成人国产二区,精品国产aⅴ,成人免费a**址

本文目錄一覽

1，什么是土地登記
2，土地登記需要哪些資料
3，土地登記包括哪些內(nèi)容
4，什么是土地登記土地權(quán)屬
5，土地登記是什么
6，土地權(quán)利分別怎樣申請(qǐng)土地登記
7，土地登記需要幾個(gè)程序應(yīng)辦理什么手續(xù)

1，什么是土地登記

到住所地的有關(guān)單位進(jìn)行的土地登記

什么是土地登記

2，土地登記需要哪些資料

一）土地登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明材料；（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明；（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（五）地上附著物權(quán)屬證明；（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；（七）土地登記法規(guī)定的其他證明材料。

土地登記需要哪些資料

3，土地登記包括哪些內(nèi)容

土地登記的內(nèi)容是指反映在不動(dòng)產(chǎn)登記簿內(nèi)的土地登記對(duì)象質(zhì)和量方面的要素。（1）土地的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（2）土地權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（3）涉及土地權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（4）土地等級(jí)、地價(jià)、建筑占地面積、建筑容積率、建筑密度、建筑物類型等事項(xiàng)。

土地登記包括哪些內(nèi)容

4，什么是土地登記土地權(quán)屬

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記：就是對(duì)當(dāng)事人承包的土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)： 1，是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容； 2，每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定； 3，2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。一，農(nóng)村土地確權(quán)機(jī)關(guān)： 1，依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府； 2，主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門； 3，土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。二，確權(quán)原則： 1，尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則； 2，有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則； 3，政策和法律并用原則； 4，分階段、區(qū)別不同情況處理原則； 5，權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

5，土地登記是什么

土地登記，也稱土地權(quán)利登記，是指由國(guó)家專門機(jī)關(guān)依法對(duì)土地的各項(xiàng)權(quán)利實(shí)行登記的制度。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國(guó)土地登記是指國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。　　土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記簿內(nèi)的土地登記對(duì)象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)屬性質(zhì)與來(lái)源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。具體包括：土地所有者、使用者及他項(xiàng)權(quán)利者，土地權(quán)屬性質(zhì)，土地權(quán)屬來(lái)源，土地使用期限，土地面積，土地坐落及四至，土地用途，土地等級(jí)、地價(jià)，建筑占地面積，建筑容積率，建筑密度，建筑物類型等。　　土地登記的基本程序：不同類型的土地登記在具體程序上雖然不盡相同，但總體上的基本程序可分為土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記、核發(fā)證書五個(gè)步驟。　　申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)提交必要的文件資料包括：　　（1）《土地登記申請(qǐng)書》；　　（2）申請(qǐng)人身份證明；　　（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明；　　（4）地上附著物權(quán)屬證明。

6，土地權(quán)利分別怎樣申請(qǐng)土地登記

（1）國(guó)有土地使用權(quán)由使用國(guó)有土地的單位及法定代表人或者使用國(guó)有土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。（2）集體土地所有權(quán)由村民委員會(huì)或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織及法定代表人申請(qǐng)登記。（3）集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位及法定代表人或者使用集體土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。（4）土地他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的，由有關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)登記。

土地權(quán)利設(shè)定登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)一宗土地上新設(shè)定的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的登記。土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利的第一次登記，初始土地登記也是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利的第一次登記，二者具有共同點(diǎn)，都是土地登記機(jī)關(guān)對(duì)某宗土地的使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行第一次登記。但設(shè)定登記與初始登記有以下兩點(diǎn)區(qū)別：（1）設(shè)定登記屬于變更土地登記的一種類型。（2）設(shè)定登記是對(duì)土地權(quán)利的第一次登記，但不是在一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的普遍登記，而是對(duì)個(gè)別土地的登記，具有經(jīng)常性的特點(diǎn)。設(shè)定登記按照所登記的土地權(quán)利的不同分為六種登記，即（1）劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記；（2）出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記；（3）國(guó)家入股國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記；（4）國(guó)家租賃國(guó)有士地使用權(quán)設(shè)定登記；（5）集體土地使用權(quán)設(shè)定登記；（6）土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記。

7，土地登記需要幾個(gè)程序應(yīng)辦理什么手續(xù)

土地登記是國(guó)家將土地信息登記在案，以加強(qiáng)土地管理。可以說(shuō)，土地登記對(duì)于權(quán)利人對(duì)于土地的合法權(quán)益至關(guān)重要。另外，土地登記的流程也是比較繁瑣的，接下來(lái)就來(lái)看看土地登記的詳細(xì)流程。土地登記的工作程序是：申請(qǐng)――地籍調(diào)查――權(quán)屬審核――注冊(cè)登記――頒發(fā)土地證書。一、申請(qǐng)： 1、使用宅基地的城鎮(zhèn)居民，由其房屋產(chǎn)權(quán)人或房主申請(qǐng)土地登記。 2、使用土地的個(gè)體工商戶，由在工商行政管理部門登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)土地登記。 3、使用土地的個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)者，由工商行政管理部門登記注冊(cè)的合伙經(jīng)營(yíng)代理人申請(qǐng)土地登記。二、土地登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的文件資料： 1、土地登記申請(qǐng)書，直接到登記機(jī)關(guān)索取并按要求填寫。 2、土地登記申請(qǐng)人身份證明：身份證、企業(yè)法人證明。 3、土地權(quán)屬來(lái)源證明：（1）各時(shí)期政府土地主管部門征用、劃撥土地的批準(zhǔn)文件。（2）因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)，除提交上述證明外，還應(yīng)交土地使用權(quán)原始證件。（3）無(wú)任何手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明材料。（4）因歷史等原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的處理，屬于個(gè)人使用土地的，由四鄰認(rèn)可，居民委員會(huì)開具證明；單位使用土地的，由其主管部門開具證明。三、地籍調(diào)查：地籍調(diào)查是土地登記法律行為的重要程序，是建立地籍管理制度的必需手段，目的是依照有關(guān)法律程序?qū)ι暾?qǐng)登記的宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以核實(shí)宗地的權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置并掌握土地利用狀況，再通過(guò)地籍測(cè)繪，獲得宗地界址點(diǎn)的平面位置，宗地形狀及其面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，從而為土地登記，核發(fā)土地使用證書做好技術(shù)上的準(zhǔn)備。 1、地籍調(diào)查的內(nèi)容：權(quán)屬調(diào)查――查清宗地權(quán)屬、界址位置、用途等；地籍測(cè)繪――測(cè)量宗地界址點(diǎn)平面位置，宗地形狀用地面積等。 2、地籍調(diào)查對(duì)象：村莊地籍調(diào)查――城鎮(zhèn)郊區(qū)、集鎮(zhèn)、村莊、國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)、林、牧、漁場(chǎng)和農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織使用的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查――城市、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦用地。四、權(quán)屬審核：權(quán)屬審核應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。 1、權(quán)屬合法――土地權(quán)屬來(lái)源清楚、土地的權(quán)屬性質(zhì)準(zhǔn)確、土地的使用合法。 2、界址清楚――權(quán)屬范圍內(nèi)的界址點(diǎn)、界址線設(shè)立準(zhǔn)確合理，指界人認(rèn)界手續(xù)完備，實(shí)地與圖、表描述一致。界址邊長(zhǎng)實(shí)丈數(shù)據(jù)與圖上量算結(jié)果在允許誤差之內(nèi)。五、注冊(cè)登記、頒發(fā)證書：注冊(cè)登記是指土地登記機(jī)關(guān)按照人民政府對(duì)土地登記的批準(zhǔn)意見，對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記、裝薄、造冊(cè)和繕證的工作過(guò)程。作為注冊(cè)登記的《土地登記卡》及由其組裝成《土地登記薄》是記載土地權(quán)利的具有法律效力的法律文書。因此，注冊(cè)登記既是一種行政行為，又是一種極為嚴(yán)肅的法律行為，一經(jīng)注冊(cè)登記的土地權(quán)利即產(chǎn)生法律效力，不可隨意更改，注冊(cè)登記的依據(jù)是經(jīng)過(guò)人民政府批準(zhǔn)登記的《土地登記審批表》。土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證，土地證書必須認(rèn)真填寫，字跡工整，內(nèi)容填齊。相關(guān)閱讀：土地登記如何定義?土地登記的類型有哪些?專家建議:土地登記應(yīng)成為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)土地登記卡由三部分組成包括宗地的基本狀況土地登記代理人的考試報(bào)考條件和考試科目是什么

土地證，是國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種： 1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 2、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。 3、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟： 1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明； 2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟； 3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。辦理土地證需要帶上： 1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。 2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及最后一頁(yè)復(fù)印件。 3、身份證原件及復(fù)印件。土地證辦理流程：向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西： 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的); 2、房屋分層分戶圖; 3、購(gòu)房發(fā)票; 4、辦理土地證的圖。 5、繳納維修基金。 6、繳納契稅。 7、辦理產(chǎn)權(quán)證辦理土地證需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件；身份證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。各類土地證辦理流程之所需證件： 1、祖業(yè)(1977年1月以前) ① 地契；② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明；③ 身份證； ④ 其他必要材料 2、商品房 ① 出售合同書及購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議書；② 清地名單；③ 其他的必要材料 3、企業(yè) ① 政府批準(zhǔn)文件；② 征地紅線圖；③ 土地測(cè)量宗地圖；④ 法人代表身份證；⑤ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))；⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)***復(fù)印件；⑧ 規(guī)劃許可證 4、自建房屋須提交的材料 ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明；② 有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)；③ 其他的必要材料 5、拆遷安置 ① 拆遷安置協(xié)議書；② 政府批文；③ 土地使用確認(rèn)書；④ 有關(guān)的身份證明；⑤ 其他的必要材料。