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1，租房糾紛律師咨詢

違約方是房東，按照法律規定，此問題應當由你們通知房東，由房東進行修補，這是房東的責任，房東不修補的，由你們自己修補，但你們修補所花費的全部費用都由房東來承擔。原來不但房東修理租房設施的責任沒有履行，現在還要將你們趕出去，房東應當按照你們簽訂的合同向你們支付500元的違約金，另外的押金和剩下的房租也應當足額的反還你們。還有，如果房東給你們造成的損失超過500元違約金的，房東賠償你們的損失要以給你們造成的實際損失為準。首先你們可以與房東協商解決，要求房東賠償你們的全部損失，協商不成時，你們可以你們簽訂的合同為依據，向人民法院起訴，要求人民法院依法裁決。

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2，廣州租賃合同糾紛律師租賃合同中未約定期限該怎么辦

租賃合同是出租人與承租人之間定期或者不定期地轉移租賃物的占有權、使用權的合同。從是否規定有租賃期限來看，租賃合同分為定期租賃合同和不定期租賃合同兩種。定期租賃合同的當事人在合同中約定了租賃期限，合同于約定的租賃期限屆滿時終止。一般租賃合同都要明確規定租賃期限，以便確定租賃價值的回收、租金構成等問題。　　租賃合同當事人也可以不約定期限，這就是不定期租賃合同。與約定有期限的租賃合同相比，未約定期限或者約定期限不明確的合同在履行時有一定困難，容易釀成糾紛。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確時，應首先依照合同法第六十一條的規定進行協議補充，即由出租人和承租人就租賃期限進行再磋商，如果能夠達成協議，合同即按照補充協議的期限履行。仍不能達成補充協議的，則依照合同有關條款或者交易習慣加以確定。如果合同雙方當事人既不能就租賃期限達成補充協議，又不能根據合同條款或者交易習慣加以確定，只要出租人沒有收回租賃物的意思，同時也沒有收回行為并且繼續收取租金的，就表明租賃關系仍然存在，但這時的租賃視為不定期租賃，雙方當事人可以隨時解除合同。如果承租人在使用租賃物后已達到了其預期目的，同時履行了其義務，可以提出終止合同的履行；如果出租人對租賃物有客觀原因需要利用，而非出于其他惡意，可以在保障承租人利益不受損害的情況下，收回租賃物。但出租人解除合同時，應依誠實信用原則，在一個合理期限之前通知承租人。我是律師港灣網的律師，有什么不懂，可以繼續追問

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3，關于租房糾紛免費律師在線咨詢

房屋租憑合同必須是書面合同，口頭續租除非有證據證明，否則作為不定期合同，即房東有權隨時結束租憑合同看了看你的情況，想問一句，你的房屋租憑合同是否有寫注明出租房內的那一套東西的價值，如果沒有的話，那你直接向他追回那7000元押金，根據證明責任，房東的損失需要由房東自己來證明，如果他證明不了，也不由他說了算，所以不用怕他，讓他拿出證明，上到法庭法官也會要他拿的，他再不拿就說去公安機關報案。

房東賣房子提前把出租房收回去了，房子也已經被他賣掉了，他有什么證據證明這些東西是你的原因弄壞了？收了房子，就證明他自己已經確認你當時交付的房子是已經符合他的要求了。個人覺得你的押金應當全額退。當然時間這么久了，你自己沒有積極處理，導致東西事實上都壞了，也有一定責任，好好談談，真不行就去起訴，費用不高，就是過程會比較麻煩，要跑好幾趟法院。

您好，第一，因為涉案金額較小，建議雙方和解，和解結果由雙方協商；第二，如果協商不成，可以根據押金條和合同等相關證據到法院提起訴訟，要求返還押金；第三，關于對對方財產的賠償，對方主張賠償的需要提供存在損失及損失大小的證據，雙方可協商賠償數額，協商不成可鑒定（鑒定程序就太麻煩了，房主應當不會申請）。如果無法提供證明損失的證據，法院不支持其請求。

出租房內的、不屬于自己的物品，在你們往外搬的時候，為什么不電話通知房東過來進行交付呢？而是放到朋友處？這是現在這一糾紛的來源。這樣的事最好能雙方私下達成協議，你以請地當居委會（或自己信得過的當地說上話的人）出面協調，走司法程第的話，你多多少少是要被判賠付給對方一定的損失的（也就是押金就不可能全退）。（個人看法僅供參考）

這是你自己的責任，你拒別人的東西扔了，當然要賠償，打官你不能贏，吃個啞巴虧算了。網友建議，僅供參考。祝你好運！

你說的這些東西可以到二手市場去買了還給房東，要不了多少錢的、房東同意就行，房東不同意，當時物品沒有原來照片實據，他沒有理由漫天要價了，現在是法制社會，可報派出所，居委會協助解決。請采納

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