廣州奧園城市天地分析，臨街商鋪和購物中心商鋪區別求大神分析

來源：整理時間：2023-07-24 05:23:26 編輯：廣州生活手機版

1，臨街商鋪和購物中心商鋪區別求大神分析

其實奧園城市天地周邊的人氣還是不錯，幾個社區聚集在那里，而且還有城南家園這么大的公租房社區，做餐飲的話，應該是沒得問題。不過我建議還是就選臨街商鋪好一些，更方便，能快速找到。但是如果你一開始的定位就是要走逼格路線，那還是選擇購物中心里的好一些。

外街在馬路邊上，人流量多。價格和租金都比內街貴。

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2，奧園城市天地周邊環境怎么樣生活便利嗎

公交線路：177路，全程約4.2公里1、從長生橋步行約340米,到達長生站2、乘坐177路,經過5站, 到達城南家園水云路站3、步行約500米,到達奧園城市天地

樓盤名稱：奧園城市天地別名：奧園城市天地公交線路：乘坐650路公交到井崗村下車；乘坐快4公交到山后店下車其他交通方式：駕車至玉蘭大道，行駛1.3公里，左轉進入長江西路，行駛400米，靠右前方行駛，進入合六路，行駛1.5公里，即可到達項目處。規劃信息：其占地面積為59456.2平方米，容積率，綠化率30%，共17棟樓，停車位車位數：1547個周邊配套：交通：長江西路高架、合寧高速公路、合淮阜高速公路、新橋國際機場、地鐵2號線蜀峰路地鐵站、公交快4路、650路、56路醫院：合肥第一人民醫院蜀山分院，省紅十字會醫院銀行：大鋪頭郵政所郵政儲蓄、農行蜀山分理處、合肥科技農村商業銀行蜀山支行商業：大鋪頭副商業中心、樂客來商貿中心、合家福購物中心、安徽名車廣場、百大鼓樓商廈（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）點擊查看更多房產信息

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3，奧園城市天地怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：奧園城市天地別名：城市天地樓盤位置：茶園新區天文大道37號開發商：奧園集團重慶置業有限公司產權年限：50年建筑類型：小高層,高層,板樓,塔樓,板塔結合,公交線路：公交路線：176（城南家園—峽口鎮）、177（長生—黃桷埡）、159（城南家園—惠民）、188（城南家園—南濱路）、158（城南家園—南坪）。在南岸新區府站、興塘路口站等站下。其他交通方式：內環——盤龍立交——慈母山隧道——通江大道——奧園城市天地；四公里立交——真武山隧道——玉馬路——通將大道——奧園城市天地。規劃信息：其占地面積為200000平方米，容積率，綠化率30%，共46棟樓，停車位奧園城市天地共有3371個停車位；車位出租價450/個.月；車位售價10萬/個周邊配套：奧園城市天地生活設施：郵政所、乒乓球、羽毛球場、健身路徑、兒童游戲場、籃球場；奧園城市天地周邊醫院：城南醫院、東南醫院、重慶市醫科大學附屬第二醫院江南醫院（規劃中）、西郊醫院（規劃中）等。奧園城市天地周邊社區：城南家園、魯能領秀城、中鐵萬國城、鴻笙苑等9大成熟社區奧園城市天地周邊商業：永輝超市、好又多、沈家洪城火鍋、重慶農村商業銀行內部配套：奧園城市天地小區內規劃有70萬方生活廣場，家樂福超市強勢意向入駐，傅琰東魔術餐廳、喵星人兒童主題餐廳、博納影院、麥當勞、順水魚館、五斗米、環球1號等主力商家入駐。（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）點擊查看更多房產信息

奧園城市天地樓盤高層存在的問題1、樓棟房號變更問題，需要做出官方說明和澄清，手續流程需要開放商去處理，新的樓棟房號不影響業主以后的房屋買賣及銀行還貸情況。2、負2樓梁柱出現鋼筋外漏，需要進行說明（是設計原因還是施原因），整改后是否安全是否影響房屋使用壽命，需要政府相關單位出具檢測報告，相同部位也須做出評估報告，檢測是否安全。3、負2樓車庫有沉降問題，地面鋼筋排列間距過大，鋼筋標號過小，需要對填方土質沉降系數作出說明，對鋼筋的標號產品合格證、拉伸延展測試合格證書進行公示,電表箱裸露了許多電線，比較零亂。需要把每戶一表的線整理排序編好。4、交房時手續不齊，至今實測報告未取得，相關政府驗收文件及公攤、實測數據、物業收費標準核價單未公示。5、車庫消防水管，換氣管道的處理問題。6、廁所下沉（現為20-25cm）及主、次衛排水管連接問題需要說明。7、小區綠化偏少以及小區娛樂休閑設施沒有需要增加。8、臥室門洞過高達到2.45米，需要整改說明。9、空調機位設計不合理、外墻較花較爛、水電井內設備管網安裝雜亂、墻面空鼓、水平梁底誤差太大等10、購買時承諾的學校（珊瑚小學或小區后面學校2016年投入使用）及增送面積現澆位置現未落實或不確定。11、驗收過程造假，如園林驗收、車庫驗收。12、工程存在多處問題，外墻保溫材料使用的是非保溫材料，室內墻面砂漿強度不夠出現掉砂現象，多處填方地面出現塌陷。 13、樓道合同上寫有是瓜米石材質，現在只是水泥砂漿。合同上過道是石材滿貼到頂，現在只有電梯間過道是滿貼到頂，其它入戶過道石材為貼到頂。1-3樓是石材樓道其余樓層是水泥砂漿樓道，請給出同一棟樓樓梯間兩種施工方式的說明及整改方式。14、車庫回填土使用的建筑垃圾，頂樓有部門裂紋，道路積水嚴重，排水不暢通。小區內除了一個球場壩子，無任何體育設施以及健身設備，以及雨水與污水管道并聯。15、換氣風機啟動運行噪音大，而且還是露天裸裝，一旦漏電問題就來了，尤其小孩因好奇把手伸入封口，后果不堪設想。風機噪音影響休息。建議：改到車庫。

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