廣州空地多待開發(fā)，廣州開始發(fā)生多起的地陷事件這是過度的開發(fā)地鐵造成的還是廣州的

來源：整理時間：2023-08-19 01:31:29 編輯：廣州生活手機版

1，廣州開始發(fā)生多起的地陷事件這是過度的開發(fā)地鐵造成的還是廣州的

是地質(zhì)的問題，本身廣州的地質(zhì)開發(fā)地鐵是比較有難度的，剛好考了今年的公務(wù)員，申論考試就講了廣州地鐵地陷的問題

你好！主要是取用地下水適量吧我的回答你還滿意嗎~~

主要是取用地下水過量吧

廣州開始發(fā)生多起的地陷事件這是過度的開發(fā)地鐵造成的還是廣州的

2，廣州的什么地方現(xiàn)正在開發(fā)中

南沙，增成，現(xiàn)是廣州重點開發(fā)地帶

番禺~花都~白云區(qū)~很多地方都在開發(fā)中啊，。。。要投資的話建議去白云區(qū)的科學(xué)城那里~~~萬科城建好了~可附近一個菜市場都沒~全部擠去長安那個小地方~~~而且那里的房價現(xiàn)在也變高了~人又多~可要什么設(shè)施沒什么設(shè)施~

荔灣區(qū)大坦沙島,芳村等廣州中心城區(qū),廣佛同城核心區(qū) ,還有恩寧路,黃沙大道,南岸路,西灣路等均在舊城改造中 ,這些地方地處中心城區(qū),珠江邊,都很有發(fā)展?jié)摿?/section>

蘿崗區(qū)

廣州的什么地方現(xiàn)正在開發(fā)中

3，我想在廣州偏僻地區(qū)開個士多店

士多店和快餐店都應(yīng)該開在人流量比較大的地方，或者客流量比較穩(wěn)定的地方為好。如果是士多店，可以選擇的地方還是比較多的，在大路大街上都行。因為廣州的人多，很多地方（只要不是很偏僻）都不難生存的。但是快餐店的選擇應(yīng)該更為謹慎點。快餐店要選在附近有流動人員比較大，人流量大的地方，例如城中村的中心或者近公交地鐵但是不算是很繁華的地段，應(yīng)該繁華的地段租金必然很高，學(xué)校，醫(yī)院，還有外來人員很多的地方，上班族很多的地方都是上乘的選擇。

偏避的地方人流少，競爭也小，養(yǎng)家糊口還可以，但要做大可就難了，畢竟，量大才是致富的根本啊！

我想在廣州偏僻地區(qū)開個士多店

4，未來我想在廣州發(fā)展

廣州亂節(jié)奏又快，你要做好心里準備，如果是剛開始做的話是1000多沒錯但是你成為有經(jīng)驗的師傅或者總監(jiān) 工資就在2000-6000不等做這個人很多看個人發(fā)展了開店就看規(guī)模和地段一般十幾萬就能起一家相對有風格的普通店面

想法不錯，理發(fā)是成本最低的創(chuàng)業(yè)手段，祝你成功

有名氣的發(fā)型師，工資加分紅，每月上萬塊收入的大有人在。只要你有悟性、肯學(xué)、肯做，在廣州買樓買車是沒有問題的。不過，剛開始做學(xué)徒時，收入會很低，你要有心理準備。

你學(xué)會了你去廣州找個好地方開理發(fā)店還可以，你要有資本，地方好的話養(yǎng)活一家人根本不成問題。如果學(xué)了給別人打工，在那里也就是每月1000多，根本不行。要考慮自己開店的。

一，你要儲蓄知識。二，積累基金。三，交際能力。四，需你爸爸支持。你的理想一定實現(xiàn)。

1000多點

5，廣州人口2021總?cè)藬?shù)口是多少

據(jù)2021年5月18日第七次全國人口普查公報發(fā)布的公告顯示，廣州市常住人口為1867.66萬人，繼續(xù)保持全省總?cè)丝诘谝淮蟪鞘械牡匚弧?021年5月18日，廣州市第七次全國人口普查公報發(fā)布。公告顯示，廣州常住人口為1867.66萬人，比2010年第六次全國人口普查的1270.08萬人增加597.58萬人，增長47.05%，繼續(xù)保持全省總?cè)丝诘谝淮蟪鞘械牡匚弧Ｈ丝谂琶?a href="/tag/678.html" target="_blank" class="infotextkey">廣東第1全國第5。近十年來，廣州常住人口呈現(xiàn)快速增長趨勢，年均人口增長率為3.93%，高于全國0.53%的平均增長率和全省1.91%的平均增長率。這說明廣州對人口的吸引力在不斷增加，充分展示了這個一線城市的活力。另外，與全國相比，廣州的平均家庭規(guī)模較小。公告顯示，廣州市每戶平均人口為2.22人，比2010年第六次全國人口普查的2.73人少0.51人。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，中國每戶平均人口為2.62人。據(jù)采訪的專家介紹，廣州作為中國一線城市，一直以來人口流動頻繁，房價在一線城市相對較低。年輕人婚后傾向于獨居，導(dǎo)致家庭戶數(shù)規(guī)模持續(xù)萎縮。

6，小區(qū)有一塊空地是大家平時停車的有人私自蓋房占有有沒有人管

關(guān)于小區(qū)空地，存在兩種可能：一是屬于開發(fā)商待開發(fā)空地，這種情況下如有人私蓋房屋可能涉及違章建筑，應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人向法院起訴排除妨礙，也可以向城建部門舉報強制拆除；二是屬于全體業(yè)主共有土地。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地以及其他公共場所以及物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有。業(yè)主大會和業(yè)主委員會對違章搭建等損害他人合法權(quán)益的行為有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約要求行為人排除妨礙等，也可以向法院起訴。

只要戶主姓名是你的，沒有你同意的行為是屋屬侵權(quán)行為。

7，房屋空置率或影響房價廣州空置房有什么特點

作為影響房價的因素之一，廣州空置房有什么特點？空置房的定義關(guān)于空置房的概念定義一直沒有統(tǒng)一的標準，此次調(diào)查報告認為，商品住宅空置的概念應(yīng)該不僅包括增量市場的空置數(shù)量，也應(yīng)該包括存量市場的空置數(shù)量。空置的概念并不區(qū)分房屋的新舊，空置是指建筑物的整體或部分目前并未得到使用，處于等待出售或出租的狀態(tài)。具體包括以下四個部分：已辦理預(yù)售手續(xù)12個月以上，且尚未銷售的住宅；業(yè)主購置后待裝修的住宅；購置裝修后，業(yè)主平均自用時間每年少于3個月的住宅；購置裝修后，業(yè)主平均出租時間每年少于3個月的住宅。廣州空置房的特點：看區(qū)域：蘿崗區(qū)空置率比荔灣區(qū)高兩成報告顯示，廣州市不同區(qū)域住宅空置率相差較大，越秀、荔灣等老城區(qū)的空置率較小，而南沙、蘿崗、天河等區(qū)的空置率較大，其中蘿崗與荔灣的平均空置率相差高達20%左右。主要原因在于廣州市不同區(qū)域的經(jīng)濟社會發(fā)展的不平衡。無論在哪個區(qū)域，造成較高空置率的主要原因是商品住宅資源供過于求。蘿崗、南沙等區(qū)域的城市化建設(shè)水平較低，人口密度小，本地戶籍人口仍有較大數(shù)量的農(nóng)業(yè)人口，這部分人口選擇農(nóng)民房作為居住房屋，區(qū)域的社會發(fā)展情況、人均收入、居民的消費觀念等較為落后，造成商品住宅需求不大。對于天河區(qū)來說，由于該地區(qū)為新的城市中心，區(qū)內(nèi)有兩大商務(wù)板塊，即天河北板塊和珠江新城板塊，房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者都看好該區(qū)域的發(fā)展，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)較為活躍，增大供給量，而投資者也大量購買該區(qū)域的住宅作為投資物業(yè)，在業(yè)主等待出租或出售的期間會造成房屋空置。也因此造成該地區(qū)的物業(yè)價格上漲，造成社會有效需求下降，導(dǎo)致空置率增大。看戶型：大戶型“豪宅”空置率最高隨著房價走高，廣州市樓市新供應(yīng)戶型開始走“緊湊風”，超過130平方米以上的戶型，常被市民調(diào)侃為“豪宅”。此次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大戶型“豪宅”的空置率最高，中小戶型的住宅空置率低。在調(diào)研中，為了分析戶型結(jié)構(gòu)對空置率的影響，將戶型按照面積進行分類，即A（<70m2）、B（70m2~90m2）、C（90m2~130m2）和D（>130m2）。由于大多數(shù)住宅小區(qū)會根據(jù)自身的產(chǎn)品和市場的定位設(shè)置多種戶型的房屋，調(diào)研時將一個小區(qū)內(nèi)套數(shù)超過25%的戶型認定為該小區(qū)的主要戶型。王幼松指出，在廣州市房地產(chǎn)市場中，中小戶型房屋仍是市場的主要需求對象，就算是投資型物業(yè)，市場上對70平方米以下的小戶型房屋需求也比較大。房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，對投資客來說，大戶型房源的投資價值主要來自轉(zhuǎn)手賣出的價差。購買大戶型房源的客戶也會在意房子是否曾有人住過，如果在等待出售過程中曾出租過，房價會因此而下滑。所以，越是大戶型越是豪宅，就更可能寧可空著待價而沽也不去賺房租。看時間：2000年前舊小區(qū)房價低入住率高調(diào)研發(fā)現(xiàn)，市民在選擇居住物業(yè)時，小區(qū)落成時間、社區(qū)成熟程度因素是最大的影響因素，而小區(qū)周邊的商業(yè)配套是最小的影響因素。按小區(qū)建成時間分析，2000年以后落成小區(qū)的空置率均高于2000年以前落成小區(qū)的空置率。舊小區(qū)落成時間較早，周邊生活配套措施和交通條件較為完善，且由于使用時間長，剩余的房屋使用年限較少、房屋較舊，出售價格會較低，所以成為許多初次置業(yè)消費者的選擇目標。此外，相當一部分空置率較高的物業(yè)是屬于入住質(zhì)量較差的小區(qū)。入住質(zhì)量較差包括小區(qū)自身問題和小區(qū)周邊環(huán)境問題。其中，小區(qū)自身問題包括施工質(zhì)量低劣、設(shè)計水平不高、物業(yè)管理較差等，如在調(diào)研中，發(fā)現(xiàn)番禺區(qū)某小區(qū)，位于該區(qū)中心市橋的繁華地段，生活環(huán)境、交通條件較好，但其空置率高達30%。究其原因，是小區(qū)住宅采取了“港式”設(shè)計，沒有設(shè)置陽臺，與當?shù)叵M者的習(xí)慣不一致。相關(guān)閱讀：空置房的物業(yè)費繳納應(yīng)不應(yīng)該能不能減免空置房是指什么我國空置房的發(fā)展現(xiàn)狀如何空置房的官方定義與市場定義有什么不同空置房的定義是什么？它有哪些類型？空置房是什么濟南空置房也要繳納物業(yè)費嗎