廣州文沖收回宅基地，無人繼承的宅基地村委有權(quán)收回嗎

來源：整理時間：2023-06-05 20:00:11 編輯：廣州生活手機版

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1，無人繼承的宅基地村委有權(quán)收回嗎
2，農(nóng)村房基地幾年不蓋房政府可以收回
3，宅基地使用權(quán)收回的情形

1，無人繼承的宅基地村委有權(quán)收回嗎

根據(jù)我國的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)屬于集體所有，是不繼承的，但在實踐中，有繼承人的可以繼續(xù)使用，若沒有繼承人的由村委會收回。

無人繼承的宅基地村委有權(quán)收回嗎

2，農(nóng)村房基地幾年不蓋房政府可以收回

宅基地屬于集體土地，政府無權(quán)處置，只有村委會和全體村民有權(quán)處置。國土部2008年的規(guī)定是，宅基地空閑兩年可由村集體收回。這個規(guī)定沒有強制性，所以閑置兩年以上的宅基地是否被收回完全由村集體決定。

農(nóng)村房基地幾年不蓋房政府可以收回

3，宅基地使用權(quán)收回的情形

宅基地使用權(quán)收回的情形：第一，為了公共利益需要使用土地。這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場、公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。第二，亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回。比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等等情況，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。第三，因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農(nóng)民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來的宅基地就有可能被收回了。第四，如果宅基地長時間空閑不用，也會被收回。第五，房屋坍塌兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，也會被收回。第六，房屋拆遷兩年以上，不建新房的，也會被收回。第七，房屋的主人死亡，沒有繼承使用房屋的，宅基地就要被收回了。

宅基地使用權(quán)收回的情形