廣州二手房完稅證明，二手房交易完之后的完稅證明怎么開

來源：整理時間：2023-08-30 19:03:44 編輯：廣州生活手機版

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1，二手房交易完之后的完稅證明怎么開
2，二手房契稅完稅證明有什么用
3，廣州二手房契稅完稅憑證丟了怎么辦

1，二手房交易完之后的完稅證明怎么開

買賣雙方房管局簽訂買賣合同之后來到地稅開具完稅證明。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。

二手房交易完之后的完稅證明怎么開

2，二手房契稅完稅證明有什么用

過戶的時候需要的。你到不動產管理局辦理過后手續的時候，不動產管理局是需要留下一聯的。

在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。你可以向當地財稅機關咨詢。對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

二手房契稅完稅證明有什么用

3，廣州二手房契稅完稅憑證丟了怎么辦

憑身份證和房產證到房產交易市場補辦手續。契稅簡介：1. 在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。2. 對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。3. 契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關(地稅)，也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。可以向當地財稅機關咨詢。4. 對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證，下同)，只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

1、契稅完稅憑證丟失可以補的，契稅完稅憑證一般有4聯，稅務部門、銀行、房產交易中心和納稅人各有一聯，如果遺失可以到稅務部門或交易中心復印后讓他們在復印件上蓋章就可以了。2、契稅完稅憑證不能到房產中心改產證上的產權人名字，改房屋產權人沒那么簡單。3、提取公積金的話要憑房屋買賣合同、房產證到公積金中心辦理相關手續。

同志吖，我們廣州市的房地產登記手續是非常完善的，就算房屋買賣契稅完稅憑證丟了，也不可能被人盜用。契稅完稅憑證丟了的話，其實系可以到廣州市各區的房地產交易登記中心辦理“調檔”手續。流程如下：業主本人持房產證、身份證，到廣州市天河區珠江新城華就路31號的“廣州市房地產交易登記中心”2樓45號窗（廣州市房地產檔案館專窗），申請“調檔”。調檔申請表上注明系調取“契稅完稅證”，45號窗收到申請后會俾一張回執你，等3－5個工作日之后再評回執到原窗口，到47號窗交30元后，就可以拿到調檔資料。所謂“調檔資料”，其實就系廣州市房地產檔案館從自己的檔案中，把你地契稅完稅證出一個復印件，并蓋上廣州市房地產檔案館的證明專用章。這份調檔資料無論在廣州市哪一個政～府～機～關都可以當原件使用。

先別著急了，找清楚，如果您是按揭貸款的話，很可能有一聯已經交到銀行代你到房交所辦理抵押登記了。廣州學車，要選擇警輝駕校F百度一下：警輝駕校

廣州二手房契稅完稅憑證丟了怎么辦