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1，廣州二套房認定標準

不算.算首套. 以家庭為單位,包含夫妻和未成年子女. 成年了,就獨立了.

廣州二套房認定標準

2，廣州二套房認定標準是怎么樣的廣州二套房還有什么政策

如果購房人沒婚,以個人名下有幾間房來認定,結婚了就是夫妻雙方名下有幾間房來認定。二套房要六成首付,利率上浮15%,交3點契稅

廣州二套房認定標準是怎么樣的廣州二套房還有什么政策

3，廣州房產二套房政策

不會罰重稅！可以把第二套房作為買賣房源來處理，如果搞不清楚步驟可以請一個懂行的中介公司介入給一部分傭金就可以！不會觸及現行相關法律，這個問題只要當事人雙方均同意并在合同簽字即可生效！當獲得第二套房后，無論你或者你妻子，（包括你的孩子在未滿18周歲前）要購買房屋的話那就屬于三套房了！

廣州房產二套房政策

4，廣州二套房政策一套房無貸款二套房首付多少

廣州市場有銀行執行二套房貸新政,二套房首付降為四成,利率上浮10%。此外,目前廣州市場首套房貸方面,利率也出現了8.6折的低位。分析指出,目前廣州出現的有銀行降低二套房貸首付的做法或引來其他銀行效仿,在降息降準之后,銀行可動用的資金明顯增多,貸款利率也進一步降低,此時,對于銀行來講,也增加了二套房貸降首付落地的可行性,改善型需求后續持續釋放得到保障。

5，廣州二套房公積金貸款政策

對于使用公積金貸款購買二套房，每個城市的公積金貸款政策都不一樣，相對于沿海城市而言，我們以廣州為例，二套房公積金貸款政策又有哪些規定呢?廣州公積金中心相關負責人表示，通常對信貸政策進行調整，如果住建部、央行等管理部門有明確規定的，那肯定會按規定執行，并向管委會報備即可，但如果像這次屬于沒有明確規定，而是由各地自行制定措施的，那就需要在地方職能部門推出方案后，報管委會審議通過方能執行。廣州公積金貸款的相關規定為：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行；暫停發放第三套及以上住房的公積金貸款。此前有傳言稱，二套房的首付要提高到七成，利率上浮1.3倍，但這一說法并未成為明確要求。目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％，5年以上上浮10%為4.95%，仍大大低于同期商業貸款利率（6.55%）。（以上回答發布于2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

公積金貸款只認購房前是否用過公積金貸款，如果沒有可以視為首套房（但交易中心按1.5%收取契稅），公積金購房對房子不是很講究（但房齡不能太久太久）！

6，怎樣認定二套房的標準廣州二套房按揭貸款有什么規定啊

【競宇購房按揭】競宇按揭表示：2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。廣州二套房按揭貸款政策廣州二套房“認房又認貸”政策已經落地，在部分銀行辦房貸須去房管局查“套數” 。當前，多家銀行暫停三套房貸廣東部分銀行二套房按揭認定做法銀行認定做法工商銀行暫時以“認貸”為主農業銀行 “認房又認貸”，要求貸款人提供房管局書面查詢結果，若不能提供則要求提交家庭住房實有套數誠信保證。認房又認貸，要求貸款人提供房管局書面查詢結果，若不提供銀行自行核查。中國銀行 “認房又認貸”，要求貸款人提交家庭住房實有套數誠信保證建設銀行同建行廣發行同建行深發行暫以“認貸”為主溫馨提醒：由于各地區的銀行政策不同，關于二套房按揭請以當地最新信息為準，如廣州二套房按揭貸款以廣州最新政策為主。