廣州公司買房稅費，在廣州購房需要交納的各項稅費有哪些

來源：整理時間：2023-06-24 12:36:33 編輯：廣州生活手機版

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1，在廣州購房需要交納的各項稅費有哪些
2，以公司名義買房使用過程中需要交的稅費
3，公司買房需要交哪些稅費

1，在廣州購房需要交納的各項稅費有哪些

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在廣州購房需要交納的各項稅費有哪些

2，以公司名義買房使用過程中需要交的稅費

首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

購買房屋需要繳納以下稅費： 1、契稅：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。 2、營業稅：營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。 3、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。 4、印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。 5、、公共維修基金，稅率：房屋成交價的2%。 6、房屋所有權登記費，80元。 7、房屋所有權印花貼稅。 8、權證工本費，150元

以公司名義買房使用過程中需要交的稅費

3，公司買房需要交哪些稅費

一、交易過戶時具體的稅費如下：　　1、房產證滿五年:　　交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納　　印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費：6元/平方米（賣方繳納）　　權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般在300元內(買方繳納)　　個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% （賣方繳納）　　中介費：買方房款的1%，賣方房款的2%。　　測繪費：按各區具體規定，按平米計算(買方繳納)　　公共維修基金：房款的2%(買方繳納)　　2、房產證未滿五年：　　營業稅:成交價*5.5%(買方繳納)　　交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納　　印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費：6元/平方米（賣方繳納）　　權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般在300元內(買方繳納)　　個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%　　中介費：買方房款的1%，賣方房款的2%　　測繪費：按各區具體規定，按平米計算(買方繳納)　　公共維修基金：房款的2%(買方繳納)　　以上的是過戶需要繳納的費用?！　《①J款時需要繳納的費用(買方繳納) ：　　保險費：800多　　律師費：960　　抵押登記費：200~500　　評估費：銀行評估價*0.5%（不同于銀行的手續費）　　代理費：貸款額*1.2%　　三、銀行的評估價值在一定的程度上體現出該房產的價值，如果相差不大（超過20%有點不正常），是沒有問題的。

一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規費 1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費: 雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。賣方需繳納的：年頭長短定稅費如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。如果購房時間小于2年，全額征收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

公司買房需要交哪些稅費