解讀廣州租房新政，為何說租購?fù)瑱?quán)可讀名校是對新規(guī)的誤讀

來源：整理時間：2023-05-09 07:10:12 編輯：廣州生活手機版

1，為何說租購?fù)瑱?quán)可讀名校是對新規(guī)的誤讀

據(jù)報道，租房新政16條中的“租購?fù)瑱?quán)”條款而備受關(guān)注，不少網(wǎng)絡(luò)媒體將這一條款解讀為“租購?fù)瑱?quán)可讀名校”，但是相關(guān)人士表示這是對新規(guī)的誤讀。報道稱日前廣州市政府印發(fā)《加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》，提出16條措施，全力推進住房租賃市場發(fā)展，并規(guī)定：賦予符合條件的承租子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)，兩類人租房有機會入讀義務(wù)教育階段公辦學(xué)校。新規(guī)發(fā)布后不少網(wǎng)絡(luò)媒體將這一條款解讀為“租購?fù)瑱?quán)可讀名校”，多位資深房地產(chǎn)人士均表示，網(wǎng)上這些說法失之偏頗，有博取眼球之嫌，租購?fù)瑱?quán)讀名校系誤讀，生源不足時才可入學(xué)。教育部門相關(guān)人士表示，租房子女能夠就近入學(xué)享受義務(wù)教育，但條件是當學(xué)區(qū)生源不足時，符合條件的租戶子女才能就近入學(xué)。如果學(xué)區(qū)生源超額，武漢則實行戶口、房屋產(chǎn)權(quán)優(yōu)先政策，即學(xué)齡兒童戶口、父母戶口和家庭住房三者一致者，由教育服務(wù)區(qū)的學(xué)校優(yōu)先安排就近入學(xué)，第二順位是有房無戶者，最后才是租戶子女。希望相關(guān)的政策不會被誤讀！

為何說租購?fù)瑱?quán)可讀名校是對新規(guī)的誤讀

2，租售同權(quán)政策的執(zhí)行對房產(chǎn)價格有哪些影響

“租售同權(quán)”的中心意思是租房與買房人具有同等權(quán)利。當下的租房市場，客觀環(huán)境已大大改變，在不穩(wěn)定的租房市場中，“租售同權(quán)”能否真正如愿實行，值得認真研究。“租售同權(quán)”可以實行，但這個政策對房價的影響，可能起不到太大作用。中國房地產(chǎn)市場發(fā)展與中國經(jīng)濟發(fā)展同步，這是確定無疑的。

租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補貼的民學(xué)校學(xué)位）就讀。租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權(quán)政策的執(zhí)行對房產(chǎn)價格有哪些影響

3，租售同權(quán)是什么意思有什么影響

租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權(quán)的具體實施方案還沒下來，所謂同權(quán)就是享受相同的市民待遇，

爭議學(xué)校名額滿沒滿老百姓不知道，但是因為這個政策導(dǎo)致房價繼續(xù)漲房租暴漲卻是鐵定的。對于已經(jīng)有房的沒什么公共服務(wù)方面的影響，但是對于低收入者就得承受更高的房租了。做個對比，你是愿意在高房租的情況下將孩子放在一線城市一般中學(xué)就讀？還是把孩子放在3-4線老家重點中學(xué)就讀？很顯然，更偏向于后者。美名曰租售同權(quán)讓租房者享受所謂的公共利益、實質(zhì)本質(zhì)就是再次抬高房價和暴漲房租，至于所謂的租房和購房同權(quán)？呵呵，您洗把冷水臉先。

租售同權(quán)是什么意思有什么影響