廣州不動(dòng)產(chǎn)交易中心書記，廣州市房地產(chǎn)交易所

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-20 10:41:30 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州市房地產(chǎn)交易所

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廣州市房地產(chǎn)交易所

2，廣州辦理預(yù)售商品房買賣流程是什么

廣州辦理預(yù)售商品房買賣流程是什么？ (一)填表收件 (1)買賣雙方提供身份證影印件 (2)發(fā)展商同意轉(zhuǎn)讓證明 (3)《廣州市房地產(chǎn)預(yù)售契約》正本及影印件 (4)審驗(yàn)預(yù)售契約，轉(zhuǎn)讓雙方填寫《預(yù)售房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申審批表》，預(yù)約監(jiān)證時(shí)間。 (二)復(fù)核審批核實(shí)樓盤情況，確定樓盤價(jià)格 (三)轉(zhuǎn)讓監(jiān)證、繳交稅費(fèi)(按評(píng)估價(jià)計(jì)收) (1)國(guó)家契稅房?jī)r(jià)之3%(買方) (2)交易管理費(fèi) 房?jī)r(jià)之0.8%(賣方占0.5%，買方占0.3%) (3)印花稅房?jī)r(jià)之0.1%(買賣雙方各半) (4)華港公司手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)之2%(買賣雙方各半) (若不經(jīng)華港辦理，可自行到房管局辦理，辦理時(shí)間約一個(gè)半月，比由華港辦理約七天時(shí)間為長(zhǎng)，但當(dāng)中手續(xù)費(fèi)用則可免除。) 備注：1、凡屬預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，賣方須先繳齊原預(yù)售商品房所欠的稅費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓。

廣州辦理預(yù)售商品房買賣流程是什么

3，廣州市房地產(chǎn)過戶賣方要帶什么證件

賣方：婚姻證明，夫妻雙方身份證，房產(chǎn)證，雙方簽的買賣合同。買方：買方身份證，雙方簽的買賣合同。

二手房過戶手續(xù)辦理流程：購(gòu)房過戶手續(xù)流程一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);購(gòu)房過戶手續(xù)二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);購(gòu)房過戶手續(xù)三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;購(gòu)房過戶手續(xù)四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);購(gòu)房過戶手續(xù)五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;購(gòu)房過戶手續(xù)六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

廣州市房地產(chǎn)過戶賣方要帶什么證件

4，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心辦公時(shí)間

廣州市房地產(chǎn)交易登記中心的辦公時(shí)間是：星期一至四：上午：9：00-12:：00，下午：1:00-5:00星期五、星期六：上午9：00-12:：00，下午：不辦公

周一到周四。上午9點(diǎn)到12點(diǎn)。下午1點(diǎn)到4點(diǎn)半周五，上午9點(diǎn)到12點(diǎn)，下午1點(diǎn)到3點(diǎn)辦理已預(yù)約的案件周六，上午9點(diǎn)到12點(diǎn)，下午不辦公！

周一至周四，早上9點(diǎn)到下午16點(diǎn)30分。至于周五、周末的時(shí)間，不好意思沒記下來(lái)。

以天河房管局為例：周一至周四：辦公時(shí)間為09：00--12：00；13:00--17:00；周五：09:00--12:00（下午不對(duì)外辦公）周六：09:00--12:00（下午和周日休息）

海珠區(qū)曉港灣青華街145號(hào),辦理房產(chǎn)證時(shí)測(cè)繪圖里只有套內(nèi)面積.沒有公灘面積,.將來(lái)房產(chǎn)證易只有套內(nèi)面積.我買時(shí)也有買公灘面積的.相比我買時(shí)面積小了16方不知是什么原因.怎樣才能補(bǔ)回16方........謝謝

5，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心對(duì)判決離婚的共有房產(chǎn)如何辦理過戶的規(guī)定

離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況：　　(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。　　離婚房產(chǎn)過戶辦理流程：　　雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。　　離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：　　一、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。　　二、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20。00元　　(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。　　辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請(qǐng)人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;5、委托書。　　析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。

同問。。。

6，廣州買賣二手房在哪里辦過戶手續(xù)

越秀區(qū)辦理單位：廣州市房地產(chǎn)交易登記中心　　辦理地址：廣州市珠江新城華就路31號(hào)　　對(duì)外辦公時(shí)間：星期一至星期四上午9:00—12:00 、下午13:00—16:30 ；星期五、六上午9:00—12:00。　　辦事流程：　　1.測(cè)繪：原房地產(chǎn)權(quán)證附圖是按自報(bào)核發(fā)的，先到測(cè)繪窗口取號(hào)，按號(hào)排隊(duì)辦理房屋測(cè)繪手續(xù)。　　2.收件：二樓咨詢臺(tái)取號(hào)，持收件所需材料到業(yè)務(wù)受理窗口等侯叫號(hào)辦理。受理后，由受理窗口發(fā)出《收件收據(jù)》。　　3.繳費(fèi)：憑《收件收據(jù)》辦理核繳稅費(fèi)手稅。　　4.正式受理：繳納稅費(fèi)證明和《收件收據(jù)》交回業(yè)務(wù)受理窗口后，換領(lǐng)正式受理回執(zhí)。　　5.領(lǐng)證：按受理回執(zhí)上所示領(lǐng)證時(shí)間回到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。持領(lǐng)證所需資料到二樓領(lǐng)證窗口自行取號(hào)，排隊(duì)領(lǐng)證。　　領(lǐng)證所需材料：　　1.權(quán)利人自行領(lǐng)證：權(quán)利人持本人身份證明（原件）及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》（原件）到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。　　2.合法代理人領(lǐng)證：合法代理人持本人身份證明（原件）及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》（原件）到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。　　3.如辦理業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)提交的是手寫委托書，領(lǐng)證時(shí)必須提供產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件，代理人的身份證明原件及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》（原件）到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。　　4.領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證明文件。　　辦理時(shí)限：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算：　　1.免實(shí)勘：10個(gè)工作日。　　2.實(shí)勘：15個(gè)工作日。　　3.合并辦理其它登記種類業(yè)務(wù)的工作日也相應(yīng)延長(zhǎng)，具體以受理回執(zhí)標(biāo)示的工作期限為準(zhǔn)。　　更多房產(chǎn)問題可看這個(gè)網(wǎng)址：http://www.laho.gov.cn/cjs_new/last.jsp?oldID=14&themeID=2

7，廣州房屋交易便民利民繳費(fèi)不再重復(fù)排隊(duì)

廣州市國(guó)土房管局近期從便民利民角度出發(fā)，解決廣州房屋交易繳費(fèi)多個(gè)窗口重復(fù)排隊(duì)問題，以及將原需流轉(zhuǎn)幾個(gè)處室、部門經(jīng)辦的用地業(yè)務(wù)整合集中一個(gè)部門辦理。廣州市房地產(chǎn)交易登記中心針對(duì)目前群眾普遍反映的房屋交易繳費(fèi)流程復(fù)雜、多個(gè)窗口重復(fù)排隊(duì)問題存在的歷史原因，近日從便民利民角度出發(fā)，提出切實(shí)可行的解決方案，為優(yōu)化、規(guī)范繳費(fèi)流程，從源頭上徹底解決辦事群眾繳費(fèi)難問題奠定了基礎(chǔ)。該方案第一步是在業(yè)務(wù)大廳各收費(fèi)窗口統(tǒng)一時(shí)點(diǎn)推出pos機(jī)刷卡服務(wù)，減少群眾排隊(duì)和往返時(shí)間，保障群眾資金安全；第二步，實(shí)現(xiàn)承接收費(fèi)服務(wù)的三家銀行的任意一家銀行代收各項(xiàng)稅費(fèi)的服務(wù)；第三步，若步驟一步驟二無(wú)法實(shí)現(xiàn)或?qū)嵤┬Ч患眩瑒t由市財(cái)政局等相關(guān)部門指定一家銀行代收全部稅費(fèi)，解決在多家銀行排隊(duì)繳費(fèi)問題。另外，還決定由市房地產(chǎn)交易登記中心牽頭與市財(cái)政局、市調(diào)房總站、市測(cè)繪所、市檔案館協(xié)商，將業(yè)務(wù)大廳所有收費(fèi)窗口集中在一個(gè)區(qū)域辦公，減少群眾在不同區(qū)域窗口間奔波的繁瑣問題。此外，為推進(jìn)機(jī)關(guān)服務(wù)年建設(shè)，根據(jù)行政事項(xiàng)重心下移精神，用地處部分標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)行政事權(quán)下放到市估價(jià)管理所。從8月1日起，原由用地處辦理的標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)：辦理土地有償（劃撥）手續(xù)整合案以及《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》各批準(zhǔn)事項(xiàng)變更工作，包括延期、更名、改變用地性質(zhì)、調(diào)整用地界址等業(yè)務(wù)，正式由估價(jià)所承辦。此舉措將原需流轉(zhuǎn)幾個(gè)處室、部門經(jīng)辦的用地業(yè)務(wù)整合集中到估價(jià)所一個(gè)部門辦理，大大減少了內(nèi)部流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的內(nèi)耗。目前已著手順利完成前期準(zhǔn)備工作：根據(jù)業(yè)務(wù)需要，重新進(jìn)行業(yè)務(wù)分工和定員定崗，明晰崗位職責(zé)；積極組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高人員專業(yè)技能和技術(shù)水平；積極與相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)，在局用地處、局辦公室、局政務(wù)中心窗口的支持下，已完成局依法行政手冊(cè)和相關(guān)系統(tǒng)的調(diào)整工作。