廣州買一套房子多久賣的出去，買了新房子后多久可以賣出去

來源：整理時(shí)間：2023-05-31 16:17:11 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，買了新房子后多久可以賣出去

生態(tài)園不錯(cuò)！還便宜！

什么時(shí)間都可以，只要是你的，想賣就賣！不過契稅要比5年后的高一半哦

買了新房子后多久可以賣出去

2，現(xiàn)在第一套房子買了多久才可以賣

拿到房產(chǎn)證就可以賣了，當(dāng)然如果想營(yíng)業(yè)稅低一點(diǎn)就要等5年。

賣當(dāng)然是可以賣的,只是不滿五年的房子稅會(huì)很高,你可要想好了.

現(xiàn)在第一套房子買了多久才可以賣

3，我現(xiàn)在在買一套廣州房2011年的房現(xiàn)在是二手的我知道我現(xiàn)在買

年初比較容易，一個(gè)月左右就可以再看看別人怎么說的。

剛買都可以再次賣，只是繳稅多點(diǎn)。一般過完戶開始算，5年后就不用多繳稅了。

我現(xiàn)在在買一套廣州房2011年的房現(xiàn)在是二手的我知道我現(xiàn)在買

4，新買的房子多久才能出賣

只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，馬上就可以出售。國(guó)家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費(fèi)。五年后，減免人所得稅(房屋價(jià)值的1.5%或，與之前購(gòu)買的差額的20%)和營(yíng)業(yè)稅(房屋價(jià)值的5.55%)。

5，現(xiàn)在買了房子多久能再賣出去

好旺角？你的房子是在大連嗎？好旺角基本占據(jù)大連二手房市場(chǎng)的半壁江山，其他地方我就不了解了！如果你不怕煩，就多找?guī)准抑薪閹湍阗u，反正也不收費(fèi)。再說了，現(xiàn)在國(guó)家一再?gòu)?qiáng)調(diào)政策的執(zhí)行力度，所以市場(chǎng)冷淡也是正常的。以前市場(chǎng)火爆的時(shí)候，一套房子少則一個(gè)星期，多則一個(gè)月能賣掉；現(xiàn)在市場(chǎng)不像以前了，二個(gè)月、三個(gè)月甚至半年也是有可能的。再者，作為中介，他賣一套房子收一份中介費(fèi)，換誰不想多賣幾套啊！誰也沒說是你房子不好，是現(xiàn)在市場(chǎng)成交量不好，你要是著急賣房子就去問問中介有沒有什么更好的辦法！不行就自己花錢打廣告

當(dāng)天就能賣，因?yàn)橘I房的掏稅費(fèi)，只要價(jià)錢合適，隨時(shí)能賣。

各城市的規(guī)定不同！

6，新買的二手房多久可以轉(zhuǎn)賣

隨時(shí)可以轉(zhuǎn)賣 5年只針對(duì)別人買你房子所要交的費(fèi)用現(xiàn)在幾乎所有城市都是有買方來交稅費(fèi)

只要有房產(chǎn)證，隨時(shí)都可以賣。如果等5年以后賣，就可以省不少稅。

您好，根據(jù)廣州市2017年3月30日的樓市政策，2017年3月31日后取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋須滿兩年后才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中的附注，如果沒有規(guī)定等2年，就可以賣；有規(guī)定不能賣。

其實(shí)，二手房是沒有規(guī)定買多久后可以再賣的，換句話說，可以剛剛買了就賣，這樣也是可以的。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買方出）。辦理好手續(xù)、繳納好稅費(fèi)，就可以將二手房賣出去。本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》

隨時(shí)可以出賣，稅負(fù)可以由買方承擔(dān)。

7，按揭買的房子過多久能賣

您好，按揭房是可以變賣，但是需要結(jié)清銀行貸款，否則無法過戶；贖樓貸款是用于歸還借款人在他行尚未結(jié)清的貸款。分為同名轉(zhuǎn)按贖樓和二手樓貸款贖樓。溫馨提示辦理前請(qǐng)先與網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)您所在城市是否有開展該貸款品種。

很多購(gòu)房者在買了一套房子之后，又相中了另一套，但往往自己的第一套卻沒有還清按揭，那么按揭中的房子能不能賣呢？應(yīng)該怎么賣？按揭房子多久能賣詢問：我現(xiàn)在有套房子已經(jīng)按揭2年了，但是最近剛接房，產(chǎn)權(quán)證還沒有拿到，但是我現(xiàn)在由于工作的原因想轉(zhuǎn)賣，我想請(qǐng)問下現(xiàn)在我該怎么處理，如何我現(xiàn)在去把銀行錢還了，解除抵押，在房管局撤銷登記，買方重新和開發(fā)商簽訂合同在去備案可以嗎？拜托了！回答：首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理。如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對(duì)賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受。目前，雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面，據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。按揭中的房子怎么賣首先，未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。其次，二手房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使購(gòu)買方多一份放心。那么，沒有還清貸款的房子怎么賣呢？下面，我就為大家推薦幾種買賣未還清貸款的房產(chǎn)的具體辦法。請(qǐng)大家根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行選擇吧。買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)我的了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風(fēng)險(xiǎn)、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析得出的結(jié)論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)應(yīng)該不會(huì)被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當(dāng)?shù)劂y行碰碰運(yùn)氣。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。 4、典當(dāng)融資：典當(dāng)融資的特點(diǎn)是下款快、手續(xù)便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之后就能馬上放款。但典當(dāng)融資的缺點(diǎn)是費(fèi)率很高，融資方的利率負(fù)擔(dān)沉重。所以，除非買方已經(jīng)認(rèn)可房屋并承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。相關(guān)閱讀：貸款按揭利息起算日期怎么算？按揭房怎么賣如何進(jìn)行交易？正在按揭的房子也可抵押貸款天津買房需要哪些手續(xù) 按揭貸款擔(dān)保人有要求嗎天津買房的流程有哪些按揭貸款擔(dān)保人有要求嗎