廣州二手房完稅證明，二手房交易完之后的完稅證明怎么開

來源：整理時間：2023-08-30 19:03:44 編輯：廣州生活手機版

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1，二手房交易完之后的完稅證明怎么開
2，二手房契稅完稅證明有什么用
3，廣州二手房契稅完稅憑證丟了怎么辦

1，二手房交易完之后的完稅證明怎么開

買賣雙方房管局簽訂買賣合同之后來到地稅開具完稅證明。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

二手房交易完之后的完稅證明怎么開

2，二手房契稅完稅證明有什么用

過戶的時候需要的。你到不動產(chǎn)管理局辦理過后手續(xù)的時候，不動產(chǎn)管理局是需要留下一聯(lián)的。

在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。契稅的征收機關(guān)，原為財政機關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機關(guān)（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關(guān)。你可以向當?shù)刎敹悪C關(guān)咨詢。對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

二手房契稅完稅證明有什么用

3，廣州二手房契稅完稅憑證丟了怎么辦

憑身份證和房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易市場補辦手續(xù)。契稅簡介：1. 在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。2. 對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。3. 契稅的征收機關(guān)，原為財政機關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機關(guān)(地稅)，也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關(guān)。可以向當?shù)刎敹悪C關(guān)咨詢。4. 對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證，下同)，只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

1、契稅完稅憑證丟失可以補的，契稅完稅憑證一般有4聯(lián)，稅務(wù)部門、銀行、房產(chǎn)交易中心和納稅人各有一聯(lián)，如果遺失可以到稅務(wù)部門或交易中心復(fù)印后讓他們在復(fù)印件上蓋章就可以了。2、契稅完稅憑證不能到房產(chǎn)中心改產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人名字，改房屋產(chǎn)權(quán)人沒那么簡單。3、提取公積金的話要憑房屋買賣合同、房產(chǎn)證到公積金中心辦理相關(guān)手續(xù)。

同志吖，我們廣州市的房地產(chǎn)登記手續(xù)是非常完善的，就算房屋買賣契稅完稅憑證丟了，也不可能被人盜用。契稅完稅憑證丟了的話，其實系可以到廣州市各區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心辦理“調(diào)檔”手續(xù)。流程如下：業(yè)主本人持房產(chǎn)證、身份證，到廣州市天河區(qū)珠江新城華就路31號的“廣州市房地產(chǎn)交易登記中心”2樓45號窗（廣州市房地產(chǎn)檔案館專窗），申請“調(diào)檔”。調(diào)檔申請表上注明系調(diào)取“契稅完稅證”，45號窗收到申請后會俾一張回執(zhí)你，等3－5個工作日之后再評回執(zhí)到原窗口，到47號窗交30元后，就可以拿到調(diào)檔資料。所謂“調(diào)檔資料”，其實就系廣州市房地產(chǎn)檔案館從自己的檔案中，把你地契稅完稅證出一個復(fù)印件，并蓋上廣州市房地產(chǎn)檔案館的證明專用章。這份調(diào)檔資料無論在廣州市哪一個政～府～機～關(guān)都可以當原件使用。

先別著急了，找清楚，如果您是按揭貸款的話，很可能有一聯(lián)已經(jīng)交到銀行代你到房交所辦理抵押登記了。廣州學(xué)車，要選擇警輝駕校F百度一下：警輝駕校

廣州二手房契稅完稅憑證丟了怎么辦