廣州一手房購房流程，一手房購房的整個詳細流程從下定金簽商品房預購合同辦理商品房

來源：整理時間：2023-06-30 06:50:31 編輯：廣州生活手機版

1，一手房購房的整個詳細流程從下定金簽商品房預購合同辦理商品房

交定金，驗證購房資格，選房，簽認購，交首付，簽正本合同，遞交網簽資料，簽網簽合同，交稅，收房，物業分什么的跟二手房一樣，然后就拿房本了

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2，廣州購房流程是怎樣的

前期準備 1.核算家庭收入2.明確房產所有人3.確定房屋位置網上選房 1.樓盤搜索2.最新樓盤 3.看房團4.樓盤地圖實地看房 1.五個重要空間2.實地考察現場樓盤比較 1.地段交通2.周邊配套3.戶型要點認購 1.買房認購2.定金訂金3.簽定認購書合同 1.補充協議2.合同陷阱3.如何簽定合同貸款 1.商業貸款2.公積金貸款3.一次性付款4.分期付款廣州購房網房博士

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3，購買一手房時有哪些流程

購買一手房流程有以下幾個步驟:1、優選需要進行審查,這是購房的必要前提準備(1)審查所購樓盤的房地產開發企業的開發資質。(2)審查所購樓盤的房地產開發企業的經營范圍。(3)審查房產開發商的“五證”,企業的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件,購房者應要求房地產開發商和銷售商出示“五證”和“兩書”。(4)審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。2、簽約,這是購房過程中慎重而又穩妥的一筆(1)購房者要持有謹慎的態度簽訂認購協議。(2)認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。(3)合同附件也是不能忽視的,由于主合同中只能采取法定的統一文本,所以合同的附件就顯得尤為重要。3、付款,包括購房款。所需要繳納的稅費等相關費用(1)購房款,這一項給出了購房者三種簡單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它方式。(2)住宅稅費:契稅;印花稅;大修基金;轉移登記費;房屋所有權證工本費;貼花稅。(3)按揭貸款。4、收房(1)收房糾紛的主要事由有:延期交房;房屋質量問題;小區基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現;承諾的規劃與事實不一致。(2)驗收材料很重要,所以建議購房者簽定一份對自己有利的合同,以避免收房時產生糾紛。5、產權證(1)取得產權的重要性,商品房所有權的取得是以房屋產權證的較后登記完成為準,即拿到了產權證,購房者才真正成為房屋的所有人。(2)開發商有義務協助辦理產權證,購買商品房在規定期限內拿不到房產證,買房戶可向人民法院申請賠償損失,賣房人應當承擔違約責任。6、裝修(1)買精裝房要簽好同及附件。(2)精裝房與質量保證書,購房者應要求開發商在《房屋質量保證書》中承諾,除房屋本身質量以外,室內裝修工程較低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自交房驗收合格之日起計算。(3)驗收精裝修房。買新房一手房有哪些流程，首先是和開發商簽定買賣合同，然后到房管局備案，備案需要提交戶口本復印件、身份證復印件，如果是已婚人士，還需要提交結婚證，流程不是很復雜，開發商售樓部會有工作人員指導操作

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