廣州把第一套房賣給父母，在廣州一次性付款購買了一套房過戶到父母名下或出售后到深圳

來源：整理時間：2022-12-21 04:44:59 編輯：廣州生活手機版

1，在廣州一次性付款購買了一套房過戶到父母名下或出售后到深圳

現(xiàn)階段即使廣州的房子沒賣出，到深圳買房還屬于首套，過戶到父母名下或出售那就更是地道的首套了。

你好！不屬于打字不易，采納哦！

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2，我父親單位在廣州分了一套房子給我父親現(xiàn)在我父母已去世我有一

如果你父母親身邊就是你一個人伺候（承擔贍養(yǎng)責任），你姐姐不在父母親身邊，那么房屋主要由你繼承，但是作為你姐姐是共同繼承人（雖然不是主要贍養(yǎng)人），你需要通過協(xié)商，給她一些補償

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3，在廣州夫妻各自名下一套房能接受父母贈與的房產(chǎn)并過戶嗎搜

你好，夫妻房產(chǎn)過戶可以選擇買賣，也可以選擇贈與，不用交稅，只需要交一些工本費而已，沒差別的，過戶完算是共有財產(chǎn)哦。馨窩網(wǎng)為您解答。

可以。

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4，廣州本地人把唯一的房子賣了戶口沒親戚朋友可遷怎么辦啊

當?shù)赜新殬I(yè)介紹所、人力資源部門，可以掛家庭集體戶口

你好！你可以掛在單位，如果需要購買房子的話可以到廣州萬家資訊網(wǎng)哦如果對你有幫助，望采納。

5，關(guān)于廣州契稅我買新房的時候是二套房新房下來移交給我后我

你好，根據(jù)現(xiàn)在的銀行政策！如果你留有之前房貸的結(jié)清證明和賣房的合同、票據(jù)等，可以按第一套購房享有利率的優(yōu)惠政策。契稅方面要看你購買的房子性質(zhì)，如果是小面積普通住宅的話，可以按1%交契稅。

6，請問2019年廣州新買二手房能馬上轉(zhuǎn)贈父母嗎無貸款馬上轉(zhuǎn)贈

過2年的二手房，過戶免5%增值稅，不滿5年住房，需要交納1%個稅，買家首次買房前提，90平·以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。買家如二套房買入，90平以下1.5%，90平以上契稅2%，。三套房征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠，還需要繳納評估費千分之六，手續(xù)費幾百元，印花稅萬分之五。需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。

二手房貸款比例按核準價計算:1、房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%。2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準價的50%。3、貸款的最低期限為1年，最高期限為20年。且男性、女性均不得超過法定退休年齡。4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi),最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

7，廣州市直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有什么稅費

直系親屬間，可以走公證贈與方式，費用很少，但有點麻煩，要證明母親有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，或其它所有共有人都必須同時到場。

手續(xù)費：1元/平米3.印花稅：5元/證律師解答：房產(chǎn)繼承戶所需費用辦理房產(chǎn)繼承戶些費用發(fā)主要房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)戶稅費：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承所繼承房產(chǎn)評估價2%收取低低于200元2、房產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房產(chǎn)價值高低同采用差額定律累進式計算房產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100(含100)5101至1000部2.51001至2000部1.52001至5000部0.85001至8000部0.48001至10000部0.210000部0.13、房產(chǎn)繼承戶稅費：由房屋評估價0.05%合同印花稅、100元登記費、5元權(quán)證印花稅組4、契稅：定繼承繼承房產(chǎn)免契稅非定繼承根據(jù)遺囑承受土、房屋權(quán)屬需要繳納契稅1.5%套100萬房辦理繼承戶要承擔5000元房屋評估費用+2萬元公證費用+500元合同印花稅+100元登記費+5元權(quán)證印花稅=25605元費用觀所購買房產(chǎn)候直接房屋登記名雙申報房屋價值符合市場價般免掉評估費用、且公證費用公證簽名僅需要數(shù)百元費用節(jié)省

廣州市直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。