最新廣州二套房首付新政策，廣州二套房政策一套房無貸款二套房首付多少

來源：整理時間：2023-05-12 13:44:16 編輯：廣州生活手機版

1，廣州二套房政策一套房無貸款二套房首付多少

廣州市場有銀行執(zhí)行二套房貸新政,二套房首付降為四成,利率上浮10%。此外,目前廣州市場首套房貸方面,利率也出現(xiàn)了8.6折的低位。分析指出,目前廣州出現(xiàn)的有銀行降低二套房貸首付的做法或引來其他銀行效仿,在降息降準之后,銀行可動用的資金明顯增多,貸款利率也進一步降低,此時,對于銀行來講,也增加了二套房貸降首付落地的可行性,改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

廣州二套房政策一套房無貸款二套房首付多少

2，廣州二套房首付是多少

目前廣州公積金貸款政策保持不變，90平方米以下的首套房首付仍為兩成，二套房首付仍為六成，貸款額度也沒有變化。那么我們再來解讀一下二套房具體指的是什么。二套房就是指我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普通住宅的時候按揭貸款的首期付款。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。根據(jù)我國新政，首套房借款人貸款高達購房款7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還要與借款人的資質(zhì)掛鉤。

廣州二套房首付是多少

3，廣州第二套購房首付多少

為慶祝廣州建立住房公積金制度二十周年，廣州住房公積金管理中心昨日在英雄廣場舉辦住房公積金政策宣傳和業(yè)務(wù)咨詢活動。現(xiàn)場吸引了約500名市民前來咨詢。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，目前廣州住房公積金貸款政策沒有變化。針對部分人可能誤解認為公積金貸款首付比例參照商業(yè)貸款最低只能三成，他鄭重澄清，目前公積金貸款可申請兩成首付。在近期批出的個案中，首付兩成的比例就占到約一成。據(jù)介紹，廣州公積金貸款目前嚴格執(zhí)行住建部政策，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。 “我們最近和經(jīng)辦銀行加強了溝通協(xié)調(diào)，公積金貸款在初審階段的時間有所提速，一般申請一個月左右就可以放款。”這位負責人透露。據(jù)介紹，在4月樓市成交回升期，廣州公積金貸款的月申請個案達到約3000宗，比春節(jié)前后激增近兩倍。公積金中心人士表示，從去年年末到現(xiàn)在，職工主要通過虛構(gòu)租房事實的方式來套取公積金。“我們已經(jīng)查實了幾十宗這樣的違規(guī)案例，正研究下一階段的措施，并且著手追回違規(guī)提取的公積金。”

銀行嚴格認定就是二套房，首付4成，貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴格認定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，首付2成

廣州第二套購房首付多少