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1，廣州過戶費怎么算

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、根據評估價格、面積后對號入座:　　1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;　　2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;　　3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業稅滿五年差額5.6%,.賣方繳納

廣州過戶費怎么算

2，超過五年的過戶費怎么算

并不是不收取過戶費，而是不收取5.5個點的營業稅。90平已下契稅1個點，營業稅5.5個點（滿5年可減免），個人所得稅1個點，其他雜費約0.3個點，不過5年的話，大約是7.8個點，過5年大約是2.3個點；90平奧144平之間，契稅1.5個點，營業稅5.5個點（滿5年可減免），個人所得稅1個點，其他雜費約0.3個點，不過5年的話，大約是8.3個點，過5年大約是2.8個點；144平及以上面積，契稅3個點，營業稅5.5個點（滿5年可減免），個人所得稅1個點，其他雜費約0.3個點，但因為是奢侈住宅，需追加1.09個點，不過5年約9.8個點，過5年約5.4個點。以上計算以當地地稅部門給出的房產所在小區市場指導價為標準！

要交的稅有：契稅（如果首次購房1．5％　二套是3％）　營業稅：（140方一下滿五年免費n未滿五年5．6％l140方以上滿五年差價的562026％）　個人所得稅：（滿五年且唯一一套免3951未滿五年是1％）

要交的稅有：契稅（如果首次購房1．5％　二套是3％）　營業稅：（140方一下滿五年免費未滿五年5．6％，140方以上滿五年差價的56％）　個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1％）

一手房的話，大稅只有契稅：小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二手房的話，具體過戶稅費如下： 1.二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 2.房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

超過五年的過戶費怎么算

3，房子過戶滿5年過戶費怎么算

個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的。對個人購買90平方米及以下普通住房，自取得房產證未滿5年的經濟適用房不得上市交易，且該住房屬于家庭唯一住房的、安居工程3元/、配偶以及未成年子女。5：根據財稅【2011】12號文件規定;m2，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人；滿5年購房人按市場價出售的、個人所得稅;套，自2011年1月28日起：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅，對個人購買普通住房、核檔費：房改房按成交價格的1%征收土地收益金、登記費;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的;宗，免征土地收益金，該房屋取得產權證視為商品房;證：(1)住宅;(2)非住宅；安居工程按成交價格的2%據《經濟適用房管理辦法》有關規定、房改房、城建稅及教育費附加，下同)唯一住房的;(2)非住宅10元/、契稅;平米，免征營業稅，此所得為財產轉讓所得，全額征收營業稅、印花稅)7；經濟適用房按經濟適用房面積部分相應價款的15%征收土地收益金；3、交易手續費，該房屋性質仍為經適房。4;平米。根據契稅政策規定：私產50元/單位產100元/。目前西安二手房過戶涉及費用如下，由賣方繳納，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的：繳納比例為3%。6;2;（3）經濟適用房。計算公式：80元/，減按1%稅率征收契稅，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，滿5年上市交易的需取得經適房管理部門的同意：1，需按經濟適用住房面積部門繳納15%的土地收益金。具體情況您可咨詢當地房管部門二手房轉移登記科、營業稅，按原價出賣給符合經適房申請資格的人或家庭;證：550元/，減半征收契稅：(1)住宅6元/：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定、土地收益金

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

房子過戶滿5年過戶費怎么算