即便有些人真的能夠一下子拿出四五十億投資1000多套房產，但是他也不可能同時持有這么多房子，因為過去幾年深圳的房價總體來說是比較穩定的，部分二手房價格甚至有出現下降的趨勢，如果把這么多的房子窩在手里，對他們來說風險是非常大的。房子是一房一廳的，后來我老婆負責給我妹妹裝修，把房子裝修成了兩房一廳。

1、來深圳十年以上沒房的有多少，大家都買深圳的房了嗎？

我是2001年去的深圳，在深圳沙井、寶安、蛇口都租過房子，后來2008年在蛇口買了一套50萬的老房子，60多個平方，兩室一廳，首付15萬，貸款35萬，簡單裝修了一下，一家人就搬進去了，終于住上了自己的房子，那時月供也不多，每月2000多元。其實那時候我們也沒錢，首付基本上都是借來的，我們自己有3萬，我妹妹借給我3萬，她通過渣打銀行小額貸的，我哥借給我3萬，我小姨子借給我們3萬，我老婆向她叔叔借了5萬，共計17萬，付了首付，我們簡單裝修花了1萬多，

住了兩個月，我老婆說有人出65萬買我們的房子，我們賣了馬上就可以賺15萬。我不同意賣房子，我兒子已經兩歲多了，我想給他一個家，在我沒有能力買第二套房子之前我不會賣我的這套房子，2012年10月份，我妹妹說她手上有十二三萬塊錢，那時她在保險公司上班，業績比較好，她那時還沒有結婚，和我們住在一起。我想一個女孩子手上有那么多現金不好，我那時正好在龍崗上班，在龍崗有一個樓盤打了一個很大的條幅，遠遠都能看到，上面寫著首付只要10萬就可以擁有一套房，

周末我就開車帶著一家人去看房，其實那些房子已經是尾盤了，我們看了房子，馬上給我妹妹就定了一套。房子是一房一廳的，后來我老婆負責給我妹妹裝修，把房子裝修成了兩房一廳，房子裝修好，因為我在龍崗這邊上班，所以我們一家人搬過去了，我父母和小妹他們住在蛇口原來的房子里。2015年6月，我老婆她們村里土地被征用，每人分了5萬多元現金，我小姨子原來手上有15萬多現金，加上征地款，手上就有了20多萬，2015年龍崗房價還不是太高，我老婆又幫我小姨子買了一套70多萬的房子，首付20多萬，這套房子是二手房，不用裝修，買了就可以住或出租，我小姨子沒有住，把房子出租出去了，租金和房貸基本持平，現在好像能賣200多萬，

2、在深圳，有1400套房的人是個什么樣的生活狀態？

我在深圳待這么長時間，從來沒有聽說過哪個人有1000多套商品房的，即便有，那也是部分開發商捂盤惜售。以個人的力量我認為很少有人會把1000多套房子全部握在手里，我們不否認，有些人在深圳累計持有的房子有可能達到1400套以上，但是目前仍然握在手中的房子達到1400套幾乎不可能。以前我曾經聽中介說過，在深圳有幾個人炒房是比較厲害的，一個是福建的，一個是東北的，一個是揭西的，這些人最巔峰的時候所持有的房產也只不過是幾百套，比如目前淡水某一個開發商就靠投資房產起家，據說他曾經投資過800多套房，而另一個東北人據說投資過1200套的房子，但這都是很多年前的事情了，因為那時候深圳沒有限購，但是10年前開始深圳就已經限購，一個人不可能買這么多套房的，即便他們能找到七大姑八大姨用他們名義來買房，但想要買1000多套也不太現實，因為目前深圳要求個人必須在深圳連續兩年交滿社保才可以買房，

而且按照目前深圳的房價來計算，想要一下持有1400套房那成本是非常高的。目前深圳的房子均價大概是5.6萬左右，如果按照每套房平均90平米計算，那么1400套房總價值就達到70億左右，而持有這么多套房，不可能完全是通過貸款來買的，即便借用親戚朋友的名義來買，估計也不可能全部貸款，有可能大部分都是全款買房的，保守估計自己要拿出的資金至少要達到四五十億以上，而目前深圳以個人力量要一下子拿出40億的人其實并不是很多，

即便有些人真的能夠一下子拿出四五十億投資1000多套房產，但是他也不可能同時持有這么多房子，因為過去幾年深圳的房價總體來說是比較穩定的，部分二手房價格甚至有出現下降的趨勢，如果把這么多的房子窩在手里，對他們來說風險是非常大的。特別是對于那些貸款投資的房產來說，一旦房價沒有上漲，對于他們來說就是意味著損失。