廣州南沙區(qū) 二手房，南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)的二手房?jī)r(jià)大概多少民房跟套間相差有多大

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-27 02:50:25 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)的二手房?jī)r(jià)大概多少民房跟套間相差有多大
2，你好我在南沙買(mǎi)了一間二手房請(qǐng)問(wèn)在什么地方辦理房產(chǎn)證
3，二手房未夠5年90平方米以下63萬(wàn)裝修了請(qǐng)問(wèn)交易的稅費(fèi)是多

1，南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)的二手房?jī)r(jià)大概多少民房跟套間相差有多大

二手現(xiàn)在一平米也得五千多，估計(jì)沒(méi)有人會(huì)賣(mài)平房給你的，因?yàn)槟呛苤靛X(qián)。

我是來(lái)看評(píng)論的

南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)的二手房?jī)r(jià)大概多少民房跟套間相差有多大

2，你好我在南沙買(mǎi)了一間二手房請(qǐng)問(wèn)在什么地方辦理房產(chǎn)證

廣州市南沙區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心地址：南沙區(qū)港前大道1號(hào)蒲州開(kāi)發(fā)園N3區(qū)GF16-17 電話：39914029 地鐵：4號(hào)線，蕉門(mén)站A出口公交南沙蕉門(mén)地鐵站：南沙1路、南沙2路、南沙3路、南沙4路

南沙房地產(chǎn)交易中心！港澳碼頭附近

你好我在南沙買(mǎi)了一間二手房請(qǐng)問(wèn)在什么地方辦理房產(chǎn)證

3，二手房未夠5年90平方米以下63萬(wàn)裝修了請(qǐng)問(wèn)交易的稅費(fèi)是多

一、二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)誰(shuí)由來(lái)交？根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買(mǎi)方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購(gòu)房?jī)r(jià)格，因此買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過(guò)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及國(guó)家對(duì)該市場(chǎng)的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開(kāi)始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過(guò)雖然買(mǎi)賣(mài)雙方可以在購(gòu)房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi)，但是，在具體的辦理過(guò)程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過(guò)程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說(shuō)，出你的錢(qián)，寫(xiě)我的名。二、買(mǎi)賣(mài)二手房需要交哪些稅費(fèi)？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類(lèi)。（一）買(mǎi)方的二手房交易稅費(fèi)：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×3%（商用用房小于144平米的稅率為1.5%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）（二）賣(mài)方的二手房交易稅費(fèi)：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) ×3%× 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年，滿五年的免征）

你好！首套房的話：契稅1個(gè)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)稅5.5個(gè)點(diǎn)，個(gè)人所得稅1個(gè)點(diǎn)，雜費(fèi)約0.3個(gè)點(diǎn)，共計(jì)約7.8個(gè)點(diǎn)，以當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)給出的本小區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。成交價(jià)是63萬(wàn)，但地稅部門(mén)給出的是68萬(wàn)，那么我們就得按68萬(wàn)過(guò)戶；如果給出的是58萬(wàn)，我們又何為而不為呢？打字不易，采納哦！

二手房未夠5年90平方米以下63萬(wàn)裝修了請(qǐng)問(wèn)交易的稅費(fèi)是多