廣州房改房補(bǔ)地價(jià)手續(xù)，經(jīng)濟(jì)適用房如何補(bǔ)交土地款

來源：整理時(shí)間：2023-06-06 00:07:13 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，經(jīng)濟(jì)適用房如何補(bǔ)交土地款
2，房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)需到哪里什么手續(xù)
3，經(jīng)濟(jì)適用房變更普通商品房補(bǔ)交土地出讓金需要什么手續(xù)

1，經(jīng)濟(jì)適用房如何補(bǔ)交土地款

房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、已購(gòu)公有住房上市交易（含已上市并辦理了劃撥土地使用權(quán)證書而再次交易的），按辦理手續(xù)時(shí)相應(yīng)土地用途評(píng)估地價(jià)的10%，由受讓人補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款，簽訂簡(jiǎn)易出讓合同。

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓時(shí)向政府補(bǔ)交土地收益，土地收益是根據(jù)土地級(jí)別和房屋建筑面積結(jié)合用途來計(jì)算，一般為出讓價(jià)的百分之十到三十。住宅是百分之十。不是成交價(jià)的百分之十，莫理解錯(cuò)了。

經(jīng)濟(jì)適用房如何補(bǔ)交土地款

2，房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)需到哪里什么手續(xù)

到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理。具體手續(xù)咨詢交易中心。

你好，這個(gè)的話是到房管局，dkl3554 | 七級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)不同房地產(chǎn)權(quán)益實(shí)行分類發(fā)放和管理的需要，顏色不同的房地產(chǎn)權(quán)人分別享有不同的房地產(chǎn)權(quán)利。一類頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。另一類所記載的房地產(chǎn)不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。主要兩種情況1：申請(qǐng)集體所有的非農(nóng)用地登記的； 2：申請(qǐng)坐落在集體所有土地上單位和個(gè)人所有的房屋登記的。再一類屬于頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價(jià)等有關(guān)手續(xù)后，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。包括： 1：以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的； 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋；4：職工購(gòu)買的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等；5：補(bǔ)償所得的房屋。還有一種是1996年前頒發(fā)的在房、地分離時(shí)由當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。你的藍(lán)色房產(chǎn)證一個(gè)是有共有人的房產(chǎn)證。金品22

房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)需到哪里什么手續(xù)

3，經(jīng)濟(jì)適用房變更普通商品房補(bǔ)交土地出讓金需要什么手續(xù)

經(jīng)濟(jì)適用住房能通過補(bǔ)交綜合地價(jià)款的方式，把經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證換成商品房產(chǎn)權(quán)證？按照相關(guān)政策，2008年4月11日之前，簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按照“老辦法”，而自2008年4月11日之起，簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，則按照“新辦法”。其中， “老經(jīng)濟(jì)適用住房”上市規(guī)定主要包括： 1.取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。 2.取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)格出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。由此不難看出，能“換證”的經(jīng)濟(jì)適用住房必須符合兩個(gè)條件，一是購(gòu)房合同是在2008年4月11日之前簽訂的；二是取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后。一種是不更名，即還是用原來房主的姓名，帶著身份證、房產(chǎn)本和銀行卡或現(xiàn)金，以及80元房本費(fèi)（兩個(gè)人的名字則需90元）就可辦理；一種是更名，換成孩子或愛人的名字，這種情況就如交易一次一樣，除了補(bǔ)交綜合地價(jià)款外，還需繳納契稅。如果孩子沒有成年，還需提供監(jiān)護(hù)人公證。

在北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房只需要繳納10%的土地出讓金就可以了計(jì)算公式:建筑面積x15.6 即建筑面積x1560x10% 參考！

經(jīng)濟(jì)適用房變更普通商品房補(bǔ)交土地出讓金需要什么手續(xù)