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• 1，寫舉報(bào)信怎么寫
• 2，廣州房屋使用性質(zhì)變更登記辦法
• 1，寫舉報(bào)信怎么寫
  您好： 我是番禺區(qū)市橋的市民，現(xiàn)向您舉報(bào)番禺區(qū)市橋環(huán)城中路新城區(qū)西片45座101房的一處違章建筑！ 我們從媒體知道市委、市府的廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《廣州市城市規(guī)劃條例》的決議，對(duì)此作為一個(gè)普通市民，我們十分高興和堅(jiān)決擁護(hù)支持。從中我們知道《廣州市城市規(guī)劃條例》的決議里第五條民用建筑的周圍應(yīng)設(shè)置集中綠地，可以在周圍設(shè)置花基和種植綠籬、樹木；一般不得修建圍墻，經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的圍墻應(yīng)通透、低矮、美觀。未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得改變使用性質(zhì)和擅自開(kāi)（堵）外墻門窗、封閉陽(yáng)臺(tái)、搭建棚蓋或在天臺(tái)上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。 第十條 建筑間距不足，嚴(yán)重影響鄰屋日照、通風(fēng)采光等居住環(huán)境或正常使用的； 第十一條 妨礙城市整體布局和近期城市規(guī)劃實(shí)施的； 第六十三條 本條例所稱的違法建設(shè)，包括下列情形： (一)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的； (四)擅自改變建(構(gòu))筑物使用性質(zhì)的； (六)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。 但是番禺區(qū)市橋環(huán)城中路新城區(qū)西片45座101房的屋主違章建筑，現(xiàn)于2009年7月26號(hào)將其一處住宅旁的一塊公共綠地毀壞推平，將花草砍掉，已新建違章建筑。并且目前仍在不斷擴(kuò)建！我們已就此事多次向有關(guān)部門反映，但不知何故，沒(méi)有回音。而且其家屬極其囂張，口稱什么部門來(lái)都沒(méi)用。 現(xiàn)就此向您舉報(bào)，希望能還新城區(qū)西片45座一樓的綠地原貌。 謝謝！

  

  2，廣州房屋使用性質(zhì)變更登記辦法

  廣州房屋使用性質(zhì)變更登記辦法 ●要變更房屋使用性質(zhì)，必須先經(jīng)城市規(guī)劃部門行政審批，規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更后，方可到國(guó)土房管部門辦理變更登記。●房屋使用性質(zhì)變更登記申請(qǐng)資料：廣州市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證及房屋測(cè)繪圖、規(guī)劃部門同意變更房屋使用性質(zhì)的批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。●辦理時(shí)限：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理后30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);核準(zhǔn)登記的，將變更登記事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿，并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證書。●辦證費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取房屋登記費(fèi)，住宅登記費(fèi)：個(gè)人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件。●為便民利民，市國(guó)土房管局已將已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的房屋登記業(yè)務(wù)下放到除越秀、白云區(qū)外的其他各區(qū)分局，市民可就近到房地產(chǎn)所在區(qū)(市)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)就近辦理。廣州市房地產(chǎn)交易登記中心咨詢電話：37585492，投訴電話：37585334，網(wǎng)址:http//:www.laho.gov.cn。孫女士自有住宅一套，已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。由于房屋座落鬧市，位居首層，且左鄰右舍均將房屋改做商鋪，孫女士也想將房屋改作商鋪以便出租經(jīng)營(yíng)。為了解辦理程序、少走彎路，精明的孫女士先登陸市國(guó)土房管局網(wǎng)站查閱了相關(guān)辦事程序和必備資料，特別是按照指引先到城市規(guī)劃部門辦妥了變更房屋使用性質(zhì)的規(guī)劃審批手續(xù)。隨后孫女士持規(guī)劃部門批文等資料順利辦理了其房屋的使用性質(zhì)變更登記。《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》第二十二條第(二)項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)用途發(fā)生變化的，由權(quán)利人申請(qǐng)變更登記。《廣州市城市規(guī)劃條例》第二十條：需要更改建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的土地使用性質(zhì)、位置、界址等內(nèi)容，必須先向核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的城市規(guī)劃部門提出申請(qǐng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)更改的，方可向土地行政主管部門申請(qǐng)辦理變更建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

  

  公司名，許可證編號(hào)等，最后聲明作廢。2）一般去報(bào)社辦理此類業(yè)務(wù)的工作人員也會(huì)有模版提供。3）報(bào)社資質(zhì)要求一般是市一級(jí)或更高。2、登記成功后一般一兩個(gè)工作日，報(bào)紙上就有了。這時(shí)候請(qǐng)買一份報(bào)紙，一定要完整的，不要剪裁，找到辦理開(kāi)戶許可證的開(kāi)戶銀行。把登記遺失聲明的報(bào)紙給工作人員看，說(shuō)明是要補(bǔ)辦開(kāi)戶許可證。3、這時(shí)候銀行工作人員明白你的意思后會(huì)要求你提供相關(guān)證件，這些具體操作每個(gè)銀行執(zhí)行起來(lái)都有所不同。（具體比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等，也就是開(kāi)啟時(shí)的那一套資料，代理人辦的還要提供授權(quán)書，最后是去之前電話咨詢下開(kāi)戶銀行），通常還會(huì)要求寫一份補(bǔ)辦開(kāi)戶許可證的申請(qǐng)或者說(shuō)明。4、銀行在要求你提供完這些資料后，會(huì)攜帶以上資料到人民銀行辦理補(bǔ)辦手續(xù)。這個(gè)過(guò)程等待時(shí)間比較長(zhǎng)，一般兩三個(gè)工作日。主要看銀行的辦理效率了。5、補(bǔ)辦完后許可證一定要妥善保管，補(bǔ)換發(fā)雖然并不是十分麻煩，但相當(dāng)耗時(shí)間。注意事項(xiàng)：最后不要直接找人民銀行，人民銀行一般不直接對(duì)外辦理業(yè)務(wù)，除了辦貸款卡。

  辦理處室：用地處審批性質(zhì)：行政許可審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第31條；《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》第28條、第32條；《廣州市城市規(guī)劃條例》第17、18、20、25、26、27條申報(bào)條件：適用于歷史上未取得規(guī)劃行政主管部門的用地批準(zhǔn)文件，已取得土地管理部門核準(zhǔn)的歷史用地權(quán)屬證明或國(guó)有土地使用證的情況。批復(fù)期限：40立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）：1.立案基本資料。2. 有關(guān)用地權(quán)屬證明文件（如已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件，或已取得的與相鄰用地單位在用地界線上無(wú)爭(zhēng)議的證明文件等）；3. 有上級(jí)主管部門的，應(yīng)當(dāng)取得上級(jí)主管部門的意見(jiàn)。4. 區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)由區(qū)城市規(guī)劃部門加具規(guī)劃審查意見(jiàn)。5. 擬在原歷史用地上新建、擴(kuò)建或改建建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料。(1) 投資主管部門核發(fā)的投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；(2) 屬環(huán)保部門確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估的新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項(xiàng)目，需提交環(huán)保部門對(duì)環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告的批復(fù)意見(jiàn)；(3) 總平面規(guī)劃圖（反映用地范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場(chǎng)照片；6. 1/500現(xiàn)狀地形圖，若無(wú)1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過(guò)10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。注：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。以虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)核對(duì)原件；其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。