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3，買房怎么看沙盤圖看沙盤圖要注意哪些方面

買房對于大多數人來說是一件很重要的事情。在房子還沒有成型之前，想要買屋子去售樓部看屋子的時候，你就會接觸到沙盤，沙盤圖能間接反映給購房者會了解屋子的一些信息，從小區配套到周邊交通狀態都能提早了解清楚。對于大部分人來說沙盤是個陌生的東西，今天就和大家講一講，怎么看沙盤圖，看沙盤圖又需要注意哪些方面。1、看沙盤上能否注明“模型”字樣及比例按工商管理機關要求，開發商使用模型時，需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考，當你在買房子看沙盤的時候，要確定的是沙盤是不是根據實際規劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過沙盤的比例尺寸，除了能確定沙盤能否依據現實計劃比例制作，還能夠按比例尺寸能夠算出現實尺寸，比如樓間距、收盤地區及樓棟朝向等。2、看小區整體規劃沙盤是小區的縮影，在沙盤上可以看出，小區密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對購房者以后的居住品質影響都很大。3、看綠地、內交通是否與現實一樣為了吸引購房者，開發商在沙盤上把綠化做的很到位，大家會發現在沙盤中會有大片綠地點綴，看起來讓人賞心悅目，這是為了讓大家的感覺綠化率很高，購房者一定要問清沙盤上的綠化是否與實際相同，可以要求開發商將這些寫入合同。而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要問一下小區內交通用什么代步，怎么規劃小區的車行、人流等。我們可以通過沙盤圖來清楚道路的分布情況，結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，小區有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現出來的。4、看小區內公共設施和不明確修建物詳細位置看沙盤時，要問清變電站、垃圾箱、水泵房、燃氣房、公開車庫出入口等公共設施的詳細位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能代表公共設施的，也可能是待規劃中的建筑物，這些要詳細問一下。5、看沙盤周邊的計劃沙盤往往會將小區周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有，一般來講，稍大的社區周邊應有學校、超市、菜市場等建筑，這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地，要問清楚以后的規劃，看是否對住宅有什么不利的影響。6、沙盤與房子銷售價格一個樓盤銷售價格很低，但是沙盤卻十分精致，一眼看起來就讓你為之所動，這時候大家就要注意了。一個沙盤的制作價格是很高的，沙盤質量和房子的品質是存在一定的關聯的，沙盤做的很精美，但是價格很便宜，那么這個房子是有問題的。7、觀看房子的朝向在觀看沙盤的時候，大家可以注意一下，一般沙盤圖上都會注明標朝向，比如南北朝向、東西朝向，這些都要仔細看清楚，自己看不懂的可以找樓盤的置業顧問解答。房子的朝向決定了房子的采光、通風、等。假如沙盤中沒有標明朝向，是可以通過現實中的建筑在沙盤圖上的朝向來確定，在沙盤圖中尋找一下你所在的售樓部，看一下售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。想必大家已經對于怎么看沙盤有了相應的了解了。在見不到房子之前，只能夠通過沙盤來觀看房子的情況，所以看沙盤的時候不能大意了，看不懂的地方要多詢問。來源：網絡（以上回答發布于2018-07-18，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

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