廣州劉陽律師德恒，今天百度又更新了我覺得自己都沒法維護自己的網站了

來源：整理時間：2023-05-13 16:55:17 編輯：廣州生活手機版

1，今天百度又更新了我覺得自己都沒法維護自己的網站了

不知道你這個是個人的還是公司的，個人的話可以自己多學學呀，但是公司的就要好好弄了，萬一被K站怎么辦，所以招個人或者找個做維護的公司幫你做，很多地方都有這樣的業務好像叫網站管家，比如德恒文化什么的都可以了，最后說下，百度的更新真的很頭疼。

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看情況了，腸供斑佳職簧辦偽暴鐮看你是團隊還是個人還是公司了，如果是個人做站的話，可以招兼職網站編輯，每天幫你更新網站內容，團隊或公司的話還是招人吧。

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2，法國移民政策是什么怎么辦理

2014年法國移民政策由啟航出國移民專家介紹：一、支持高端技術移民在這種大的國際環境和法國移民政策環境下，對于高端人才技術移民，法國政府采取的是積極的態度。近年來，從巴黎德恒律師事務所申請的技術類移民的成功案例來看，對于那些本身擁有技術才能、高學歷且愿意投身中法兩國的經濟商業交流事業的高素質優秀人才，法國移民當局向其敞開大門，為其提供一個更為寬松與和諧的政策環境，鼓勵和促進其在法國這片浪漫之土上充分發揮自己的杰出才能。本次出臺的新移民法的一大亮點，就是爭議了很久且呼聲最大的歐盟藍卡。新移民法關于歐盟藍卡的規定對移民申請者來講可以說是相當"給力"。（1）歐盟藍卡（la Carte Bleue Européenne）早在2007年，歐盟便提議發行歐盟藍卡，與美國綠卡遙相呼應。藍卡二字來源于歐盟的標志藍色星旗，藍卡取歐盟旗幟的藍色來體現其權力覆蓋整個歐盟國家的意義。自金融危機之后，歐盟志在吸引技術人才到歐盟就業，填補歐盟大量的技術人員短缺，緩解大部分技術人才流失北美的狀況。目前，歐盟國家對高素質的技術人才的需求量還是很大的，歐盟本身也面臨高端技術人才的缺失和流失。人才流失北美，除了技術環境以外，最大的一個原因就是美國各州間人員可以實現自由流動，綠卡持卡人可以在美國各州自由居住和工作。與美國綠卡相抗衡，此項藍卡政策惠及歐盟27個國家，持卡人在整個歐盟地區擁有當地公民的同等權利，且可以在歐盟國家內自由居住和工作，無疑是一張"歐盟通行證"。法國新移民法，對于藍卡的申請條件，同歐盟提議中的標準相比，降低了很多：工資要求從歐盟提案中平均毛工資的2倍降為1.5倍，并將藍卡的最大期限提升至3年，可續簽。根據新移民法，申請藍卡的人員須符合以下條件：1，有至少3年取得的學位；2，有5年的專業工作經驗，3，月工資達法國平均工資的1.5倍。除了最基本的自由進出法國及歐盟國家的權利以外，藍卡人性化地將權利延伸至配偶和子女。如果您考慮法國移民，不妨聯系啟航移民，祝您生活愉快！

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3，如何避免房屋租賃合同中因計租面積差異引發的糾紛

作者：北京德恒律師事務所/德恒（迪拜)分所律師劉茹潔問題：有客戶提出：作為產權人將其名下的屬于舊廠房改造項目對外出租，由于屬舊房改造，尚未辦理好產權證明，因此目前沒有具有認證資格的房屋測繪證明。而計租面積又關系到未來租戶所繳付的租金、供暖、物業等一系列費用。為避免日后發生糾紛，又不至于令租戶產生反感情緒，希望本律師能從專業的角度對于計租面積給予建議。劉茹潔律師針對上述問題作出如下答復：根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。根據上述司法解釋：商品房買賣過程中，如開發商交付面積與合同約定面積不符的，如果合同有明確處理方式約定的，則從合同約定；如合同沒有約定或約定不明的，則按照（一）和（二）3%誤差范圍的標準來進行處理。也就是說當兩個面積存在誤差時，首先還是看合同中是否有明確的處理約定。據此，我們認為：出租人房屋出租的行為同樣可以參照適用上述規定，即在租賃合同中明確約定合同約定面積與實際交付面積存在誤差時的處理方式，比如可以約定：計租面積是指該房屋的建筑面積，包括套內建筑面積及分攤的共用建筑面積。任何與面積相關的費用計算均應以此面積為基礎，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認。如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租人不予退還/承租人也不予多繳誤差之租金數額。該約定屬雙方之間自愿的約定，合法有效。綜上，我們建議客戶可將自行測量的面積作為合同之計租面積標準，在合同中加以上述的約定。

如何避免房屋租賃合同中因計租面積差異引發的糾紛