廣州購買新房網簽，廣州市房地產交易中心可否辦理網簽

來源：整理時間：2023-09-08 10:43:48 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州市房地產交易中心可否辦理網簽
2，求教廣州市購房網簽需要準備哪些資料需要公積金繳存證明嗎
3，廣州購房網簽是什么需要注意什么事項

1，廣州市房地產交易中心可否辦理網簽

當然可以辦了。買賣雙方自行成交，沒有經過中介公司的，就得到各區(qū)縣的房地產交易中心辦理網簽手續(xù)。

那里只辦一手房的，從去年開始，二手房要到房產所在區(qū)的房管局辦網簽。

廣州市房地產交易中心可否辦理網簽

2，求教廣州市購房網簽需要準備哪些資料需要公積金繳存證明嗎

中介騙你的。純粹做“網簽”這個步驟的話，根本無需如此多資料。廣州市網簽的話有兩種途徑：（1）中介自行在中介公司的電腦上網簽。廣州市每一所中介公司，都會有一個類似網上銀行U盾的Key，地產中介自己在中介公司里面，自己上網就可以做好網簽，什么資料都不用。（2）到廣州市及各區(qū)房地產交易登記中心的電腦網簽。所需資料只有3樣（均為原件），就是：買賣雙方身份正原件、房產證原件。根本無需你所講的一大堆資料。

求教廣州市購房網簽需要準備哪些資料需要公積金繳存證明嗎

3，廣州購房網簽是什么需要注意什么事項

首先購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。其次網簽合同時，需要注意以下事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

網簽合同時，需要注意以下事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

廣州購房網簽是什么需要注意什么事項