廣州富力地產(chǎn)天海灣，南沙中盈海里和富力天海灣是一個(gè)房地產(chǎn)嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-12 00:21:07 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，南沙中盈海里和富力天海灣是一個(gè)房地產(chǎn)嗎
2，富力天海灣房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)
3，富力天海灣怎么樣好不好值不值得買(mǎi)

1，南沙中盈海里和富力天海灣是一個(gè)房地產(chǎn)嗎

你好，不是同一個(gè)。南沙中盈—海里開(kāi)發(fā)商是廣州中盈置業(yè)有限公司，富力天海灣開(kāi)發(fā)商是廣州市森華房地產(chǎn)有限公司,廣州富力地產(chǎn)股份有限公司。望采納！

南沙中盈海里和富力天海灣是一個(gè)房地產(chǎn)嗎

2，富力天海灣房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)

1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

您好，我是國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師和房產(chǎn)評(píng)估師。關(guān)于您所咨詢(xún)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候，是從簽訂土地出讓合同之日起算，分用途定年限：商業(yè)最高40年，住宅最該70年，工業(yè)最高50年；然后開(kāi)發(fā)商有一個(gè)建設(shè)期，這個(gè)看樓盤(pán)項(xiàng)目大小，和施工工期有關(guān)。所以最后售賣(mài)到購(gòu)房人手里，實(shí)際年限短于法定最高年限。況且開(kāi)發(fā)商如果出讓金沒(méi)有交夠或者沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)年限的土地，那么購(gòu)房人實(shí)際使用的年限，可能更短。您可以索要開(kāi)發(fā)商的土地出讓合同或者土地使用權(quán)證核實(shí)。如果對(duì)我的回答滿(mǎn)意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯(lián)系

富力天海灣房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)

3，富力天海灣怎么樣好不好值不值得買(mǎi)

樓盤(pán)名稱(chēng)：富力天海灣樓盤(pán)位置：環(huán)市大道西工業(yè)一路明珠灣區(qū)（地鐵四號(hào)線南延線塘坑站旁）開(kāi)發(fā)商：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：高層,塔樓,公交線路：南18路環(huán)線：金嶺南路口站,塘坑村站南19路環(huán)線：金嶺南路口站,塘坑村站番141路：金嶺南路口站,塘坑村站南27路：金嶺南路口站,塘坑村站南5路：金嶺南路口站,塘坑村站南4路：金嶺南路口站,塘坑村站番141B路：金嶺南路口站,塘坑村站南49路：金嶺南路口站,塘坑村站南1B路：金嶺南路口站,塘坑村站南1A路：金嶺南路口站,塘坑村站其他交通方式：（1）廣州---南沙港快線（魚(yú)窩頭出口）---番禺大道（原迎賓路）南---亭角立交--黃閣南路 ----環(huán)市大道—工業(yè)二路——富力天海灣（2）廣州市市中心-番禺迎賓路-沙灣大橋-南沙大道-亭角立交-黃閣南路 ---環(huán)市大道—工業(yè)二路——富力天海灣（3）深圳、東莞行車(chē)路線：經(jīng)虎門(mén)大橋—南沙出口—虎門(mén)聯(lián)絡(luò)道—--環(huán)市大道西——黃閣南路 ---環(huán)市大道—工業(yè)二路——富力天海灣規(guī)劃信息：其占地面積為83000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車(chē)位2104個(gè)周邊配套：綜合商場(chǎng)：南沙舊鎮(zhèn)綜合商業(yè)街銀行：中國(guó)工商銀行金嶺路支行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行南沙支行、農(nóng)業(yè)南沙銀行、廣發(fā)銀行、農(nóng)信社等菜市場(chǎng)：南沙舊鎮(zhèn)菜市場(chǎng)通信：中國(guó)移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳、中國(guó)郵政、中國(guó)電信教育配套：幼兒園：塘坑幼兒園、南沙區(qū)第一幼兒園、圣安德中英文幼兒園小學(xué)：南沙小學(xué)、南沙實(shí)驗(yàn)小學(xué)中學(xué)：南沙第一中學(xué)、港龍中英文實(shí)驗(yàn)學(xué)校醫(yī)療設(shè)施：南沙婦幼保健院、廣州中醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院、南沙中心醫(yī)院旅游休閑配套：10分鐘車(chē)程：蕉門(mén)公園、黃山魯森林公園等15分鐘車(chē)程：天后宮、蒲洲公園、濱海公園、英東游艇俱樂(lè)部等30分鐘車(chē)程：百萬(wàn)葵園、濕地公園、十九涌海鮮一條街等內(nèi)部配套：1、園林式無(wú)邊際泳池2、無(wú)敵海景健身房3、會(huì)所內(nèi)設(shè)兒童樂(lè)園、臺(tái)球、室內(nèi)攀巖、SPA館、酒吧等設(shè)施（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）買(mǎi)新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

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富力天海灣怎么樣好不好值不值得買(mǎi)