廣州涂銷是否需證明人，見證人代替抵押權人辦理涂銷抵押嗎

來源：整理時間：2023-09-07 07:48:23 編輯：廣州生活手機版

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1，見證人代替抵押權人辦理涂銷抵押嗎
2，辦理房產證涂銷抵押用不用業主本人到場辦
3，廣州這邊二手房涂銷資料拿到當天可以和過戶同時辦理嗎

1，見證人代替抵押權人辦理涂銷抵押嗎

辦理涂銷抵押登記，只需要業主本人帶同房產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意涂銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。

見證人代替抵押權人辦理涂銷抵押嗎

2，辦理房產證涂銷抵押用不用業主本人到場辦

辦理房產抵押注銷需要本人到場辦理，需要帶上1、注銷登記申請書 2、身份證 3、他項權證或者不動產登記證明 4、房產證、土地證或者不動產權證 5、授權委托書、證明

不需要。辦理涂銷抵押登記，只需要業主本人帶同房產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意涂銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。在珠江新城房地產交易中心辦理此業務的，是可以“立等可取”的，意思是即涂銷、即交費、即取回房產證。而海珠區還未能做到，需要等待2個工作日左右才能辦到。

辦理房產證涂銷抵押用不用業主本人到場辦

3，廣州這邊二手房涂銷資料拿到當天可以和過戶同時辦理嗎

應該不能吧。

申辦涂銷然后當天就可以拿到新的房產證，但正常涂銷后歸檔需要幾個工作日，可以辦32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431356631理房產過戶。二手房過戶流程1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖2、雙方攜帶材料到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費3、雙方攜帶所述材料前往稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）4、雙方攜帶材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證擴展資料：二手房交易稅一、個人所得稅（賣方支付）個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房免征二、契稅（買方支付）1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3%三、營業增值稅（賣方支付）1、房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%2、房產證滿2年，面積大于144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交房產證滿2年和面積≤144免征四、印花稅（買賣雙方支付）印花稅=計稅價格×0.05%征收標準：0.05%個人銷售或購買住房暫免征印花稅免征五、土地增值稅應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%個人銷售住房暫免征收土地增值稅參考資料來源：搜狗百科—二手房交易參考資料來源：搜狗百科—房產過戶

辦涂銷2113,然后當天就可以拿到新的房產證了。但正常涂銷后歸檔需要幾個工作日。流程是這5261樣的:拿了涂銷號后等叫號,叫到你了就將房產證4102,他證,銀行出具的涂銷證明和他項權利申請書,身份證復印件(原件校對)給工作1653人員,然后他們會給你一張單,你拿著這張單再去查冊以及交90元的涂銷費版后,再回到原來窗口,把這些東西遞回給他們,然后再過15分鐘左右,你就可以拿到新權的房產證了。

廣州這邊二手房涂銷資料拿到當天可以和過戶同時辦理嗎