91福利精品第一导航,国产日本一区二区三区,亚洲欧洲综合另类

1，廣州首次購房如何界定

國家規定一套二套房是按全國范圍內以家庭為單位計算的。但是很多城市的銀行只是把本地區的房子累計，在或者你沒有房子按揭的話，銀行也很樂意按第一套貸款給你。

廣州首次購房首付3成。即房價的30%。

廣州首次購房如何界定

2，關于首套房認定

首套房貸款只需20%的首付，至于怎么才算首套房，就是你名下無房，名下有還是沒有，不動產管理中心說了算。你和妻子共同擁有的也就不算首套房了。

目前首套房的界定只是看你在一個省或者直轄市是不是唯一住宅；但是你在一個省市有貸款記錄到其他省市也是算二套貸款的。

關于首套房認定

3，首套房怎么認定

認定是否首套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家為成年子女，三方，三方名下不能有住房備案登記在房管，名下不能有購房貸款沒有還清。

你女朋友房產證上有名字嗎？要是沒有名字的話事首套。要是有的話結婚了就是2套。首都認定就是沒有在上海沒有房子，沒有貸過款。本人就是做房產的以后有什么問題能幫你解答。

首套房怎么認定

4，如何認定首套房

當事人購買的房屋被認定為是首套房的，在房屋交易時將享受契稅的優惠，當事人要認定首套房應按下列程序進行：（1）當事人需去房管局查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。（2）房管局在受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同。（3）房產局會以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房。此時，房產局產權市場處將給予出具首次購房證明。

5，首套房的認定

您好希望我的回答對您能有所幫助首先來說目前各省市的信貸政策對于首套房和二套房的推定均為認房又認貸也就是說現購房人名下如有或曾有房產一套(包括共有)則視為二套如現購房人曾以自己名義進行或參與房屋按揭貸款的再購房也視為二套按照這兩條推定規則您自己看下您是否有以上情況如果您還有其他問題可以百度給我留言

你這個不好說啊，你提供的信息太籠統。你要說明：1：你父母老家當地的房管部門是否有你父母的房產登記？2：你名下是否有房？3：你是否已婚；如已婚，對象名下是否有房？4：成都當地首套房認定政策是什么？

6，關于首套房的認定

在上海你這個是算首套的，首套的界定一般是按市！

目前首套房的界定只是看你在一個省或者直轄市是不是唯一住宅；但是你在一個省市有貸款記錄到其他省市也是算二套貸款的。

現在還沒有全國聯網，你在上海買的話還是算首套房的

您好：是算2套的，都是全國聯網的

現在貸款信息已經聯網了！呵呵

屬于首套房地方范圍上海北京廣州這種一線城市未來可能聯網

目前無法全國聯網，界定范圍是省內，有些地方還是市縣。

7，如何判斷是否首套房廣州戶籍已婚目前有住房

二套房認定情況：一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上四、全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。