廣州30號新政，廣州房產(chǎn)證除名之后再買房還是一套房標準嗎

來源：整理時間：2023-08-30 01:27:20 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州房產(chǎn)證除名之后再買房還是一套房標準嗎
2，廣州為何1日連發(fā)3文規(guī)范房屋租賃
3，廣州獨生子女政策

1，廣州房產(chǎn)證除名之后再買房還是一套房標準嗎

貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。

廣州如果允許外地戶口按揭買房的話,這是屬于首套房的.不過現(xiàn)在銀行對于首套房按揭的優(yōu)惠政策已經(jīng)取消了很多.最好先咨詢下本地的銀行,或是售樓中心.

廣州房產(chǎn)證除名之后再買房還是一套房標準嗎

2，廣州為何1日連發(fā)3文規(guī)范房屋租賃

10月31日消息，10月30日，廣州一連出臺3份有關(guān)房屋租賃的文件，從多角度規(guī)范房屋租賃市場。其中，《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）開啟租賃合同“線上”備案模式，《關(guān)于廣州市住房租賃標準有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米，《廣州市住房租賃合同》（以下簡稱《合同》）示范文本讓租房簽約有范本可依。房屋租賃網(wǎng)上備案正式開啟廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會表示，印發(fā)《規(guī)則》，標志著廣州市全面開啟房屋租賃合同“線上”備案模式。當事人可以通過房屋租賃信息服務(wù)平臺（http：//113.108.174.206/gzlease/）辦理業(yè)務(wù)，突破了時空上的限制;街鎮(zhèn)、區(qū)租賃所通過平臺，在規(guī)定時間內(nèi)完成備案資料審核，實現(xiàn)了受理、核對、發(fā)證、巡查等全過程操作網(wǎng)絡(luò)化，管理效率大大提高。《規(guī)則》明確了備案責任人：自行簽約的，由出租人辦理網(wǎng)上備案手續(xù)；租住租賃企業(yè)房屋的，由企業(yè)辦理網(wǎng)上備案手續(xù);經(jīng)中介居間促成房屋租賃關(guān)系的，由中介機構(gòu)辦理網(wǎng)上備案。《規(guī)則》實施后，承租人可以不用擔心出租人、住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)不配合辦理租賃合同備案手續(xù)；而作為備案責任的主體，出租人、住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)也可足不出戶，通過網(wǎng)絡(luò)完成房屋租賃備案手續(xù)，方便快捷。了解到，根據(jù)2010年修訂的《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》，出租人沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令其限期補辦登記備案手續(xù)，自然人逾期不補辦登記手續(xù)的，處以50元的罰款；法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。嚴禁“房中房”“膠囊公寓”10月30日，廣州市住建委、市公安局、市來穗人員服務(wù)管理局聯(lián)合頒布了《通知》，首次明確了廣州住房租賃標準?！锻ㄖ访鞔_了住房租賃的人均居住面積，嚴禁群租房。結(jié)合廣州近幾年房屋租賃管理工作的實際情況，首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米?？紤]到現(xiàn)實生活中的特殊需要，承租人與同住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護理等特殊情況的除外?！锻ㄖ愤€明確個人改造住房租賃的標準，嚴禁“房中房”。《標準》第三條明確了單套租賃住房的改造標準，其中單套住房改造不得加建廚房、衛(wèi)生間的規(guī)定，以規(guī)范性文件的形式明確禁止“房中房”?！锻ㄖ访鞔_了宿舍型住房租賃的標準，嚴禁“膠囊公寓”?！稑藴省访鞔_了單位宿舍、住房租賃企業(yè)經(jīng)營的宿舍型公寓和集中式公寓的租賃住房的標準，人均使用面積不得小于宿舍建筑設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。合理引導、鼓勵宿舍型租賃住房的發(fā)展，禁止經(jīng)營“膠囊公寓”。首推住房租賃合同網(wǎng)簽范本同一天，廣州市住建委和市工商行政管理局還聯(lián)合印發(fā)了《合同》示范文本，自2017年11月1日起，將在全市范圍內(nèi)推行使用。兩部門首次聯(lián)合為公眾提供住房租賃的合同范本，不僅是廣州首個住房租賃合同網(wǎng)簽范本，也是日前正式上線的廣州市智慧陽光租房平臺（廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺）網(wǎng)簽模版。新快報記者了解到，自行草擬的房屋租賃合同，往往偏向單方利益，忽略另一方合法權(quán)益，為租賃糾紛埋下隱患。此次市住建委和市工商局共同制定《合同》示范文本，除優(yōu)化政府服務(wù)手段外，更重要的是希望通過提供模版參考使用，引導當事人公正簽約履約、合理維護自身權(quán)益。合同文本由14條通用條款、2個附表組成，對房屋情況及居住要求、租賃期限、租金及押金、房屋的交付、返還及騰退、房屋維護及維修以及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面都作了明確的約定。參考使用及下載網(wǎng)址：“廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)”（http：//www.gzcc.gov.cn）或“廣州紅盾信息網(wǎng)”（http：//www.gzaic.gov.cn）。新規(guī)出臺后房屋備案有啥不同?以往的備案模式和取件模式是：當事人雙方攜帶紙質(zhì)資料（產(chǎn)權(quán)證、身份證、租賃合同）到街道辦事處窗口辦理，取得加蓋公章的《網(wǎng)備證明》。申請和取件一般在3日內(nèi)完成，當事人至少需要往返兩次。新的備案模式是：出租人（住房租賃企業(yè)或中介）在網(wǎng)絡(luò)端輸入或上傳資料（產(chǎn)權(quán)證號、身份證號、租賃合同），網(wǎng)上生成《網(wǎng)備證明》。房屋租賃合同網(wǎng)上備案與街道辦事處受理窗口備案，具備同樣的法律效力。如無特殊需要，網(wǎng)上備案一般無需前往街道的受理窗口辦理。

廣州為何1日連發(fā)3文規(guī)范房屋租賃

3，廣州獨生子女政策

個體戶無業(yè)失業(yè)者昨天下午，廣州市人民政府新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，廣州市人口和計劃生育局局長李文耀就解決城鎮(zhèn)獨生子女父母計劃生育獎勵問題的操作步驟進行了詳細介紹，并回答群眾反映較多的熱點問題。和原政策相比，符合條件的個體戶、無業(yè)、失業(yè)人士也可領(lǐng)取每月150元獨生子女父母獎勵金，而無子女夫婦在新政策下不能享受計生獎。李文耀說，廣州落實獨生子女父母獎勵金制度今年受益者將達15萬人，共分三部分：歷史遺留問題的人群有8萬多人；2008年12月31日前退休、按照舊政策無法享受獎勵金的個體戶、無業(yè)人員、失業(yè)人員等4萬人，以及今年新增的受獎獨生子女父母約3萬人。據(jù)預算，廣州市政府將拿出約12億元解決歷史遺留問題，以后每年需新增2億元兌現(xiàn)獎勵。 ★解決歷史遺留問題對象界定：2008 年12月31日前在所在單位辦理退休手續(xù)，未享受退休金加發(fā)5%或退休時一次性計劃生育獎勵的獨生子女父母和無子女職工，包括：（1）只生育（含收養(yǎng)）一個子女的；（2）再婚家庭中沒有與繼子女形成撫養(yǎng)關(guān)系，本人只生育一個子女或無子女的；（3）終身沒有生育或收養(yǎng)子女的3種情形，但不含中央駐穗及省屬單位退休人員。獎勵標準：獨生子女父母按退休時上年職工年均工資的30%予以獎勵，無子女人員按退休時上年職工年均工資的100%予以補助，此前已經(jīng)領(lǐng)取部分獎勵金的，予以扣除。申請程序：符合條件的對象在2009年4月30日前由本人持居民身份證、戶口簿、退休證及婚育證明等有關(guān)材料的原件和復印件，向退休關(guān)系所屬單位申請，所屬單位不存在的向本人戶籍地居委會申請。符合條件但已死亡的，由其配偶代為申領(lǐng)（配偶已死亡由子女代領(lǐng)）。具體步驟：①4月15日前接受手工申報，主要是2002年8月30日前沒有兌現(xiàn)或部分兌現(xiàn)獎勵補助金的申報；②4月15日開始網(wǎng)上和手工申報并舉，主要是2002年至2008年12月31日的屬于歷史遺留問題的申報。兌現(xiàn)期限：由單位負責的，原則上一次性支付，確有困難的，可分期支付，期限不超過3年；由政府解決的，扣除已享受部分后，分3年期限予以支付，第1期2009年5月開始發(fā)放，力爭8月底前發(fā)放完畢；第2、3期的發(fā)放時間為2010年4月和2011年4月。 ★新獎勵制度對象界定：包括兩類人群，一是從2009年1月1日起，具有廣州市戶籍，只生育（含收養(yǎng)）一個子女且領(lǐng)取了《獨生子女父母光榮證》，男性年滿60周歲，女性年滿55周歲的人員，屬于受獎勵對象。二是原獎勵政策沒有覆蓋的人群，即2008年12月31日以前已達男性滿60周歲、女性滿55周歲的個體工商戶及從業(yè)人員、無業(yè)人員、企業(yè)失業(yè)人員、退職人員以及機關(guān)、企事業(yè)單位退休時退休金按100%發(fā)放，沒有享受計劃生育獎勵政策的獨生子女父母，也納入受獎勵對象范疇。獎勵標準：屬于上述第一類人員，從達到規(guī)定年齡且申請之次月起，每月獎勵150元。第二類人員，從2009年1月1日起每月獎勵150元。獎勵金不計入獎勵對象的家庭收入，不影響其享受最低生活保障待遇。上述標準市政府可根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展情況，適時調(diào)整。申請程序：屬于上述第一類人員，在其達到獎勵年齡前的2個月內(nèi)持居民身份證、戶口簿、《獨生子女父母光榮證》及有關(guān)婚育證明等有關(guān)材料的原件和復印件，向戶籍地居委會申請，屬財政供養(yǎng)人員直接向單位申請。如屬于2009年1月至7月符合條件的新增人員，5月1日始開始申報。第二類人員在2009年4月30日前按上述程序提出申請。發(fā)放渠道：屬領(lǐng)取退休金的，由所在單位隨退休金一并發(fā)放；屬參加社會養(yǎng)老保險的，隨其養(yǎng)老金渠道發(fā)放；其他人員，由各區(qū)（縣）的代發(fā)單位直接劃入受獎對象賬戶中。新舊獎勵制度的區(qū)別 “丁克”不再有獎勵一是獎勵對象范圍擴大，原獎勵政策沒有覆蓋的人群：符合條件的個體戶、無業(yè)人員、失業(yè)人員也可按月領(lǐng)取獎勵金；二是由對獨生子女父母和無子女人員的獎勵補助改為只獎勵獨生子女父母；三是由一次性發(fā)放獎勵補助金改為按月發(fā)放，直至本人亡故為止；四是獎勵經(jīng)費由原來的單位支付改為全部由政府財政負擔；五是由原來退休時發(fā)放改為按男滿60周歲、女滿55周歲發(fā)放；六是原來不需提供《獨生子女光榮證》領(lǐng)取獎勵金，現(xiàn)在提供《獨生子女光榮證》是申領(lǐng)獎勵金的前置條件。 ★熱點疑問逐個作答問：某職工是2001年4月1日后退休的獨生子女父母，退休金按其工資的百分之百發(fā)給，當時單位給予其500元的獨生子女父母獎勵，問能否享受獨生子女父母獎勵政策？答：按照2001年4月1日起施行的《廣州市實施〈廣東省計劃生育條例〉辦法》第30條關(guān)于“依據(jù)其他規(guī)定已按工資百分之百發(fā)給退休金的，退休時由所在單位給予一次性獎勵”的規(guī)定，職工單位給予退休職工一次性獎勵的，屬于已享受計劃生育退休獎勵政策但未達到本次獎勵標準的情況，因此應按解決歷史遺留問題的政策給予補差。問：某企業(yè)退休職工是獨生子女母親，2002年8月1日辦理退休手續(xù)，退休時企業(yè)給予其一次性獎勵金3000元，按照這次解決歷史遺留問題政策可以補差額，但她認為太少了，應按2008年的標準補差。答：該退休職工退休時的獎勵金按照當時的政策《廣州市實施〈廣東省計劃生育條例〉辦法》第30條規(guī)定是由企業(yè)支付，金額由企業(yè)自定。企業(yè)給了3000元獎勵金，應當說已兌現(xiàn)獎勵；市政府本著“以人為本、民生為重”的原則，對歷史遺留問題統(tǒng)一參照2002年9月1日頒布的《廣東省人口與計劃生育條例》39條的規(guī)定，按全市職工上年年均工資額的30%計發(fā)，企業(yè)有能力支付的仍由企業(yè)兌現(xiàn)，無能力的由政府幫助解決。由于政策界定是按職工退休時的標準計發(fā)，因此該職工不能按2008年的標準補差。問：某退休職工反映退休時已享受加發(fā)5%的退休金，但他認為與當前的獎勵標準有較大的差距，要求享受當前的獎勵政策。答：解決歷史遺留問題，是針對沒有按政策兌現(xiàn)獎勵扶助或獎勵扶助不足的人群而言的，加發(fā)5%退休金的獨生子女父母已按其退休時的政策享受了計劃生育獎勵，且至今仍享受著加發(fā)5%的待遇，他們不能重復享受獎勵，不能因為獎勵金額的不同而要求按現(xiàn)政策執(zhí)行。問：某夫婦生育了一個子女，小孩9歲時因車禍死亡，該夫婦一直未再生育，能否領(lǐng)取獎勵？答：獨生子女死亡后沒有再生育或收養(yǎng)的，可以享受獨生子女死亡扶助政策，此政策省正在制定中。在扶助政策未確定前，可按規(guī)定領(lǐng)取獨生子女父母獎勵金，扶助政策確定后按其執(zhí)行。問：已領(lǐng)?。ɑ虿糠诸I(lǐng)取）獨生子女父母退休時一次性獎勵的職工，所生育（收養(yǎng)）的獨生子女因故死亡，現(xiàn)能否按無子女人員的政策兌現(xiàn)或補差生活補助？答：不能。按照政策規(guī)定是退休時給予獎勵補助，因此應以退休時的婚育狀況予以界定，退休時是獨生子女父母的就按獨生子女父母的政策執(zhí)行，退休時是無子女的就按無子女的政策執(zhí)行。問：有職工咨詢，退休時間是2008年12月，但辦理退休手續(xù)是在2009年1月，應享受何種獎勵？答：退休時間的界定以職工的退休證作為依據(jù)，退休證填寫的時間是2008年12月的，就享受退休時的一次性獎勵，退休證填寫的時間是2009年1月的，就按照政策規(guī)定的年齡享受每月150元的獎勵。問：中央、省駐穗單位的退休職工的獨生子女父母如何解決獎勵未兌現(xiàn)問題？答：中央、省駐穗單位未兌現(xiàn)問題按市政府辦公廳《印發(fā)關(guān)于解決廣州市城鎮(zhèn)獨生子女父母計劃生育獎勵問題的若干規(guī)定的通知》（穗府辦〔2009〕12號）關(guān)于“中央、省駐穗單位按照國家和省的有關(guān)獎勵政策執(zhí)行”的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。問：政策實施過程中可能會引發(fā)部分趨利人員弄虛作假，如何處理？答：在審核過程中，我們有公示這個環(huán)節(jié)。申請人的名單會張榜公布，接受群眾的監(jiān)督，對群眾提出異議的，重新調(diào)查核實。同時設(shè)立各區(qū)（縣級市）人口計生局和市人口計生局的投訴電話和舉報信（郵）箱，歡迎群眾舉報。一經(jīng)查實不符合領(lǐng)取獎勵金的人和事，計生部門有權(quán)取消其獎勵資格，收回不應領(lǐng)取的獎勵金，并追究其責任。

廣州獨生子女政策