租房糾紛律師咨詢違約方是房東，按照法律規(guī)定，此問題應(yīng)當(dāng)由你們通知房東，由房東進(jìn)行修補(bǔ)，這是房東的責(zé)任，房東不修補(bǔ)的，由你們自己修補(bǔ)，但你們修補(bǔ)所花費(fèi)的全部費(fèi)用都由房東來承擔(dān)。原來不但房東修理租房設(shè)施的責(zé)任沒有履行，現(xiàn)在還要將你們趕出去，房東應(yīng)當(dāng)按照你們簽訂的合同向你們支付500元的違約金，另外的押金和剩下的房租也應(yīng)當(dāng)足額的反還你們。還有，如果房東給你們造成的損失超過500元違約金的，房東賠償你們的損失要以給你們造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。首先你們可以與房東協(xié)商解決，要求房東賠償你們的全部損失，協(xié)商不成時，你們...