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1，廣州廠房現在多少錢一平方米

廣州白云區石井鎮夏茅工業區七元左右，視實際情況而定。

中心1平方米一萬多

要看情況來

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2，廣州廠房哪里的比較便宜

廣州廠房，當然是郊區的比較便宜，但是比較偏，像番禺區，廠房價格比天和區會便宜很多，可以跑跑找找，當然最方便的還是去網上查查，你百度搜一下廣州趕集網，那里面關于廠房的信息挺多的，可以多比較一下，看看有沒有合適的，這樣節省時間，還能看到全面的廠房信息，比較不錯。

我覺得廠房出租還是白云區那些偏僻點的地方比較便宜，你可以去考察一下，不過就是要多跑幾趟，或者你到廣州趕集網gz.ganji.com這里查一下也行，這上面有很多這方面的信息，網上查方便快捷，又少省時又少省錢

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3，房屋評估費怎么算房屋評估價房屋評估價

評估價該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。房價評估，這個專業名詞有些人或許聽說過，而有些人確陌生的很。其實，它是在二手房交易中會出現的，但也不是必定不要經過的步驟。只有在一些特定的情形下才會遇到此情況，那在哪些情況下需要進行房價評估類？1、買賣雙方認為有必要時需評估房價交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房價格沒有概念的，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。2、辦理房產保險時需要房價評估辦理房地產保險是需評估房價，從而確定保險價值和保險事故發生或損失程度評估。3、申請抵押貸款需做房價評估在房產交易過程中，有的購房者為了少付首付款而多報二手房交易價格，高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以，銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。4、發生交易糾紛時可能要評估房價二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。5、房價明顯過低時需進行房價評估二手房交易價格的多少與所繳納的稅費多少有關。買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產管理部門認為該價格明顯低于房地產價值，交易雙方又不愿意32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363363433調整房價，房地產管理部門就會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。shqianyy

現在都專業的軟件的可以直接評估，主要是大城市，比如珠三角，長三角等等地區。給個手機評估方法連接

一、先要知道你所要評估的房屋是什么用途、結構、樓層、裝修等，才能選定評估方法。二、房產評估的方法有市場法、成本法、收益法、剩余法等，要根據具體評估對象選擇相應的評估方法，市場法一般評估住宅、商網，成本法、剩余法一般是評估工業，收益法很少使用。三、房地產評估的方法有以下幾種：1、成本法　(1)成本積算法，即對取得土地或已實現的土地開發的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值，對于正常成本費用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權價值的方法。該方法常用于對正常程序取得的土地的評估。 (2)重置成本法，它是對現有的房屋按照正常市場標準下的重新建造房屋所需成本的測算，然后考慮資金的利息并計取一定的開發（或建設利潤）得出完全重置成本價，然后根據實際情況和法律規范確定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的評估價值的方法。 2、市場比較法挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產價格案例（已成交的或評估過的、具備正常報價的）與待估房地產的各項條件相比較，對各個因素進行指數量化，通過準確的指數對比調整，得出估價對象房地產的價值的方法。這種方法具有較強的實際意義和準確性，在市場較為成熟、成交透明、比較案例易找的時候常常使用，并且估價結果較為準確。 3、剩余法房地產總價知道或者可以測算出來時，因為房地產總價＝土地使用權價值＋房產價值，因此測算出土地使用權價值或房產價值，用總價值扣除它后即可得出房產價值或土地使用權價值。這種方法常用于房屋或土地的單項估價。 4、收益法不同的地區、不同用途、類型的房地產收益率也有所不同，根據待估房地產的收益返算其價值的方法即為收益還原法。房地產價值＝房地產純收益÷收益還原利率。 5、假設開發法對于一個未完成的房地產開發項目（純土地或在建工程等），通過測算正常開發完畢后的市場價值，然后扣除剩余開發任務的正常投入，即得出待估房地產價值的方法。 6、基準地價法針對到某一地塊的土地使用權價值評估，可以參照已有的同級別、同用途的基準地價，進行一般因素、區域因素、個別因素的調整，最后得出估價對象土地使用權價值的方法。這種方法有一定的政策性。 7、路線價法土地使用權的價值跟土地所處位置（臨街狀況：寬度深度）有很大的關系，對于同一街區，土地的價值具備相對的穩定性，如果知道該街區土地的平均價格，通過臨街寬度、臨街深度的調整得出估價對象土地價值的方法即為路線價法。四、具體的計算過程，你可以買一般房產估價師的書看，來進行學習。

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