廣州萬科新里程限價(jià)房，想知道廣州市廣州市蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道北萬科新里程b134 在哪

來源：整理時(shí)間：2023-07-08 17:51:03 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，想知道廣州市廣州市蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道北萬科新里程b134 在哪

離以前廣汕路長安收費(fèi)站不遠(yuǎn)，在廣汕路蘿崗路口，在是萬科的經(jīng)濟(jì)適用房（又叫限價(jià)房）

你好！在蘿崗區(qū)靠近廣汕路的路口那里如有疑問，請(qǐng)追問。

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2，全國首批限價(jià)房爭(zhēng)議中前行三大焦點(diǎn)引思考

全國首批限價(jià)房爭(zhēng)議中前行三大焦點(diǎn)引思考：限價(jià)房可謂是廣州市構(gòu)筑住房保障體系中濃墨重彩的一筆。在國家“雙限雙競(jìng)”政策基礎(chǔ)上推出的限價(jià)房讓更多的廣州人圓了住房夢(mèng)，也成為了廣州樓市的“調(diào)節(jié)器”。一時(shí)間，北京、成都、青島等地紛紛跟進(jìn)。廣州限價(jià)房的標(biāo)本意義，值得關(guān)注。但與許多“頭口湯”一樣，這項(xiàng)政策同樣注定了在爭(zhēng)議不斷中成長。3月16日，全國首個(gè)限價(jià)房保利西子灣二次開賣，216套房被大多數(shù)個(gè)人申購者收入囊中。而第二個(gè)開賣的限價(jià)房萬科新里程也一改之前“一口價(jià)”的銷售方式，首批1357套兩天內(nèi)基本售罄。爭(zhēng)議并不可怕，摸著石頭過河的改革從來都是充滿著爭(zhēng)議的。首個(gè)限價(jià)房為何在廣州誕生 “這是一個(gè)新事物，如果不做肯定沒有批評(píng)，要做肯定就是摸著石頭過河了。限價(jià)房將形成一個(gè)長效機(jī)制，不斷進(jìn)行完善。”廣州市國土房管局一位官員稱。 3月，廣州金沙洲，保利西子灣正加緊施工，作為全國首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，這個(gè)樓盤一直是廣州、甚至是全國關(guān)注的焦點(diǎn)。西子灣限價(jià)房位于金沙洲的珠江邊，占地8.1萬平方米。首次對(duì)外發(fā)售的9棟樓全是限價(jià)房單位，每棟11層高。限價(jià)房戶型為80平方米左右的兩房和90平方米左右的三房。戶型的設(shè)計(jì)都很現(xiàn)代，每一戶都有陽臺(tái)和飄窗。 “我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)打?qū)嵉?00元/平方米，這是沒有水分的。”保利地產(chǎn)的一位工作人員稱。位于廣州科學(xué)城內(nèi)的萬科限價(jià)房的裝修標(biāo)準(zhǔn)更實(shí)在——統(tǒng)一鋪地磚。萬科一位銷售人員稱，“我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)是300元/平方米”。全國首個(gè)限價(jià)房為何在廣州誕生是個(gè)謎。 “這與房?jī)r(jià)的瘋漲和國家的宏觀調(diào)控政策息息相關(guān)。”一位業(yè)內(nèi)人士稱，限價(jià)房在廣州的誕生有著特殊的背景。近年廣州市商品住房?jī)r(jià)格漲幅較快，中產(chǎn)階層解決自住型住房需求的壓力增大。因此，為緩解中等或中等偏上收入家庭的購房壓力，妥善解決居民住房問題，很有必要在經(jīng)濟(jì)適用房和商品房?jī)蓚€(gè)層次之間構(gòu)建一檔適合上述收入家庭的住房供應(yīng)和消費(fèi)層次。此外，面對(duì)不斷攀升的地價(jià)，廣州市不斷作出調(diào)控努力。但幾次單限出讓土地后，并未能達(dá)到穩(wěn)定地價(jià)的目的。為了能穩(wěn)定房?jī)r(jià)，在“國十五條”的政策基礎(chǔ)上，廣州市作出決策在全國率先試行“雙限雙競(jìng)”出讓土地，限價(jià)房也隨之誕生。

全國首批限價(jià)房爭(zhēng)議中前行三大焦點(diǎn)引思考

3，廣州最大限價(jià)房樓盤變商品房轉(zhuǎn)手可賺一倍

廣州最大限價(jià)房樓盤變商品房轉(zhuǎn)手可賺一倍？一度是廣州最大限價(jià)房樓盤的風(fēng)神公社，補(bǔ)交地價(jià)“贖身”，變成了別墅、大戶型洋房等混居的商品房樓盤。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一曾經(jīng)優(yōu)先企業(yè)內(nèi)部員工購買的樓盤，不少二手房源正在放售或出租，以3000元/平方米左右低價(jià)買房的員工轉(zhuǎn)手便能獲得高額價(jià)差。在廣州單位自建保障房引發(fā)廣泛關(guān)注的背景下，這樣一道現(xiàn)實(shí)命題被提了出來：企業(yè)自建保障房如何監(jiān)管，如何防止不公平現(xiàn)象出現(xiàn)？在某個(gè)層面上，風(fēng)神公社是否只是企業(yè)自建房的特例，抑或是一個(gè)標(biāo)本？追溯企業(yè)建限價(jià)房?jī)?yōu)先內(nèi)部員工昨日，記者驅(qū)車趕到風(fēng)神公社附近時(shí)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到“70萬4房一步到位”的樓盤廣告。一進(jìn)入該小區(qū)，數(shù)十棟白色和淡黃色外立面的高層洋房聳立著，歐式風(fēng)格的紅色尖樓頂格外醒目，大片綠地讓這個(gè)曾經(jīng)的限價(jià)房小區(qū)甚至勝過一些定位高端的生態(tài)大盤。在某個(gè)層面上，風(fēng)神公社是一個(gè)企業(yè)自建房的特例，也是一個(gè)開端抑或是標(biāo)本。 2006年11月，廣州首次舉行限戶型、限房?jī)r(jià)土地出讓時(shí)，一塊位于花都區(qū)新華鎮(zhèn)風(fēng)神大道北的住宅用地創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)也是至今廣州限價(jià)房的兩項(xiàng)紀(jì)錄：一是限價(jià)房項(xiàng)目總面積最大，該地用地面積25萬多平方米，建筑面積38萬多平方米；二是未來房屋售價(jià)最低，廣州風(fēng)神汽車房地產(chǎn)開發(fā)有限公司當(dāng)時(shí)以2800元/平方米的報(bào)價(jià)競(jìng)得此地。據(jù)了解，廣州風(fēng)神汽車房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正是廣州風(fēng)神汽車有限公司工會(huì)出資成立的項(xiàng)目公司，廣州市國土房管局在當(dāng)年土地出讓時(shí)，就規(guī)定東風(fēng)日產(chǎn)乘用車公司員工有購買該地塊所建房屋的優(yōu)先權(quán)。開發(fā)商給該項(xiàng)目起了一個(gè)容易引發(fā)人聯(lián)想的名字，叫“風(fēng)神公社”。這一樓盤在2008年時(shí)就引起爭(zhēng)議，被指變身特定群體“福利房”。對(duì)此，廣州市國土房管局專門解釋稱，風(fēng)神公司員工優(yōu)先購買該項(xiàng)目限價(jià)房時(shí)，也必須符合《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法》確定的四項(xiàng)條件。風(fēng)神公司員工優(yōu)先購買后仍有剩余限價(jià)房房源的，將嚴(yán)格按《辦法》面向社會(huì)公開銷售。 2009年底，風(fēng)神公社開盤，卻搖身一變成了商品房樓盤，其價(jià)格飆升至5400元/平方米。據(jù)稱，風(fēng)神方面向國土房管部門補(bǔ)交了地價(jià)，為項(xiàng)目“贖身”，樓盤因此變身商品房。昨日在風(fēng)神公社售樓部，銷售人員告訴記者，這里的房子早就都轉(zhuǎn)為商品房，任何人都可以購買。 “目前在售的均是大戶型單位，均價(jià)6500元/平方米。”銷售人員說。事實(shí)上，該樓盤已經(jīng)看不到限價(jià)房的影子，限價(jià)房的面積限制早被打破，100平方米以上洋房比比皆是，從銷售人員提供的風(fēng)神公社生活地圖上可以看到，在靠山面湖的位置，建起多棟別墅，目前已經(jīng)全部售出。

廣州最大限價(jià)房樓盤變商品房轉(zhuǎn)手可賺一倍