港澳人在廣州購房貸款，香港人在廣州買房需要什么條件

來源：整理時間：2023-08-31 18:18:46 編輯：廣州生活手機版

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1，香港人在廣州買房需要什么條件
2，香港戶籍可以在廣州買房和貸款嗎
3，香港戶口在廣州買房需要什么條件

1，香港人在廣州買房需要什么條件

外地戶口在廣州買房條件：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;　　*港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款;5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

除了社保五年之外，買房必須要全款。

香港人在廣州買房需要什么條件

2，香港戶籍可以在廣州買房和貸款嗎

一般是不可以的，可以提取再買房。可提取住房公積金賬戶余額的情況： 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的; 4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的; 5、償還住房貸款本息的; 6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的; 7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。公積金提取流程： 1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票; 2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請; 3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金; 4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工; 5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

買房是是可以的，貸款只能做抵押貸款，一般信貸是不可以貸款的

香港戶籍可以在廣州買房和貸款嗎

3，香港戶口在廣州買房需要什么條件

據(jù)廣州市來穗人員服務(wù)管理局報告顯示，截至2013年年底，廣州登記在冊流動人口686.7萬人，按照一定的漏登率計算，廣州實際居住的流動人口為837萬人左右，趕超常住人口。非本地戶口要如何在廣州買房？非本地戶口買房限制條件截至至2015年6月1日，廣州仍然在實行“穗六條”限購政策，即對能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。非本地戶口買房五大途經(jīng)1、選擇增城、從化等非限購區(qū)域，或者廣州周邊城市，如佛山。佛山自2015年5月1日起全面取消限購。2、選擇不限購產(chǎn)品，如商業(yè)性質(zhì)的公寓。番禺、蘿崗等區(qū)域公寓產(chǎn)品較多，戶型偏向中小。3、爭取積分入戶廣州，享有本地人購房優(yōu)惠。但同樣需要1年社保或者個人所得稅的證明。 4、掛靠集體戶口，掛靠在人才市場的集體戶口在購房時按照廣州本地戶籍來認(rèn)定。夫妻雙方只要其中一方滿足廣州戶籍這一條件即可不受限購令的限制。5、補繳社保或個人所得稅。廣州部分區(qū)域接受補繳社保或個人所得稅，具體根據(jù)區(qū)域房產(chǎn)交易登記中心的規(guī)定。非本地戶口買房注意事項1、對于非廣州市戶籍居民，在跳槽至另一家公司前，應(yīng)及時與原公司及新公司協(xié)商社保的繳納，防止因跳槽出現(xiàn)社保的斷繳。社保未滿三年不具備購房資格2、在買房選擇中介或者公司，要選擇有資質(zhì)保證的，勿要盲目離婚獲得購房資格。3、廣州社保對外地人有約束。小孩在廣州讀書若想入好點學(xué)校其中條件要求大人有社保。外地人廣州買車需要最近連續(xù)正常買夠36個月以上社保。外地人廣州生育需要連續(xù)正常買夠12個月以上社保，可以享受醫(yī)療報銷及生育補貼待遇。可以幫到你，你也可以留言給我，或者直接百度戶口直通車，希望可以幫到更多的朋友

根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。擴展資料：外地戶口在廣州買房，注意事項：（1）社保或個稅補繳外來人口想在廣州買房，社保或者個稅繳納證明必須連續(xù)5年不“斷檔”，“補繳”也不行。外來人口如果社保不滿足條件，則可以查看個稅是否滿足條件。兩個都不滿足的情況下，可以選擇到不限購城區(qū)買房或者掛靠廣州集體戶口買房。（2）貸款首付問題廣州執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，其中，“認(rèn)房”指借款人在廣州本地的住房情況，“認(rèn)貸”指借款人在全國范圍內(nèi)的住房貸款情況。如果外地人口在外省市有房貸未結(jié)清，在廣州買房首付至少7成；如果外省市房貸結(jié)清，在廣州買普通住宅首付至少4成。此外，如果外地戶口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完，在廣州市區(qū)購房則需要全款。（3）不要為了有購房資格盲目離婚，這種鉆空子的行為是不可取的。（4）找中介機構(gòu)一定要找正規(guī)的，不要找那種沒什么資質(zhì)的，謹(jǐn)慎一點。（5）如果想買多幾套房產(chǎn)，可選擇增城，從化等不限購地區(qū)。（6）爭取入戶廣州，享有本地人購房優(yōu)惠。參考資料：關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知

香港戶口在廣州買房需要什么條件