二次加息，但是短期還不會改變維持震蕩的格局，震蕩的區(qū)間在 2650 點到 2950 點之間，底部抬高的 2630 點就會有較大的支撐。目前大盤還會繼續(xù)小級別的反彈上漲或者是反抽走高的走勢，隨后的走高壓力位將會在 2900 點上下。進一步地來說，大盤真正走好就有待來年，而在 2011 年年度，上證指數(shù)將會慣性出現(xiàn)以開門紅開局。但由于加息還會有小幅的上調空間，大盤隨即還將會維持在 2600 點到 3300 點的區(qū)間震蕩，明年上半年有望合出現(xiàn)一波比較好的行情，一觸即潰地突破 3000 點，僅僅是一個輕而易舉的、或者在反復震蕩蓄勢的情況下可以達到的事。【操作上的建議】在短期后市可以在一定程度上看好的情況下，節(jié)后的操作不必再做殺跌，重在繼續(xù)持有手中的籌碼，并且應該要適量地加倉，還可以適時擇股逢低介入，或者進行低位的補倉。重新介入要回避還在走弱回調的個股，多多關注回調到位的個股品種，以及小市值的和高送轉的個股。而對于持有處在下降通道的弱勢股，則可在其短線反彈到位后，先做部分減持，然后在其回落到下一個低點時，再做低位的承接。 600252 中恒集團（該股的技術性走勢分析）。從其走勢上來看，該股目前依然處在上升通道當中，前日的短線低點觸底以來，有了四個交易日震蕩走高的走強回升，預計短線后市，股價還將會能夠大幅度地回升和反彈到 38.50，再經過小幅下探的整理蓄勢之后，下一波的中線上還能夠再次走高到 39.30。該股還將會進一步延續(xù)強勢地走好，操作建議，你還可以繼續(xù)持股看漲，由于股票走勢上的波動性，但在短線反彈到位后，或還可進行一個短線逢高的減持，而在其隨后的小幅回落到 35.50 時，再做腰部的低位承接，接著就是上邊提到的中線上的看漲。（一點說明：以上預測出的價位，是為根據(jù)日k線和均線系統(tǒng)在作了綜合考量后，再以 kdj 指標的空間高程作出的推測性估算。被訪問者：冰河古陸）

證劵投資分析用基本面分析方法分析萬科集團的股票的走勢