3月5日東莞新房成交，現在東莞市房屋均價大概是多少啊

來源：整理時間：2022-11-30 14:17:35 編輯：東莞生活手機版

1，現在東莞市房屋均價大概是多少啊

四千至五千一個平方

現在東莞市房屋均價大概是多少啊

2，三月份買的二手房四月份領不動產證房子滿兩年不足五年是否繳納

3月31日之后就可以免了。如果你的房子在2015年3月31日之后過戶，就可以享受滿兩年減免營業稅了哦。也就是今天之后。望采納

什么地方？各地政策不同！多大面積？是否普通住宅？各地普通界定條件不一！

三月份買的二手房四月份領不動產證房子滿兩年不足五年是否繳納

3，東莞常平萬科城的房子好嗎前景如何

日期：2013年04月07日樓盤類型：別墅商住樓項目位置：常平鎮常黃公路與常虎公路交匯處平均單價：6800元/㎡價格說明：七期大棲地均價6800元/平米，六期琥珀郡均價16000元/平米周圍交通：項目離常平鎮中心約4.5公里，僅5分鐘車程，離黃江僅800米，... 開盤時間：2011年10月22日6棟已開盤入住時間：2013-1 戶型面積：三居88㎡-133㎡四居147㎡-171㎡售樓地址：常平萬科城項目處物業費： 2.80元/平方米·月物業公司：東莞市萬科陽光房物業管理有限公司開發商：東莞萬科置業有限公司銷售許可證：12東莞商房預證字第00231、觀湖上筑一區5棟/32層，120...售樓處熱線：400-888-2200 轉 18713

東莞常平萬科城的房子好嗎前景如何

4，東莞買首套房購房契稅交多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

5，在東莞首次購房契稅應交多少什么時候交

是的。房產行業都是這樣做的，先預交3%的，再按實際交的多退少補。什么時候交按房產商的規定。有的要求簽約時交，有的要求交樓前交。

如果符合普通住宅的其他條件，且是家庭唯一住房，契稅按1.5%收取. 普通住房的標準： 1、單層建筑套內建筑面積120平方米以下（含）或建筑面積144平方米以下（含）； 2、容積率在1.0以上（含），容積率=整棟總建筑面積/土地面積； 3、單價符合東財[2007]412號文規定的標準，單價=轉讓價格/單層建筑面積。具體標準如下：根據各鎮街住房平均交易價格情況，按照單套住房建筑面積計算，我市享受優惠政策的普通住房實際成交價格按鎮街劃分為三類標準：一類標準：莞城、東城、南城、萬江、虎門、長安、厚街、寮步、塘廈鎮、松山湖產業園區，實際成交價格低于6000 元／平方米以下（含6000 元／平方米）; 二類標準：石龍、常平、樟木頭、黃江、大朗、茶山、橫瀝、鳳崗、清溪、沙田、道窖、大嶺山鎮，實際成交價格低于5300 元／平方米（含5300 元／平方米）; 三類標準：石褐、石排、橋頭、東坑、企石、中堂、高涉、望牛墩、洪梅、麻涌、謝崗鎮、實際成交價格低于4500 元／平方米（含4500 元／平方米）。本標準從2007 年 11 月1 日起（以簽訂房屋買賣合同日期為準）在全市范圍內統一執行。

6，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

東莞首次購房144平米以下可享1%契稅解析; 5月15日上午，記者來到東莞市房管局，有關人員說：“五一假期后，有關首次購房證明的申請條件和能否享受到1%契稅的問題，確實有新的規定出來。即首次購買普通住宅，且面積在144平方米以下的業主都能夠享受到1%的購房契稅，但具體規定是東莞市財政局那邊做的。” 隨后，記者在東莞市財政局網站上找到了一篇“轉發《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》的通知”，該通知的第一條明確規定了“自2009年3月3日起凡個人首次購買普通住房的，契稅按1%稅率征收。購買普通住房時間以契稅納稅義務發生時間(一般以購房合同簽訂時間)為準。” 就該規定中“普通住宅”的標準，東莞市財政局政策法規科的工作人員解釋道：普通住宅的標準，東莞市在2007年曾作出明確的規定，現在還是按照那個規定執行。也就是說，在城區個人首次購買住宅，面積在144平方米，單價在6000元以下，購房契稅即按1%繳納。各樓盤做法不統一市財政局發布的通知，第二條規定“納稅人辦理個人首次購買普通住宅契稅納稅申報，必須提供由市房地產交易所開具的《首次購房(查閱)證明》原件。記者詢問了百悅尚城、景湖名郡、田禾·塞納河畔、東駿豪苑等城區樓盤，針對1%契稅的執行，各樓盤做法并不統一。田禾·塞納河畔的銷售人員說：“在簽訂購房合同的時候，我們按照1.5%征收。簽完合同后，如果業主能夠拿到首次購房證明，再把那0.5%的契稅退回。是不是首次購房不是自己說了不算，有證明才行。”而東駿豪苑的銷售人員對該政策是否已經正式實施，并不知情。“聽說有個契稅新政策，但好像沒實施吧。我們現在按照1.5%來交，多交的部分將來是否退還，還要看政策。” 財政局工作人員表示：3月3日之后簽約的業主，如果多交了契稅，可以帶首次購房證明、購房合同等資料，自行去各區稅務所辦理退稅業務。只有通過稅務部門的審核才能拿回多交的錢。契稅降低意義不大新規頒布后，90-144平方米的契稅由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，業內認為對首次置業者的影響并不大。目前首次置業者的房屋總價在40、50萬元左右，按50萬的總價來算，0.5%為2500元。為了省2500元去花錢買房，不太現實。從刺激購房欲望的角度來看，意義不大。另外，東莞市財政局的新規中還明確了“本政策暫定執行至2009年12月31日”，從時間跨度來看，10個月的政策實施期，對市場難以形成長足影響。

7，東莞房價多少錢一平方以后房地會降嗎

1700一平方沒有吧！二手房就有如果是新房明細如下：90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。假設：信義一號6000塊一個平方，80平方算二成首付，就要96000塊，再加上稅、基礎啊什么的，要一萬多吧，總共加起來也就要十一、二萬塊錢的樣子。90平方付三成，你按照這個方法算一下吧。月供：八成貸款最長時間是30年期，七成貸款是20年期。也可以提前還貨！！！看看這個吧。近日,國家有關部門出臺了《關于做好穩定住房價格工作的意見》(以下簡稱《意見》),加大了稅收調節力度，這將對百姓購房有什么影響呢？調整稅率遏制炒樓大部分人可能傾大半生積蓄才買得起一套房子,所以,百姓對于買房的事情都十分關注。首先，讓我們了解一下這次稅收政策調整的內容。《意見》規定：從今年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。而現行稅收政策對營業稅繳納的要求是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免征營業稅，不足一年的按差額征收。此外《意見》還明令禁止炒賣期房。不過，對于準備出售五年以上房產的市民來說，原本這類物業是可以免征個人所得稅的，但從6月1日起，部分市民可能將要為此多掏一筆錢了。因為該《意見》規定，個人轉讓自用達五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能對其所得暫免征收個人所得稅。對于那些手上已有兩套以上物業，不管出售的是自住還是投資的房產，都要征收個人所得稅。細細對比，不難發現，住房轉讓環節營業稅政策的調整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投機炒作樓房，將樓價炒高。繳稅面擴大波及二手樓市在我鎮，新房子的售價一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因為二手房雖然舊了一點，但比較實惠，較適合工薪階層。而此次房產稅率調整,盡管稅費降了，可繳稅面卻擴大了很多，也波及到了二手樓市。對于此次稅費的調整，房地產業人士認為，稅費的降低可能促進二手樓市的發展，同時新規定明確只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓才能免稅，這一點可以打擊炒家，讓其入市時更加謹慎。但也有人認為，此次調整，表面上雖降，但從整體上是增加了稅費。目前二手樓市，大部分的房產都是五年以上物業，以往的免稅政策對這類房產的交投產生了良好的促進作用，但今后，這類房產中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓）還可享受免稅，更多的可能會讓市民多掏出一筆錢。比如在長安購買一套20萬元左右的二手房，各種轉讓稅費、過戶費用原來大概要1萬多元，但現在按新規定要多交近萬元的稅，屆時，增加的這部分費用就會轉嫁到房價上，無形中提高了二手房的售價，從而對二手樓市產生一定沖擊。據我鎮四達房產中介公司和天正房產中介公司的工作人員以及鎮房管所工作人員介紹，此次稅費的調整我鎮有很多人還不是很了解，一部分買主、賣主都處在觀望階段，因此最近一段時間我鎮二手房交易量不是很多，沒有出現大量拋售的現象。百姓購房仍享優惠政策據了解，對以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵支持的。1999年以來陸續出臺了許多優惠政策，這些優惠政策將繼續保留。如，個人購買自用普通住房，減半征收契稅；個人擁有的普通住房轉讓時免征土地增值稅；個人出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價購房的，視新房價值全部或部分免征個人所得稅，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房轉讓時免征個人所得稅。此次意見還對享受優惠政策的普通住房設定了三個條件：小區建筑容積率在1．0以上、單套建筑面積在120平方米以下、成交價格低于同級別土地上住房平均價格1．2倍以下。專家表示，由于過去對什么是普通自用住房沒有嚴格界定，一些不該享受優惠的也享受了,而這次調控是鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，因此，對普通老百姓的住房需求，支持政策沒有改變。新政策帶來好消息部分人持幣待購現在老百姓普遍反映買房比較困難，特別是一些中、低等收入者，這就影響了全面建設小康社會的進程。這些年來我國的房價漲得比較快，去年一年的房價漲了14.4％，偏高，偏快，整個的房地

真實政府數據目前東莞房 5成以上是深圳人購買的。預計穗莞深城際開通之際。東莞房價將會是廣深均價的 1/2 ～2/3 之間。這個數據已經印證了。目前穗莞深輕軌長安虎門沙田紅梅以上輕軌站鎮區房價已經過15000元/方望牛墩中堂已經近萬元/方。趨勢所向預計2017年輕軌站點地段好的，房價將越過2～2.5萬/方。且行且珍惜，有個房真的好難。

這個都摸不準的，如果真有世界末日，哈，不用買地了。東莞的房價一般都是幾千一平方吧，大概七八千的樣子，看你要在哪里買了。如果是中心那上萬的都有的吧。

你好！你可以連續當地的中介公司.具體情況他們會告訴你的.