廣州一手房購(gòu)房流程，一手房購(gòu)房的整個(gè)詳細(xì)流程從下定金簽商品房預(yù)購(gòu)合同辦理商品房

來源：整理時(shí)間：2023-06-30 06:50:31 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，一手房購(gòu)房的整個(gè)詳細(xì)流程從下定金簽商品房預(yù)購(gòu)合同辦理商品房

交定金，驗(yàn)證購(gòu)房資格，選房，簽認(rèn)購(gòu)，交首付，簽正本合同，遞交網(wǎng)簽資料，簽網(wǎng)簽合同，交稅，收房，物業(yè)分什么的跟二手房一樣，然后就拿房本了

一手房購(gòu)房的整個(gè)詳細(xì)流程從下定金簽商品房預(yù)購(gòu)合同辦理商品房

2，廣州購(gòu)房流程是怎樣的

前期準(zhǔn)備 1.核算家庭收入2.明確房產(chǎn)所有人3.確定房屋位置網(wǎng)上選房 1.樓盤搜索2.最新樓盤 3.看房團(tuán)4.樓盤地圖實(shí)地看房 1.五個(gè)重要空間2.實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)樓盤比較 1.地段交通2.周邊配套3.戶型要點(diǎn)認(rèn) 購(gòu) 1.買房認(rèn)購(gòu)2.定金訂金3.簽定認(rèn)購(gòu)書合同 1.補(bǔ)充協(xié)議2.合同陷阱3.如何簽定合同貸款 1.商業(yè)貸款2.公積金貸款3.一次性付款4.分期付款廣州購(gòu)房網(wǎng) 房博士

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廣州購(gòu)房流程是怎樣的

3，購(gòu)買一手房時(shí)有哪些流程

購(gòu)買一手房流程有以下幾個(gè)步驟:1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查,這是購(gòu)房的必要前提準(zhǔn)備(1)審查所購(gòu)樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。(2)審查所購(gòu)樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。(3)審查房產(chǎn)開發(fā)商的“五證”,企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件,購(gòu)房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。(4)審查所要購(gòu)買的房屋是否已被進(jìn)行抵押。2、簽約,這是購(gòu)房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆(1)購(gòu)房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。(2)認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫合同文本中的空白處。(3)合同附件也是不能忽視的,由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本,所以合同的附件就顯得尤為重要。3、付款,包括購(gòu)房款。所需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用(1)購(gòu)房款,這一項(xiàng)給出了購(gòu)房者三種簡(jiǎn)單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它方式。(2)住宅稅費(fèi):契稅;印花稅;大修基金;轉(zhuǎn)移登記費(fèi);房屋所有權(quán)證工本費(fèi);貼花稅。(3)按揭貸款。4、收房(1)收房糾紛的主要事由有:延期交房;房屋質(zhì)量問題;小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾不能兌現(xiàn);承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致。(2)驗(yàn)收材料很重要,所以建議購(gòu)房者簽定一份對(duì)自己有利的合同,以避免收房時(shí)產(chǎn)生糾紛。5、產(chǎn)權(quán)證(1)取得產(chǎn)權(quán)的重要性,商品房所有權(quán)的取得是以房屋產(chǎn)權(quán)證的較后登記完成為準(zhǔn),即拿到了產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者才真正成為房屋的所有人。(2)開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)買商品房在規(guī)定期限內(nèi)拿不到房產(chǎn)證,買房戶可向人民法院申請(qǐng)賠償損失,賣房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6、裝修(1)買精裝房要簽好同及附件。(2)精裝房與質(zhì)量保證書,購(gòu)房者應(yīng)要求開發(fā)商在《房屋質(zhì)量保證書》中承諾,除房屋本身質(zhì)量以外,室內(nèi)裝修工程較低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自交房驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。(3)驗(yàn)收精裝修房。買新房一手房有哪些流程，首先是和開發(fā)商簽定買賣合同，然后到房管局備案，備案需要提交戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件，如果是已婚人士，還需要提交結(jié)婚證，流程不是很復(fù)雜，開發(fā)商售樓部會(huì)有工作人員指導(dǎo)操作

購(gòu)買一手房時(shí)有哪些流程