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1，廣州各大銀行否認上調房貸利率
2，首套房貸利率還會繼續上升嗎
3，廣州首套房貸利率上調購房者該不該出手

1，廣州各大銀行否認上調房貸利率

廣州各大銀行否認上調房貸利率：昨日，市場傳聞稱3月1日起，廣州各大銀行將統一上調個人房貸利率，其中首套房貸款利率將在基準利率基礎上上浮，上升幅度未知，二套房貸利率提高到基準利率1.1倍以上。昨日，多家銀行向信息時報記者表示，并未收到調整房貸利率的通知，目前仍按原政策執行。針對房貸利率上調傳聞，農行廣東省分行回復表示，“尚未接到銀監局有關房貸利率上調的通知。”招行廣州分行房貸部門負責人透露，首套房的利率政策，過去的7折、8.5折優惠利率去年就已經沒有了，招行則實行基準利率的政策，但沒有聽說廣州各大銀行集體上調基準利率。對于首套房的認定，招行也遵照廣州本地實行的購買原則，如購房人原有的唯一一套住房賣掉或過戶，再購買房仍算做首套住房。建設銀行相關人士則表示，并沒有聽說上調房貸利率的消息，但目前的房貸額度緊張，部分銀行可能會通過這種做法來控制房貸需求，令許多購房者打消貸款購房的念頭。同時，記者以客戶身份致電多家銀行網點信貸部門，大多數銀行仍執行基準利率。中行海珠支行有關工作人員稱，首套房貸利率為基準利率，尚未聽說要上調，另外，二套房貸利率也按原政策執行，即基準利率基礎上上浮10%。不過，華夏銀行廣州分行有關人士則告訴記者，“對于首套購置者，我們會實行區別對待的原則，如果首次置業超過了144平方米，牽涉房款額較大的購房者，我們再根據其他方面的資質調查，判斷購房者是否是滿足自住的需求，還是進行投資。如果是前者，我們仍實行基準利率，如果是進行投資，我們將會實行上調基準利率1.1倍的做法”。（來源：大洋網-信息時報）

廣州各大銀行否認上調房貸利率

2，首套房貸利率還會繼續上升嗎

據報道，數據顯示，2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%，相當于基準利率1.098倍，環比11月上升0.37%，業內人士分析：利率還有上升可能。報道稱，日前房地產業內人士表示，從利率數據來看，2014和2015年的降準降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看，這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道，具體表現為利率會有所提高。房貸利率受政策面、資金面以及供需面影響較大，房貸市場中長效機制可以起到很好的調節作用，可以避免波動過大對市場產生的不良沖擊。2017年度房產租賃市場已得到初步發展，但就目前整體的效果來說，暫未帶來決定性的影響，一系列調節市場的長效機制或將在未來2-3年，甚至更長時間內才能逐漸發揮功效，對房價、房貸利率的上漲起到一定抑制作用。目前，熱門二線城市中，2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執行基準利率上浮15%，二套利率也同步上調，來或會有更多二線城市再度執行房貸利率上調。同時，一線城市部分銀行相關人員表示，暫未收到明確執行上調15%的通知，但不排除統一上調的可能性。

據報道，央行《2018年一季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，今年一季度末，人民幣房地產貸款余額34.1萬億元，同比增長20.3%，增速比上年末低0.6個百分點，未來房貸利率仍有上升空間。報道稱，藍皮書指出，受制于市場需求萎縮和監管政策趨嚴影響，個人住房貸款增速將繼續放緩。除了銷售縮減和現代政策令總體需求有所萎縮外，當前企業部門信貸需求回升，令銀行信貸結構配置有了更多選擇，房貸資金供給受到影響會導致個人住房貸款增速放緩，但信貸規模緊張的局面仍將延續。今年2月，廣州國有銀行貸款利率在此集體上調，首套房貸利率上浮10%起，二套房貸利率上浮15%。其他各家銀行盡管貸款利率各不相同，但基本保持在首套房上浮5%至30%，二套房上浮10%至40%的區間內，且商業貸款的審批和放款時間也被拉長。此外，從穩定匯率的角度考慮，未來人民銀行將跟隨美聯儲上調公開市場利率，甚至上調存貸款基準利率水平，這些操作都將逐步傳導或直接影響到信貸業務的定價水平，個人住房貸款利率仍有上升空間。文章來源：央廣網

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首套房貸利率還會繼續上升嗎

3，廣州首套房貸利率上調購房者該不該出手

臨近年底，限購限貸再次升級！廣州多家銀行上調首套房貸利率！其中，廣發銀行、恒生銀行：由8.2折調整至8.5折。民生銀行：從8.5折上調至8.6折。建設銀行：由8.5折調整為8.8-9折廣州銀行居然直接執行基準！首套房貸利率上調意味著什么？對購房者有什么影響？小編現在幫你算算賬！90平房子還貸總利息足足多了15萬（房貸利率85折）（房貸利率按照基準來算）如圖所示，假如你在廣州購買一套90平、單價1.5萬/平的房子，按照首付3成，剩下7成按揭30年來算，房貸利率85折的話，你需要支付的總利息為71.3萬左右。而房貸利率按照基準來算的話，你需要支付的總利息就要86.1萬左右！足足多了將近15萬利息！看完這結果，不少購房者是不是感覺特心塞！原本廣州市區房價貴就算了，大不了在郊區買！只要交通方便也OK，可是現在房貸利率一下子升了，意味著買一套房要付的利息貴了！在這種情況下，購房者該不該下手？剛需型買家先緩緩看清情況再下手首先我們需要了解，為什么廣州的樓市調控又進一步加緊？原因在于對樓市房價的調控。假如你是剛需型買家，手頭上的資金不太松動的情況下，而且也預料到未來還款會有壓力的話，那么建議你先緩緩，再看清楚樓市的具體情況再下手。說不定之后房貸利率會有所下降呢~改善型買家資金充足下該立馬下手假如你是改善型買家，本身也有一套房子，想賣舊換新房的話。在你手頭上已經有一定的資金的情況下，不妨考慮買房。如圖所示，廣州新房的房價目前大概在20887元/平，而上個月的房價在20451元/平！短短一個月，就上漲了436元/平！按照這樣子的上漲幅度，一年的話就會漲了5232元!你想想看，目前的房價還是在上升中，雖然在政策的調控下上漲的幅度暫緩，但是如果你買了房，房子升值所賺的錢一定是比你還貸多支付的利息高。長久來看，你是賺了而不是虧了。投資客無所謂，想買就買對于投資客來說，房貸利率上漲還算好事。這就意味著樓市的前景不錯，因為房價漲得過快，政府才會出手調控！因此，投資客手頭一大筆資金，那就真是無所謂了。看中哪個樓盤就買哪個！土豪出手就是不一樣~像小編這種連個廁所都買不起的只能默默地表示：湊個熱鬧就好~（以上回答發布于2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

首套房貸利率上調，，則對購房者有影響，次年初老貸款也會上調

廣州首套房貸利率上調購房者該不該出手